Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма600 000 – 100 000 000 ₽
Ставкаот 19%
Срок36 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма700 000 – 50 000 000 ₽
Ставкаот 17,2%
Срок36 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма500 000 – 30 000 000 ₽
Ставка18,5 – 19%
Срок12 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма500 000 – 2 000 000 ₽
Ставкаот 22%
Срок12 – 180 мес
Рефинансирование
Нейтральный спрос
Сумма500 000 – 30 000 000 ₽
Ставкаот 16,8%
Срок36 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма1 000 000 – 50 000 000 ₽
Ставкаот 23,2%
Срок36 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма1 000 000 – 20 000 000 ₽
Ставкаот 17,8%
Срок36 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма1 500 000 – 5 999 999 ₽
Ставкаот 19%
Срок36 – 360 мес
Под залог недвижимости
Высокий спрос
Сумма1 500 000 – 26 000 000 ₽
Ставкаот 21,2%
Срок36 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма500 000 – 70 000 000 ₽
Ставкаот 17,6%
Срок12 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма500 000 – 100 000 000 ₽
Ставкаот 19,1%
Срок12 – 360 мес
Семейная ипотека
Высокий спрос
Сумма600 000 – 12 000 000 ₽
Ставкаот 6%
Срок36 – 360 мес
Взнос20,1 – 99%
Дальневосточная и арктическая ипотека
Высокий спрос
Сумма600 000 – 9 000 000 ₽
Ставкаот 2%
Срок36 – 240 мес
Взнос20,1 – 99%
Семейная ипотека
Высокий спрос
Сумма300 000 – 12 000 000 ₽
Ставкаот 5,9%
Срок36 – 360 мес
Взнос20 – 99%
Вторичное жилье
Высокий спрос
Сумма300 000 – 50 000 000 ₽
Ставкаот 19%
Срок60 – 360 мес
Взнос30 – 99%
Покупка дома с земельным участком
Высокий спрос
Сумма300 000 – 10 000 000 ₽
Ставкаот 19%
Срок60 – 360 мес
Взнос30 – 99%
Для ИТ-специалистов
Высокий спрос
Сумма300 000 – 9 000 000 ₽
Ставкаот 5,9%
Срок36 – 360 мес
Взнос20 – 99%
Коммерческая недвижимость
Высокий спрос
Сумма300 000 – 50 000 000 ₽
Ставкаот 20%
Срок60 – 360 мес
Взнос30 – 99%
Новостройка
Высокий спрос
Сумма300 000 – 7 999 999 ₽
Ставкаот 19%
Срок60 – 360 мес
Взнос20 – 30%
Рефинансирование семейной ипотеки
Высокий спрос
Сумма300 000 – 12 000 000 ₽
Ставкаот 5,9%
Срок36 – 360 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма300 000 – 50 000 000 ₽
Ставкаот 17,5%
Срок60 – 360 мес
Удобный кредит
Высокий спрос
Сумма500 000 – 12 000 000 ₽
Ставкаот 17,5%
Срок36 – 300 мес
Рефинансирование
Высокий спрос
Сумма500 000 – 12 000 000 ₽
Ставкаот 17,8%
Срок36 – 300 мес
Приобретение недвижимости
Высокий спрос
Сумма500 000 – 7 000 000 ₽
Ставкаот 17,4%
Срок36 – 300 мес
Взнос30 – 40%
Найдено 344 предложений · данные обновлены 03.11.2026
Спрос на ипотеку
Ипотека относится к финансовым продуктам, где пользователь получает заём под залог недвижимости для покупки жилья или рефинансирования. Интерес к этой сфере заметно колебался в последние годы: он усиливается при снижении ключевой ставки и госпрограммах, но ослабевает, когда условия ужесточаются. В отличие от потребительских кредитов, ипотека предполагает длительный срок и строгие требования к заёмщику, поэтому главная задача пользователя — сравнить условия банков и выбрать оптимальную ставку. Оценка спроса основана на динамике поисковых запросов и активности банков в запуске новых ипотечных предложений.
4,6 млн запросов в месяцснижение 16,7% за год
Высокий спрос
Когда интерес к ипотеке высокий, на рынке появляется множество новых программ с разными условиями — от льготных для отдельных групп до стандартных.
Нейтральный спрос
Стабильный интерес к ипотеке обычно означает, что рынок находится в равновесии: ставки умеренные, а спрос подогревается плановыми покупками жилья.
Падающий спрос
Снижение интереса к ипотеке часто совпадает с ростом ставок или сворачиванием льготных программ, когда покупка жилья в кредит становится менее доступной.
Ипотека: как выбрать программу и на что смотреть
Как выбрать ипотечную программу
Ипотека — долгосрочный кредит на покупку или строительство жилья. Недвижимость остаётся в залоге до погашения, а срок обычно составляет от нескольких лет до нескольких десятилетий.
В каталоге DarkPlay — ипотечные программы российских банков. Ниже — на что смотреть при выборе.
Первоначальный взнос — обычно от 15–20% стоимости объекта.
Ставка зависит от программы, срока и типа недвижимости.
Тип объекта: новостройка, вторичное жильё, дом или участок.
Как выбрать ипотеку
Сравните ставку, требования к объекту и порядок подтверждения дохода. Для готового жилья подойдут программы на вторичное жильё, для дома — на загородную недвижимость.
Варианты и подборки
- Готовое жильё: ипотека на вторичное жильё.
- Загородная недвижимость: дом, таунхаус, участок.
- Господдержка: маткапитал как взнос или погашение.
Частые вопросы
Как сравнить ипотечные программы разных банков, если у всех разные ставки и условия?
Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК), которая включает страховки и комиссии. Обратите внимание на минимальный первоначальный взнос, срок и возможность досрочного погашения без штрафов. Подробнее о критериях выбора — в разделе как выбрать программу.
Какие пункты в ипотечном договоре стоит проверить перед подписанием?
Проверьте точную сумму ежемесячного платежа, порядок изменения ставки (фиксированная или плавающая), условия страхования и последствия просрочки. Убедитесь, что прописана возможность досрочного погашения и нет скрытых комиссий за выдачу или обслуживание.
Чем отличается ипотека с господдержкой от стандартной, и какие подводные камни там бывают?
Госпрограммы часто имеют ограничения по сумме кредита, сроку и типу жилья (например, только новостройки). Ставка ниже, но условия могут ужесточаться при изменении ключевой ставки. Проверьте, действует ли программа на вашу ситуацию, и сравните с рыночными предложениями — иногда переплата из-за ограничений выше.
Что делать, если банк одобрил ипотеку, но условия отличаются от заявленных на сайте?
Запросите письменное подтверждение всех условий до подписания, включая ставку и график платежей. Если отличия существенные, вы вправе отказаться и подать заявку в другой банк. Сравните предложения через каталог программ, чтобы не потерять время и деньги.
