Коммерческая недвижимость

Ипотечная программа для покупки коммерческой недвижимости с широким диапазоном сумм и гибкими сроками. Подходит предпринимателям и инвесторам, планирующим вложения в нежилые объекты.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 19,5%

Спрос в России

Спрос на коммерческую ипотеку Совкомбанка небольшой — около 15 тысяч запросов в месяц. Это в разы меньше, чем у лидеров категории вроде Урал ФД Банка, и интерес потихоньку падает — примерно на 14% за год.

24.3K 18.2K 12.2K 6.1K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-14%
Квартальный тренд+36%
Сезонный всплеск+45%
Среднее в месяц (показов)15272
Пиковый месяц (показов)22103
Рост за год-22%
СезонностьОктябрь +45%
СпадПадающий

Условия

Сумма300 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Ставкаот 19,99%
Срок60 – 360 мес.
Первоначальный взнос30,01 – 99%
ПСК19,48 – 23,84%
Возрастот 20 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 20 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода4 вариантов

Цели кредита

Подходит дляКоммерческая недвижимость

Описание

Совкомбанк предлагает программу ипотечного кредитования, ориентированную на приобретение коммерческой недвижимости.

  • Продукт рассчитан на клиентов, заинтересованных в покупке офисных, торговых или складских помещений, и позволяет финансировать как готовые объекты, так и строящиеся.
  • Банк предоставляет возможность оформить кредит на крупные суммы, что делает программу привлекательной для малого и среднего бизнеса, а также для частных инвесторов.

Ключевые особенности программы включают длительный срок кредитования, что позволяет распределить нагрузку на бюджет, и вариативный первоначальный взнос, который может быть как минимальным, так и покрывать почти полную стоимость объекта.

  • Ставка по кредиту устанавливается индивидуально и зависит от параметров сделки, размера первоначального взноса и оценки заемщика.
  • Возраст заемщика — от 20 лет, что расширяет аудиторию программы.

Продукт будет полезен предпринимателям, которые планируют расширять бизнес за счет собственных помещений, а также инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость как инструмент для получения дохода. Гибкие условия по сумме и сроку позволяют подобрать оптимальный вариант как для небольшого офиса, так и для крупного складского комплекса.

Частые вопросы

Подойдёт ли мне эта программа, если я планирую купить небольшой офис или склад для своего бизнеса, а не для сдачи в аренду?
Программа «Коммерческая недвижимость» от Совкомбанка рассчитана именно на предпринимателей и инвесторов, так что покупка офиса или склада под собственные нужды вполне допустима. Сумма кредита начинается от 300 000 ₽ и доходит до 50 000 000 ₽, а срок — от 60 до 360 месяцев, что позволяет подобрать параметры под масштаб вашего проекта. Главное — быть готовым внести первоначальный взнос от 30,01% стоимости объекта.
Как рассчитываются проценты и что влияет на итоговую переплату по такому кредиту?
Ставка по программе фиксированная — от 19,99% годовых, а полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 19,48% до 23,84% в зависимости от условий. Итоговая переплата напрямую зависит от выбранного срока — чем дольше растягиваете выплаты, тем больше процентов набежит, даже при той же ставке. Обратите внимание, что ПСК включает все сопутствующие расходы, поэтому ориентируйтесь на неё, а не только на базовый процент.
Что будет, если я допущу просрочку платежа по этому кредиту, и как это отразится на моей кредитной истории?
При просрочке по ипотеке в Совкомбанке проценты продолжают начисляться по ставке 19,99% на всю сумму долга, а на просроченную часть дополнительно начисляются пени — их точный размер указан в договоре и ограничен законом. Каждый пропущенный платёж фиксируется в вашей кредитной истории, что может серьёзно осложнить получение новых займов в будущем. Если просрочка затянется, банк вправе обратиться в суд или привлечь коллекторов, поэтому лучше заранее обсудить реструктуризацию.
Могу ли я досрочно погасить кредит, и есть ли за это какие-то штрафы или комиссии?
Да, досрочное погашение по программе «Коммерческая недвижимость» допускается, и Совкомбанк не взимает за это дополнительных комиссий — вы просто платите остаток долга и проценты за фактическое время пользования деньгами. Это выгодно, если у вас появились свободные средства, так как вы сокращаете общую переплату. Рекомендуем уточнить в договоре порядок уведомления банка о досрочном погашении — обычно это нужно сделать заранее.
Какие требования к возрасту заёмщика и какие документы нужно подготовить для подачи заявки?
Возраст заёмщика должен быть от 20 лет на момент оформления, при этом верхняя граница не указана, что удобно для опытных предпринимателей. Для одобрения потребуется стандартный пакет: паспорт, подтверждение дохода и документы на приобретаемый объект недвижимости. Так как это коммерческая недвижимость, банк также оценит финансовое состояние вашего бизнеса, поэтому лучше заранее подготовить отчётность за последний год.

Совкомбанк

Совкомбанк — универсальная кредитная организация, работающая с частными клиентами, предпринимателями и корпоративным сектором. В каталоге представлены ипотека, кредиты, вклады, кредитные карты, а также расчетно-кассовое обслуживание и автокредитование. Продукты банка ориентированы на широкий круг пользователей, включая тех, кто оформляет жилищные займы, развивает бизнес или управляет повседневными финансами.

Лицензия ЦБ РФ № 963 ОГРН: 1144400000425 Адрес: 156000, г. Кострома, проспект Текстильщиков, д. 46 Телефон: +7 495 988-00-00, 8 800 100-00-06 частные лица, 8 800 100-10-20 юридические лица Сайт: sovcombank.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Артём Быков12 сентября 2026Отзыв не проверен

Отличная программа для бизнеса

Брал ипотеку на небольшой склад под расширение. Удивило, что одобрили быстро и без лишней бюрократии. Условия прозрачные, менеджеры всё объяснили по шагам. Уже через месяц заехал в своё помещение, всем доволен!

Совкомбанк
А. Курочкина25 октября 2026Отзыв не проверен

Гибкие сроки, но бумаги собирать долго

Программа действительно гибкая: можно выбрать и сумму, и срок под себя. Процентная ставка порадовала, но процесс сбора документов занял чуть больше времени, чем ожидала. В целом, получилось выгоднее, чем в других банках, так что рекомендую.

Совкомбанк
А. Фомин20 октября 2026Отзыв не проверен

Инвесторам самое то

Давно присматривался к коммерческой недвижимости, но не знал, как финансировать. В Совкомбанке предложили отличные условия для инвесторов — без переплат за «воздух». Оформил заявку онлайн, через пару дней был предварительный ответ. Всё чётко и по делу.

Совкомбанк
Людмила М.19 октября 2026Отзыв не проверен

Простой и понятный процесс

Не думала, что ипотека на коммерцию может быть такой простой. Понравилось, что нет кучи скрытых комиссий, всё как в договоре. Мне помогли выбрать оптимальный срок, чтобы платеж был комфортным. Очень довольна, что обратилась сюда!

Совкомбанк
Н. Павлов13 октября 2026Отзыв не проверен

Хорошие условия, есть нюансы

Взял на покупку офиса — условия нормальные, ставка адекватная. Единственное, пришлось немного подождать выдачи, пока проверяли объект. Но это скорее стандартная процедура, чем недостаток. В итоге получил всё, что хотел, без лишних движений.

Совкомбанк
Т. Карпова26 августа 2026Отзыв не проверен

Помогли с первого раза

Я маленький предприниматель, думала, что не пройду. Но менеджеры объяснили, какой пакет нужен, и одобрили всё с первой подачи. Очень приятные люди, на связи весь процесс. Если захочу расширяться, точно вернусь в Совкомбанк.

Совкомбанк
Показать ещё отзывы (2)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Коммерческая недвижимость
Совкомбанк
Оформить онлайн