Под залог недвижимости

Ипотека под залог имеющейся недвижимости от Банка Уралсиб — быстрый способ получить значительные средства на любые цели, используя существующий объект недвижимости.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 21,5%

Спрос в России

Спрос на ипотеку Уралсиба под залог недвижимости — около 5 тысяч запросов в месяц, и за год он почти не менялся. Это скромно: у соседей по категории, вроде Урал ФД или Хакасского банка, интерес в тысячу раз выше.

6.3K 4.7K 3.1K 1.6K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-2%
Квартальный тренд+11%
Сезонный всплеск+18%
Среднее в месяц (показов)4832
Пиковый месяц (показов)5724
Рост за год-10%
СезонностьОктябрь +18%
СпадСтабильный

Условия

Сумма1 500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Ставка21,2 – 22,2%
Срок1 – 15 мес.
Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
  • Постоянный доход
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • account, card
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
Обеспечениеrealty
Подтверждение дохода5 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Новостройка
  • Таунхаус
  • Вторичное жильё
  • Апартаменты (новостройка)
  • Апартаменты (вторичка)
  • Коммерческая недвижимость

Описание

Банк Уралсиб предлагает программу ипотечного кредитования под залог уже имеющейся недвижимости.

  • Это удобный инструмент для тех, кто хочет получить крупную сумму наличными или на карту, не продавая и не меняя текущее жильё.
  • Средства можно направить на любые цели — от ремонта и покупки автомобиля до финансирования бизнеса или обучения.

Программа рассчитана на заёмщиков от 21 года с постоянным доходом и российским гражданством.

  • Оформление возможно как при постоянной, так и при временной регистрации.
  • Срок кредитования гибкий и варьируется в пределах от одного года до пятнадцати лет, что позволяет подобрать комфортный график платежей.
  • Ставка по кредиту устанавливается в зависимости от индивидуальных параметров заёмщика и характеристик залога.

Ключевая особенность продукта — в качестве обеспечения выступает уже имеющаяся у клиента недвижимость, что часто упрощает процесс получения средств по сравнению с классической ипотекой.

  • Банк предлагает несколько способов получения денежных средств: наличными, на счёт или на карту.
  • Программа подойдёт собственникам жилья, которым необходима крупная сумма на длительный срок без продажи недвижимости.

Частые вопросы

Какая процентная ставка действует по кредиту под залог недвижимости?
Ставка по продукту зависит от ряда параметров, которые вы задаете в калькуляторе на сайте. В приведенном примере расчета для суммы 3,5 млн рублей на срок до 15 лет базовая ставка составляет 22,2% годовых. При этом полная стоимость кредита (ПСК) может находиться в диапазоне от 21,195% до 33,256% годовых. На итоговую ставку влияет выбор цели кредита — на потребительские нужды или на приобретение недвижимости, а также тип закладываемого объекта: квартира, таунхаус, апартаменты или коммерческое помещение. Если вы откажетесь от оформления страхования жизни, к базовой ставке будет добавлен 1 процентный пункт. Точные условия для вашей ситуации лучше уточнить после заполнения заявки.
Какую сумму можно получить и на какой срок?
Кредитный калькулятор на странице позволяет рассчитать условия для суммы от 2 до 6 миллионов рублей. В примере расчета использована сумма 3,5 миллиона рублей. Срок кредитования можно выбрать от 1 года до 15 лет. Однако в рекламных блоках страницы указано, что срок кредита может достигать 30 лет, а одобрение возможно по двум документам. Это означает, что максимальные параметры зависят от вашей платежеспособности, стоимости и ликвидности закладываемой недвижимости. Итоговое решение о сумме и сроке банк принимает после оценки вашей кредитной истории, дохода и характеристик объекта залога.
Какие требования предъявляются к заемщику?
Банк предъявляет стандартные требования к возрасту, гражданству и стажу работы. Заемщиком может стать гражданин РФ с постоянной регистрацией на территории страны. Ваш возраст на момент оформления кредита должен быть не менее 21 года, а на момент полного погашения задолженности — не более 70 лет. Что касается трудового стажа, то необходимо проработать на текущем месте не менее трех месяцев. Важно учитывать, что эти требования являются базовыми, и окончательное решение о выдаче кредита принимается после комплексной проверки вашей платежеспособности. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или самозанятым, это также нужно указать при заполнении заявки.
Какие документы потребуются для оформления?
На странице продукта упоминается, что возможно одобрение по двум документам, однако полный перечень зависит от вашей ситуации. В общем случае потребуется паспорт и документы, подтверждающие доход и занятость. Банк предоставляет для скачивания перечень документов заемщика, а также специальную форму справки о доходах. Для закладываемого объекта понадобится предоставить отдельный пакет документов, который также доступен для скачивания. На этапе сделки может потребоваться отчет об оценке недвижимости. Его можно заказать онлайн через сервис «Экспресс-оценка», где оценщик проведет осмотр объекта, а готовый отчет в течение двух дней будет отправлен вам и в банк.
Как проходит процесс оформления и получения денег?
Процесс состоит из трех основных этапов. Сначала вы оставляете заявку на сайте, и персональный менеджер связывается с вами в течение одного рабочего дня. На этом этапе нужно подготовить и направить документы в банк, после чего вы узнаете предварительное решение. Второй этап — одобрение залога: вы предоставляете документы по объекту недвижимости и ждете решения по нему. На финальном этапе вы согласуете дату сделки, подписываете кредитные документы дистанционно или в офисе. Регистрация документов происходит через электронный сервис банка. Деньги поступят на ваш счет после завершения регистрации сделки.
На что можно потратить полученные средства?
На странице продукта указано, что кредит можно оформить на две основные цели: на потребительские нужды или на приобретение недвижимости. Это означает, что вы можете свободно распорядиться деньгами на любые личные цели, будь то ремонт, покупка автомобиля, оплата обучения или другие траты. Если же вы выбираете цель «на приобретение недвижимости», то средства будут направлены на покупку нового объекта. От выбранной цели зависит итоговая процентная ставка, поэтому при расчете в калькуляторе важно указать корректный вариант. Это также повлияет на условия кредитования и требования к документам.

Банк Уралсиб

Банк Уралсиб — универсальная кредитная организация, работающая с частными клиентами, предпринимателями и корпоративным сектором. В каталоге представлены такие категории, как расчетно-кассовое обслуживание, ипотека, вклады, дебетовые и кредитные карты, автокредиты, а также кредиты для бизнеса. Продукты банка ориентированы на широкую аудиторию: от физических лиц, планирующих покупку жилья или оформление карт, до компаний, нуждающихся в банковском сопровождении. Финансовая организация имеет лицензию и предоставляет услуги через официальный сайт.

Лицензия ЦБ РФ № 2275 ОГРН: 1020280000190 Адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 8 Телефон: +7 495 723-77-77, 8 800 250-57-57 частные лица, 8 800 700-77-16 юридические лица Сайт: uralsib.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

3.3Рейтинг банка на основе открытых данных в Яндекс и рейтинговых площадках, включая Darkplay

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Людмила Жукова29 сентября 2026Отзыв не проверен

Очень удобно, деньги под рукой

Оформляла кредит под залог квартиры, всё прошло спокойно и без лишней беготни. Сотрудники всё подробно объяснили, расчёт сделали сразу. Получила нужную сумму наличными в короткий срок, прям выдохнула. Рекомендую, если нужно быстро решить финансовый вопрос.

Банк Уралсиб
В. Фомин26 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант, но есть нюансы

Брал под залог дачи на ремонт. В целом доволен, ставка адекватная, одобрили быстро. Правда, пришлось собрать много бумаг по объекту, но это ожидаемо для залога. Впечатление положительное, главное — всё честно и прозрачно.

Банк Уралсиб
В. Филиппова29 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасение, когда срочно нужны средства

Ситуация была авральная, нужно было срочно закрыть долги. Уралсиб выручил — взяла под залог вторички, деньги перевели быстро. Чуть-чуть смутила комиссия за оценку, но это мелочи. В целом сервис на уровне, консультировали вежливо и без навязчивости.

Банк Уралсиб

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Под залог недвижимости
3.3 Банк Уралсиб
Оформить онлайн