RealtyCalendar

Облачная PMS и Channel Manager для управления посуточной арендой квартир и апартаментов: шахматка, синхронизация с площадками, прямые брони через виджет, CRM, мобильное приложение.

Стоимость55

РазработчикRealtyCalendar

Что такое RealtyCalendar

RealtyCalendar — это облачная платформа класса «всё-в-одном» для управляющих посуточной арендой. В отличие от простых календарей или разрозненных таблиц, сервис объединяет функции PMS (Property Management System), Channel Manager и CRM в едином интерфейсе. Система автоматизирует рутину: от ведения шахматки и синхронизации цен до приёма прямых броней через собственный виджет на сайте. Работает из браузера и через мобильное приложение, что делает её удобной для владельцев как одной квартиры, так и сети апартаментов. По сути, это цифровой штаб, который берёт на себя координацию между площадками бронирования, гостями и уборкой.

Ключевые возможности

Интерактивная шахматка — наглядное управление статусами номеров: занято, свободно, заблокировано, на уборке. Поддерживается drag-and-drop броней.
Двусторонняя синхронизация с площадками — автоматическое обновление календарей и цен на Airbnb, Booking.com, Суточно.ру и других каналах. Исключает двойные брони.
Прямые брони через виджет — настраиваемый модуль для вашего сайта или соцсетей. Позволяет принимать заявки без комиссии агрегаторов.
Встроенная CRM — ведение базы гостей, история взаимодействий, автоматические напоминания о заезде и запрос отзывов.
Управление задачами и клинингом — создание заданий для уборки, контроль выполнения, передача смены горничным.
Гибкая настройка тарифов — правила ценообразования в зависимости от сезона, дней недели или загрузки.
Финансовая аналитика — отчёты по доходам, загрузке и комиссиям каналов.
Мобильное приложение — полный функционал в телефоне: подтверждение броней, связь с гостями, контроль задач в пути.

Кому подойдёт

Сервис ориентирован на управляющих посуточной арендой, которые хотят масштабироваться без потери контроля. Идеален для:

Владельцев 1–3 объектов — поможет систематизировать брони и не путаться в записях.
Профессиональных управляющих с портфелем 5–50 квартир — автоматизация синхронизации и задач экономит часы ручной работы ежедневно.
Мини-отелей и апарт-отелей — функции PMS покрывают базовые потребности по заселению и работе с гостями.
Тем, кто продвигает прямые продажи — виджет бронирования снижает зависимость от агрегаторов и их комиссий.

Плюсы и минусы

Плюсы:

Единая система вместо связки из 3–4 разных программ.
Стабильная и быстрая синхронизация календарей.
Понятный интерфейс, низкий порог входа для новичков.
Адекватная стоимость для малого бизнеса.
Поддержка прямых броней без комиссии — реальная экономия.

Минусы:

Не хватает глубокой аналитики динамического ценообразования (как у специализированных инструментов).
Расширенный функционал требует подключения платных тарифов.
Интеграция с некоторыми нишевыми площадками может появляться позже, чем у крупных конкурентов.

Частые вопросы

Насколько сложно перенести данные из Excel или другой PMS?

Миграция простая. Поддерживается импорт броней и тарифов через CSV-файл. Поддержка помогает сопоставить поля и перенести историю без потерь.

Можно ли принимать оплату от гостей через систему?

Да, встроенный модуль позволяет выставлять счета на оплату и принимать платежи по ссылке. Деньги поступают напрямую на ваш расчётный счёт.

Как система защищает от двойных бронирований?

Channel Manager мгновенно блокирует даты на всех площадках после подтверждения брони. Среднее время синхронизации — менее 30 секунд, что практически исключает наложения.

Есть ли бесплатный тестовый период?

Да, предоставляется демо-доступ на 14 дней с полным функционалом. Для запуска не требуется привязка банковской карты.

Часто задаваемые вопросы

Кто разработал RealtyCalendar и как давно сервис работает?

Разработчик — российская компания ООО «Апартмент системс» (ИНН 7729748911, ОГРН 1137746760381), Москва. По хронологии на сайте: идея сервиса родилась в 2010 году у Ильи Формальского и Сергея Бороденкова, в 2013 появился первый Календарь, в 2015 — Менеджер каналов, в 2016 — Модуль бронирования. В 2022 году контрольный пакет акций приобрёл Александр Галочкин — основатель и гендиректор ИТ-компании TravelLine. В 2023 году сервис включён в Реестр отечественного ПО (запись №18304). Сейчас автоматизацию доверяют более 18 000 предпринимателей.

Сколько стоит RealtyCalendar?

На сайте три тарифа со стоимостью за ежедневное обслуживание ВСЕХ объектов в аккаунте (не за каждый объект): «Базовый» (Шахматка + Модуль бронирования) — от 55 ₽/день, «Стандартный» (+ Менеджер каналов) — от 75 ₽/день, «ВИП» (+ CRM, amoCRM, Битрикс24) — от 105 ₽/день. Цена растёт ступенчато в зависимости от количества подключённых квартир: 0–4 / 5–7 / 8–11 / 12–15 / 16–20 / 21–30 / 31–70 / 71+ объектов. Для 71+ объектов — индивидуальные условия. Количество подключённых площадок бронирования не ограничено. Минимальный срок оплаты — 3 месяца.

Есть ли бесплатный тариф или пробный период?

Бесплатного тарифа на сайте нет. Минимальный срок оплаты сервиса — 3 месяца. При оплате на 6 или 12 месяцев на аккаунт начисляются бонусы. Точную длительность демо-доступа можно уточнить в отделе продаж по +7 (958) 756-81-18 или заказать персональную демонстрацию через сайт.

С какими площадками бронирования синхронизируется RealtyCalendar?

По отзывам и описанию инструментов на сайте — с Booking.com, Airbnb, Авито, Суточно.ру, Tvil, Островок Квартиры и другими каналами. Также поддерживается стандарт iCalendar (iCal). Полного списка площадок на сайте нет — уточняется в отделе продаж. Ключевое отличие RealtyCalendar: количество подключённых площадок не ограничено ни на одном тарифе.

Что такое «Корзина» и зачем она нужна?

Функция «Корзина» — это инструмент быстрой подборки объектов гостю. В личном кабинете хост в несколько кликов формирует подборку свободных квартир (с описанием и фото), генерирует ссылку и отправляет её гостю в мессенджер. Гость переходит по ссылке, выбирает понравившийся вариант и сразу оплачивает бронь. Подходит для постоянных гостей и работы со своей аудиторией в соцсетях. По отзыву Дмитрия Хона (7 квартир, Ессентуки) — 90% бронирований идут через «Корзину» и Модуль бронирования.

Как работает функция «Залог»?

Функция «Залог» позволяет принимать обеспечительный платёж от гостя без фактического списания денег. Сумма залога замораживается на карте гостя — деньги физически с карты не уходят, но гость не может их потратить. После выезда хост возвращает залог через RealtyCalendar (заморозка снимается) либо списывает его в случае ущерба. Это решает классическую проблему посуточной аренды — приём залога без юридически сложных переводов и возвратов.

Связан ли RealtyCalendar с TravelLine?

Да. По разделу «О нас» сайта, в 2022 году контрольный пакет акций RealtyCalendar приобрёл Александр Галочкин — основатель и генеральный директор ИТ-компании TravelLine (крупнейший российский поставщик PMS для отелей). Это не значит, что продукты слиты в один — RealtyCalendar остаётся отдельным сервисом для посуточной аренды, TravelLine — для классических отелей.

Что входит в тариф «ВИП» и кому он нужен?

Тариф «ВИП» включает всё из «Стандартного» (Шахматка + Менеджер каналов + Модуль бронирования) плюс CRM-функционал и официальные интеграции с amoCRM и Битрикс24. Подходит управляющим компаниям и крупным сетям апартаментов (от 10–15+ объектов), которые ведут гостевую базу и сделки в полноценной CRM. Для малого хоста с 1–4 квартирами обычно достаточно «Базового» или «Стандартного».

Есть ли мобильное приложение?

Да, RealtyCalendar имеет мобильное приложение для iOS и Android. Через него можно управлять бронированиями из любой точки мира, получать мгновенные уведомления о новых заявках, регулировать цены и общаться с гостями. По отзывам клиентов — «карманный помощник арендодателя 24/7».