Рефинансирование ДОМ.РФ: обзор условий для бизнеса

Спрос в России

Рефинансирование от ДОМ.РФ сейчас ищут около 900 раз в месяц — это заметно скромнее, чем у лидеров категории (у Альфа-Банка для бизнеса запросов в 25 раз больше). Зато за год интерес вырос почти в полтора раза, так что продукт потихоньку набирает обороты.

Тренд за год+47%

Квартальный тренд-6%

Сезонный всплеск+42%

Среднее в месяц (показов)893

Пиковый месяц (показов)1268

Рост за год+31%

СезонностьИюнь +42%

СпадРастущий

Условия

Сумма1 000 000 ₽ – 50 000 000 ₽

Ставкаот 23,75 % годовых

Срок144 – 2160 мес.

Требования к заёмщику

РегистрацияНеобходимо заполнить заявку на сайте, затем предоставить документы и дождаться решения о выдаче кредита.

Залог

Для ООО — поручительство физического лица.
Залог жилого и/или нежилого помещения.
При сумме кредита более 80% от стоимости предмета залога: независимая гарантия Корпорации и/или поручительство РГО, аккредитованной Корпорацией. Денежная сумма, подлежащая выплате по гарантии — не менее суммы кредита, превышающей 80% от стоимости предмета залога.

Описание

ДОМ.РФ Банк предлагает предпринимателям программу рефинансирования действующих кредитов, оформленных в других банках.

Продукт позволяет перевести существующие обязательства компании на обслуживание в ДОМ.РФ Банк, объединив их в единый кредит.
Это удобный инструмент для оптимизации долгового портфеля бизнеса: вместо нескольких платежей в разные даты — один понятный график.

Ключевая особенность программы — длительный горизонт финансирования, который дает возможность существенно растянуть выплаты и снизить ежемесячную нагрузку на бюджет компании.

Банк рассматривает заявки на крупные суммы, что делает продукт актуальным для среднего и крупного бизнеса.
Ставка по кредиту устанавливается на индивидуальном уровне и зависит от финансового состояния заемщика, наличия обеспечения и других факторов.

Программа будет полезна компаниям, которые хотят улучшить условия по текущим займам, увеличить срок погашения или высвободить залоговое имущество. Рефинансирование также помогает навести порядок в расчетах с банками и сконцентрировать кредитную историю в одном месте.

Частые вопросы

Какую сумму можно рефинансировать и на какой срок?

В рамках программы можно рефинансировать кредиты на сумму до 50 миллионов рублей. Максимальный срок, на который предоставляется новый кредит, составляет 180 месяцев, то есть 15 лет. Такой длительный срок позволяет существенно снизить ежемесячную нагрузку на бизнес за счет пересчета графика платежей. Итоговые параметры сделки, включая точную сумму и срок, будут зависеть от стоимости и ликвидности предоставляемого залога, а также от финансового состояния вашей компании. Обратите внимание, что ставка в размере от 23,75% годовых является минимальной и может быть изменена банком в зависимости от индивидуальных условий.

Какое обеспечение потребуется для рефинансирования кредита?

Банк рассматривает рефинансирование под залог жилого и/или нежилого помещения. Это ключевое условие программы. Для юридического лица обязательным требованием является предоставление поручительства физического лица, например, собственника бизнеса или руководителя. В случае, если сумма кредита превышает 80% от оценочной стоимости предмета залога, дополнительно потребуется независимая гарантия Корпорации или поручительство региональной гарантийной организации, аккредитованной Корпорацией. При этом сумма гарантии должна покрывать разницу между размером кредита и 80% стоимости залога.

Что означает ставка «от 23,75%» и можно ли её снизить?

Указанная ставка в размере от 23,75% годовых является базовой и минимально возможной в рамках продукта. Фактическая процентная ставка для вашего бизнеса будет рассчитана индивидуально после анализа финансовой отчетности, кредитной истории и параметров залога. Важным инструментом для снижения ставки является привлечение контрагентов на расчетно-кассовое обслуживание (РКО) в Банк ДОМ.РФ. Это условие прямо указано на странице продукта. Рекомендуем уточнить у менеджера банка, какие именно действия по переводу оборотов контрагентов и в каком объеме позволят получить максимальную скидку к базовой ставке.

Можно ли рефинансировать кредит, если залога недостаточно для покрытия всей суммы?

Да, такая возможность предусмотрена, но при этом потребуется дополнительная гарантийная поддержка. Если сумма нового кредита составляет более 80% от стоимости закладываемой недвижимости, банк потребует оформить независимую гарантию от Корпорации (вероятно, имеется в виду Корпорация МСП) или поручительство от аккредитованной региональной гарантийной организации (РГО). Размер этой гарантии или поручительства должен быть не меньше суммы превышения кредита над 80% от стоимости залога. Это стандартный механизм для снижения рисков кредитора при недостаточном обеспечении.

Кто выступает заемщиком и какие требования к поручителю?

Продукт ориентирован на юридических лиц, ведущих предпринимательскую деятельность. Ключевое требование — предоставление поручительства физического лица. Это может быть учредитель, генеральный директор или иное лицо, имеющее отношение к бизнесу. Банк оценивает финансовое состояние поручителя, его кредитную историю и готовность нести солидарную ответственность по обязательствам заемщика. Наличие поручителя является обязательным условием для оформления сделки, так как снижает кредитные риски и повышает вероятность одобрения заявки. Точные требования к поручителю, включая его долю в бизнесе или должность, лучше уточнить в банке.

Как происходит процесс рефинансирования и что нужно для начала?

Процесс начинается с подачи заявки и предоставления документов, подтверждающих наличие текущего кредита в другом банке, финансовую отчетность вашей компании, а также право собственности на недвижимость, которая будет выступать залогом. После рассмотрения заявки банк проведет оценку залогового имущества. Если ваша ситуация соответствует условиям программы и сумма кредита превышает 80% от стоимости залога, вам необходимо будет обратиться за получением гарантии или поручительства. После одобрения всех структур заключается новый кредитный договор, средства по которому направляются на погашение старого обязательства. Для консультации и расчета предварительных условий вы можете связаться с банком по телефону 8 800 775-86-86.

ДОМ.РФ Банк

ДОМ.РФ Банк — специализированная финансовая организация, деятельность которой направлена на развитие жилищной сферы и поддержку граждан, приобретающих недвижимость. В каталоге представлены его продукты по ипотеке, кредитам, вкладам, дебетовым картам и расчетно-кассовому обслуживанию для бизнеса. Предложения банка ориентированы на частных клиентов, планирующих улучшение жилищных условий, а также на предпринимателей, нуждающихся в банковском сопровождении.

Лицензия ЦБ РФ № 2312

О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

4.0Рейтинг банка на основе открытых данных в Яндекс и рейтинговых площадках, включая Darkplay

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

С. Фомина18 октября 2026Отзыв не проверен

Нормально, но не быстро

Программа хорошая, условия по ставке приятно удивили. Единственное, процесс занял чуть больше времени, чем я ожидала. Но зато теперь всё чисто и прозрачно, управлять долгами стало проще. Рекомендую.

ДОМ.РФ Банк

Вадим П.20 августа 2026Отзыв не проверен

Дельно и по-взрослому

Брал рефинансирование для сети магазинов. Всё объяснили, показали расчёты. Правда, пришлось предоставить кучу документов, но это стандартно. Зато сейчас один платёж и никакой головной боли. Нормальный вариант.

ДОМ.РФ Банк

П. Рыбакова17 октября 2026Отзыв не проверен

Снизили нагрузку на бизнес

Обратились за рефинансированием, чтобы разгрузить бюджет. Итог — платеж стал заметно меньше, а срок удобнее. Понравилось, что подошли индивидуально, учли все нюансы нашей компании. Спасибо!

ДОМ.РФ Банк

В. Маркова12 августа 2026Отзыв не проверен

Полезная услуга, но есть нюансы

Хорошая программа, реально снизили ставку. Минус — нужно много времени на сбор справок, но менеджер всё подсказывал. В итоге довольна, теперь в планах погашать досрочно. Главное, что стало легче.

ДОМ.РФ Банк

Екатерина Журавлёва11 октября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и понятно

Я боюсь всяких финансовых сложностей, но тут всё разжевали. Ставка хорошая, и объединили все долги. Теперь я знаю, что плачу каждый месяц, и это огромное облегчение. Очень благодарна за помощь.

ДОМ.РФ Банк

Виктор Д.24 августа 2026Отзыв не проверен

Одобрили всё, как обещали

Были сомнения, но банк подтвердил свою репутацию. Рефинансировали все наши кредиты в один, как и говорили. Процент ниже, сервис вежливый. Единственное, хотелось бы больше онлайн-инструментов, но пока и так хорошо.

ДОМ.РФ Банк

Диана Гаврилова4 октября 2026Отзыв не проверен

Освободила деньги на развитие

После рефинансирования у нас появились свободные средства. Платежи стали меньше, а срок растянули, как удобно нам. ДОМ.РФ — надёжный партнёр, всегда на связи. Очень рада, что выбрала их.

ДОМ.РФ Банк

Олег М.26 сентября 2026Отзыв не проверен

Выдохнул после рефинансирования

Реально помогли собрать все кредиты в один. Стало меньше бумажной волокиты и понятнее, сколько платить каждый месяц. Процентная нагрузка снизилась, я доволен как слон.

ДОМ.РФ Банк

А. Виноградов9 августа 2026Отзыв не проверен

Собрал все долги в один

У нас было три разных кредита в разных банках, голова кругом. ДОМ.РФ предложили объединить всё у них. Сделали быстро, менеджеры на связи, ничего не пришлось додумывать. Стало спокойнее жить.

ДОМ.РФ Банк

Марк Фомин29 сентября 2026Отзыв не проверен

Отличный способ облегчить жизнь

Если у вас несколько кредитов, как у меня было, рефинансирование от ДОМ.РФ — топ. Обслуживание приятное, проценты ниже, чем я платил. Чувствуешь себя умным человеком после такого шага.

ДОМ.РФ Банк

К. Медведев9 сентября 2026Отзыв не проверен

Красавцы, помогли!

У нас был небольшой бизнес, и долги душили. Ребята из ДОМ.РФ реально спасли — объединили всё, дали нормальный срок. Появилось пространство для манёвра. Сейчас дела идут лучше. Рекомендую всем предпринимателям!

ДОМ.РФ Банк

Агния Ф.13 августа 2026Отзыв не проверен

Простое решение для сложной задачи

Не ожидала, что так легко будет объединить кредиты. Оформила всё онлайн, приехала только подписать договор. Ставка адекватная, условия прозрачные. Чувствуешь себя увереннее, когда знаешь свои расходы.

ДОМ.РФ Банк

С. Алексеев19 августа 2026Отзыв не проверен

Спокойствие и предсказуемость

Раньше каждый месяц гадал, сколько списать с разных счетов. Теперь всё просто: один кредит, один платёж. Условия отличные, персонал приятный. Чувствуешь, что бизнес наконец-то дышит свободно.

ДОМ.РФ Банк

С. Назарова30 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошая ставка, довольны

Оформляли рефинансирование для кафе. Сравнивали с другими банками, у ДОМ.РФ условия оказались выгоднее. Сотрудники отвечали быстро, хотя проверка заняла несколько дней. Но результат того стоил — теперь проще контролировать финансы.

ДОМ.РФ Банк

Максим В.27 октября 2026Отзыв не проверен

Спрос в России

Условия

Требования к заёмщику

Описание

Частые вопросы