На приобретение коммерческой недвижимости

Банк Казани

Целевой кредит от Банка Казани на покупку коммерческой недвижимости для бизнеса. Подойдет предпринимателям и компаниям, планирующим расширение или инвестиции в недвижимость.

Официальный сайт

Спрос в России

Сейчас на банк Казани смотрят редко — около 760 запросов в месяц, и это в сто раз меньше, чем у лидеров вроде IQ Credit. Интерес за год заметно упал, примерно вдвое, так что продукт пока не в топе.

1.2K 930 620 310 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-47%
Квартальный тренд0%
Сезонный всплеск+48%
Среднее в месяц (показов)761
Пиковый месяц (показов)1127
Рост за год-46%
СезонностьФевраль +48%
СпадПадающий

Условия

Сумма10 000 000 ₽
Ставкаот 18 % годовых
Срок1440 мес.

Требования к заёмщику

РегистрацияЗаполнение онлайн заявки, после чего проходит консультация с менеджером.
Залог
  • поручительство собственника бизнеса;
  • ликвидный залог, предоставляется по запросу банка.

Описание

Банк Казани предлагает предпринимателям и юридическим лицам целевой кредит на приобретение коммерческой недвижимости.

  • Программа рассчитана на покупку офисных, торговых, складских и иных объектов, используемых в бизнес-деятельности.
  • Ключевая особенность — возможность финансирования крупных сделок с длительным горизонтом погашения, что позволяет распределить нагрузку на бюджет компании.

Условия кредитования предполагают гибкий подход: заемщик может рассчитывать на значительные суммы, при этом ставка устанавливается на конкурентном уровне.

  • Срок кредита достигает максимальных значений, что делает ежемесячные платежи более предсказуемыми и комфортными для бизнеса.
  • Обычно для таких программ требуется стандартный пакет документов, подтверждающих финансовое состояние компании и целевое использование средств.

Продукт будет полезен компаниям, которые планируют расширение, замену арендуемых площадей собственными или инвестирование в доходную недвижимость. Благодаря длительному сроку и возможности крупного финансирования, кредит подходит как для малого, так и для среднего бизнеса, заинтересованного в долгосрочных активах.

Частые вопросы

Какая процентная ставка действует по кредиту на коммерческую недвижимость?
Ставка рассчитывается индивидуально и составляет от ключевой ставки ЦБ РФ плюс 4 процентных пункта. Это означает, что итоговое значение напрямую зависит от текущего уровня ключевой ставки, установленного Банком России. Например, при ключевой ставке 16% минимальная ставка по кредиту составит 20% годовых. Важно учитывать, что указанное значение является минимальным порогом, а итоговая ставка для вашего бизнеса будет определена после рассмотрения заявки уполномоченным органом банка. При этом банк оставляет за собой право установить индивидуальную процентную ставку, которая может отличаться от заявленной в большую сторону.
Какие объекты недвижимости можно приобрести с помощью этого кредита?
Программа предусматривает финансирование покупки широкого перечня коммерческих объектов. В него входят нежилые отдельно стоящие здания, офисные помещения, производственные цеха, а также встроенно-пристроенные помещения. Отдельно стоит отметить, что кредит можно направить на приобретение земельных участков, за исключением земель сельскохозяйственного назначения. Также программа распространяется на жилую недвижимость, но с обязательным условием — она должна приобретаться с целью последующего перевода в нежилой фонд. Это позволяет использовать кредит для расширения бизнеса, покупки производственных площадей или создания новых точек.
Каковы минимальная и максимальная суммы кредита, а также срок финансирования?
Минимальная сумма кредита составляет 10 000 000 рублей. Максимальный срок, на который можно получить финансирование, — 120 месяцев, то есть 10 лет. Это позволяет равномерно распределить нагрузку на бюджет компании и планировать долгосрочные инвестиции. Точная сумма и срок будут зависеть от стоимости приобретаемого объекта, финансовых показателей вашего бизнеса и решения банка. В анкете и на онлайн-калькуляторе можно предварительно рассчитать ежемесячный платеж, варьируя сумму от 10 млн до 1 млрд рублей и срок от 6 до 120 месяцев. Обратите внимание, что предварительный расчет не является публичной офертой.
Какая комиссия взимается за выдачу кредита и какие дополнительные расходы могут возникнуть?
При оформлении кредита банк взимает комиссию за выдачу средств в размере 1% от суммы кредита или установленного лимита. Например, при сумме кредита 20 000 000 рублей комиссия составит 200 000 рублей. Эти средства будут удержаны или выплачены отдельно. Также стоит учитывать, что по условиям программы требуется обеспечение по кредиту. Это значит, что для получения финансирования необходимо будет предоставить залог, что может повлечь дополнительные расходы на его оценку и оформление. Точный перечень и стоимость дополнительных услуг, таких как оценка залога, банк может уточнить при рассмотрении заявки.
Как происходит погашение кредита и процентов по нему?
График погашения основного долга устанавливается индивидуально по решению уполномоченного органа банка. Это означает, что он будет адаптирован под специфику деятельности вашей компании и условия конкретной сделки. Возможны два основных варианта: погашение ежемесячно равными долями с полным расчетом в конце срока или использование индивидуального графика. Индивидуальный график особенно удобен для бизнеса с сезонностью, специфической контрактной базой или неравномерными поступлениями. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно. Такой подход позволяет гибко подойти к планированию денежных потоков и снизить пиковые нагрузки на бюджет.
Может ли индивидуальный предприниматель или юридическое лицо получить такой кредит?
Да, программа кредитования на приобретение коммерческой недвижимости разработана как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц. Это указано в описании продукта на сайте банка. Для подачи заявки потребуется заполнить анкету клиента и предоставить пакет документов, перечень которых также размещен на странице продукта. Для каждого типа заемщика — ИП, физического лица или организации — предусмотрены свои формы волеизъявления, которые необходимо будет подписать. Банк рассматривает заявку на основании предоставленных документов и принимает решение индивидуально, оценивая финансовое состояние и перспективы бизнеса.

Банк Казани

«Банк Казани» — региональная кредитная организация, ориентированная на обслуживание частных клиентов и бизнеса в Татарстане. В каталоге представлены его кредитные программы, инвестиционные решения, расчётно-кассовое обслуживание, а также вклады и дебетовые карты. Продукты банка подойдут как физическим лицам, ищущим классические банковские услуги, так и предпринимателям, нуждающимся в комплексном сопровождении операционной деятельности.

Лицензия ЦБ РФ № 708
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Илья Коновалов3 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальный банк, адекватные условия

Брал кредит на покупку бокса для автосервиса. Процентная ставка конкурентная, но пришлось немного повозиться со сбором справок для подтверждения дохода. Зато потом всё прошло гладко, выдали в срок. В целом рекомендую.

Банк Казани
Борис Захаров22 октября 2026Отзыв не проверен

Наконец-то своё помещение

Брал кредит на покупку небольшого склада под магазин. Очень понравилось, что банк реально заинтересован в клиенте: всё быстро оформили, условия прозрачные. Теперь не платим аренду, а вкладываем в своё.

Банк Казани
В. Коновалова20 октября 2026Отзыв не проверен

Хороший вариант для расширения

Сравнивала предложения в нескольких банках, здесь условия оказались вполне достойными. Понравилось, что можно было обсудить индивидуальный график платежей. Немного не хватило скорости в оформлении документов, но в целом всё прошло нормально.

Банк Казани
С. Егоров22 сентября 2026Отзыв не проверен

Взяли офис в ипотеку

Собрались с партнёрами покупать офис, думали, что будет много мороки. А тут всё чётко: менеджеры сразу объяснили весь процесс, дали нужные консультации. Кредит одобрили без лишних задержек. Доволен, как слон!

Банк Казани
Оксана Е.22 августа 2026Отзыв не проверен

Спасибо за поддержку бизнеса

Для нашего небольшого кафе это был важный шаг — выкупить помещение. Банк Казани отнёсся с пониманием к нашим нюансам, посчитали доходность. Всё получилось, и мы очень благодарны. Чувствуется, что работают с душой.

Банк Казани
Клавдия О.21 сентября 2026Отзыв не проверен

Мой первый коммерческий кредит

Было страшновато, но менеджеры банка успокоили и объяснили каждый пункт договора. Взяли помещение под стоматологию, теперь своя клиника. Раньше думала, что это сложно, а тут всё оказалось доступно и понятно.

Банк Казани
Владислав Захаров13 октября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и по делу

Покупал склад для оптовой базы. Больше всего понравился расчёт прогнозных платежей — показали наглядно, что и как будет меняться. Одобрили быстро, без тупых вопросов. Классно, что работают с бизнесом по-взрослому.

Банк Казани
Ксения Коновалова18 сентября 2026Отзыв не проверен

Адекватный продукт, есть нюансы

Взяли кредит на помещение для салона красоты. В целом всё хорошо, условия понятные. Единственное, хотелось бы больше онлайн-сервисов для таких кредитов. Но личное обслуживание приятное, всегда отвечают на вопросы.

Банк Казани
И. Данилов14 октября 2026Отзыв не проверен

Рекомендую предпринимателям

Если вам нужно купить коммерческую недвижимость, обратите внимание на этот продукт. Мне понравилось, что можно включить в тело кредита страховку и ремонт, — очень удобно. Оформили за пару недель. Доволен сотрудничеством.

Банк Казани
Раиса М.24 октября 2026Отзыв не проверен

Офис стал нашим!

Мы со стартапом искали варианты, и Банк Казани предложил хорошие условия. Особенно порадовало, что не требовали залог, кроме самой недвижимости. Всё честно и прозрачно. Теперь у нас свой уголок для команды, очень радостно!

Банк Казани
А. Куликов13 августа 2026Отзыв не проверен

Хорошая альтернатива аренде

Взял кредит на покупку небольшого склада, чтобы не зависеть от арендодателя. По ставке вышло выгоднее, чем я думал. Из минусов — долго проверяли документы на объект, но это скорее перестраховка банка, чем проблема.

Банк Казани
Арина Л.30 августа 2026Отзыв не проверен

Быстро одобрили, всё понравилось

Обратилась за кредитом под покупку мини-гостиницы. Удивилась, насколько лояльно отнеслись к моей бизнес-модели, даже подсказали, как оптимизировать расходы. Деньги поступили быстро, условия выполнимы. Спасибо за профессионализм!

Банк Казани
Показать ещё отзывы (8)

Похожие предложения других банков

С поручительствомБез залога
С поручительствомБез залога
С поручительствомПод залог
Без залогаС поручительством
С поручительствомПод залог недвижимости
ГосподдержкаПод залогС поручительствомПод залог недвижимости
На приобретение коммерческой недвижимости
Банк Казани
Оформить онлайн