Залог недвижимости рефинансирование

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости от Юг-Инвестбанка для заемщиков с постоянным доходом и регистрацией в РФ.

Официальный сайт

Спрос в России

Скромный, но устойчивый интерес: около 43 тысяч запросов в месяц, за год подрос процентов на 17. Это заметно меньше, чем у лидеров категории вроде Челябинвестбанка — у тех запросов в сотню раз больше.

62.1K 46.6K 31K 15.5K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год+17%
Квартальный тренд-4%
Сезонный всплеск+32%
Среднее в месяц (показов)42775
Пиковый месяц (показов)56446
Рост за год0%
СезонностьЯнварь +32%
СпадСтабильный

Условия

Сумма500 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Ставка18,9 – 20,4%
Срок6 – 120 мес.
Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Постоянный доход
  • Отсутствие негативной кредитной истории
  • Временная регистрация
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ полученияaccount

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Постоянный доход
  • Отсутствие негативной кредитной истории
  • Временная регистрация
Документы
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Документы по предоставляемому залогу
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, 4
  • Документ, подтверждающий доход, 33

Описание

Юг-Инвестбанк предлагает программу рефинансирования под залог имеющейся недвижимости.

  • Продукт позволяет объединить несколько действующих кредитов в один, используя в качестве обеспечения уже принадлежащую заемщику недвижимость.
  • Это удобный инструмент для тех, кто хочет снизить долговую нагрузку или получить дополнительные средства на крупные цели.

Ключевые особенности программы: доступны значительные суммы, срок кредитования — гибкий и продолжительный.

  • Банк рассматривает заявки от граждан РФ с постоянной или временной регистрацией, при наличии постоянного дохода и положительной кредитной истории.
  • Возраст заемщика — от 21 года.
  • Обеспечением выступает залог недвижимости, что позволяет банку предлагать более привлекательные условия по сравнению с необеспеченными кредитами.

Продукт подойдет заемщикам, которые уже имеют в собственности недвижимость и хотят рефинансировать текущие обязательства на более выгодных условиях, а также тем, кому требуется крупная сумма на длительный срок. Оформление происходит стандартным образом, с предоставлением необходимых документов и оценкой залогового имущества.

Частые вопросы

Какая процентная ставка действует при рефинансировании ипотеки или другого кредита?
Базовая ставка по продукту начинается от 18,9% годовых, но итоговое значение зависит от срока кредита и наличия страховки. Например, при оформлении без страховки на срок до 3 лет ставка составит 18,9%, на 4 года — 19,4%, на 5 лет — 19,9%, на 7 лет — 20,4%, а на 10 лет — уже 20,9%. Если вы оформляете страховку жизни и здоровья, ставка на срок до 4 лет будет 18,9%, на 5 лет — 19,4%, на 7 лет — 19,9%, на 10 лет — 20,4%. Важно: при рефинансировании кредитов, уже оформленных в Юг-Инвестбанке, ставка повышается на 2 процентных пункта. Также банк предоставляет скидку в зависимости от вашей кредитоспособности, поэтому точную ставку вам назовут после рассмотрения заявки.
Какую максимальную сумму можно получить и на какой срок?
Максимальная сумма кредита составляет 10 000 000 рублей, минимальная — 500 000 рублей. Срок кредитования — до 120 месяцев, то есть до 10 лет. Валюта кредита — только рубли РФ. Обеспечением по кредиту выступает залог недвижимости. Целевое использование средств смешанное: вы можете направить деньги как на рефинансирование существующих кредитов, так и на любые потребительские нужды, включая покупку автомобиля или недвижимости. Точные условия и лимиты для вашей ситуации лучше уточнить в офисе банка после предварительного расчета.
Какие требования предъявляются к заемщику?
Банк предъявляет несколько ключевых требований к заемщику. Возраст на момент оформления — от 21 до 73 лет. Обязательна регистрация по месту нахождения подразделений банка, при этом срок регистрации должен составлять не менее одного года. Минимальный стаж на текущем месте работы — не менее 4 полных месяцев. Также банк обращает внимание на кредитную историю — отсутствие отрицательной истории является обязательным условием. Полный перечень требований и критериев оценки содержится в стандарте кредитования, с которым можно ознакомиться в разделе «Документы» на странице продукта.
Какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости?
Для подачи заявки потребуется стандартный пакет документов. В первую очередь — заявление-анкета на предоставление потребительского кредита, паспорт гражданина РФ и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). Обязательно нужно предоставить документы, подтверждающие официальный доход. Также понадобятся документы на закладываемое имущество — в данном случае на недвижимость, которая будет выступать обеспечением. Банк может запросить и дополнительные документы по своему усмотрению. Более детальный перечень для вашей ситуации лучше уточнить у сотрудника банка при подаче заявки.
Что такое «период охлаждения» и как он влияет на получение денег?
С 1 сентября 2025 года вступил в силу закон о периоде охлаждения по кредитам, направленный на защиту от мошенников. Если сумма кредита составляет от 50 000 до 200 000 рублей, деньги вы сможете получить только через 4 часа после подписания договора. Если сумма превышает 200 000 рублей — через 48 часов. Это время дается, чтобы вы могли передумать и отказаться от кредита, если осознали, что действовали под влиянием злоумышленников. Однако есть исключения: период не применяется для кредитов до 50 000 рублей, при наличии поручителя или созаемщика, при покупке автомобиля с перечислением средств юрлицу, а также при рефинансировании другого кредита без увеличения долговой нагрузки. В вашем случае, поскольку продукт предполагает рефинансирование, период охлаждения может не применяться, если не увеличиваются существующие обязательства.
Как получить кредит и сколько времени занимает весь процесс?
Процесс оформления состоит из трех шагов. Сначала вы заполняете анкету — это можно сделать в ближайшем офисе банка. После этого ожидаете решение: с вами свяжется сотрудник банка для уточнения деталей и сообщит результат рассмотрения. Если решение положительное, вы приходите в офис в удобное время и получаете деньги. Учитывайте, что с 1 сентября 2025 года действует период охлаждения: если сумма кредита свыше 200 000 рублей, средства будут доступны только через 48 часов после подписания договора. Для сумм от 50 000 до 200 000 рублей — через 4 часа. На суммы до 50 000 рублей это ограничение не распространяется. Точные сроки выдачи зависят от суммы и условий вашего договора.

Юг-Инвестбанк

«Юг-Инвестбанк» — региональная кредитная организация из Краснодара, работающая с частными клиентами и бизнесом. В каталоге представлены кредиты, дебетовые карты, автокредиты, ипотека и продукты для предпринимателей, включая расчётно-кассовое обслуживание. Предложения банка ориентированы на повседневные финансовые потребности, приобретение транспорта и недвижимости, а также на развитие малого и среднего бизнеса.

Лицензия ЦБ РФ № 2772
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Евгений Герасимов13 августа 2026Отзыв не проверен

Ставка стала заметно ниже

Долго сомневался, но решился на рефинансирование под залог дачи. Не пожалел — ежемесячный платеж упал на приличную сумму. Оформление заняло около двух недель, но это того стоило. Советую всем, у кого есть недвижимость и кредиты.

Юг-Инвестбанк
Юлия Мельникова10 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для рефинансирования

Брала рефинансирование под залог дома. Процент хороший, условия понятные. Немного смутило, что долго проверяли документы по недвижимости, но результат того стоил. Сотрудники отвечали на все вопросы, чувствуется надежность.

Юг-Инвестбанк
Ольга К.2 октября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и прозрачно

Рефинансировала ипотеку под залог своей недвижимости. Очень понравилось, что все этапы были прозрачными, никаких скрытых комиссий. Ощущение, что работают по-человечески, а не просто для галочки. Результатом довольна, как и сервисом.

Юг-Инвестбанк
Данил Н.26 октября 2026Отзыв не проверен

Приемлемо, но есть нюансы

Продукт рабочий, ставку снизил неплохо. Но бумажной волокиты достаточно много, наверное, как и везде при залогах. Зато страхование и оценку можно было выбрать самому, что плюс. В целом твердая четверка за качество, но без восторгов.

Юг-Инвестбанк
Денис Кудрявцев8 октября 2026Отзыв не проверен

Перекрыл все долги одним махом

Собрал все свои кредиты в один под залог жилья. Сумма вышла приличная, а ставка — смешная по сравнению с тем, что было. Оформили дистанционно, только приезжал подписывать договор. Чувствуется, что банк заботится о клиентах. Отличный вариант!

Юг-Инвестбанк
А. Гончаров18 сентября 2026Отзыв не проверен

Снизил ставку по ипотеке

Перекредитовался здесь, чтобы объединить два кредита в один под залог квартиры. Ставка стала заметно ниже, платеж уменьшился. Оформили все быстрее, чем я ожидал, хотя и пришлось походить за справками. В целом доволен, как сэкономил.

Юг-Инвестбанк
Степан У.31 июля 2026Отзыв не проверен

Выгодно и без лишней волокиты

Давно хотел перекредитовать потребительский кредит, залог квартиры помог получить хорошую ставку. Менеджер все объяснил простыми словами, без навязчивых допов. Одобрили сумму, которую просил, пересчет сделали четко. Рекомендую!

Юг-Инвестбанк
Раиса Виноградова13 октября 2026Отзыв не проверен

Как раз то, что нужно

Искала способ объединить платежи по кредитам и наткнулась на эту программу. Все сделали быстро, с пониманием. Квартира в залоге не напрягает, зато теперь плачу гораздо меньше. Спасибо банку за гибкость и адекватные условия!

Юг-Инвестбанк
Э. Ситникова13 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошо, но не идеально

Рефинансировала автокредит под залог квартиры. Процент предложили нормальный, одобрили без лишних вопросов. Единственное, хотелось бы меньше времени на рассмотрение, но это скорее придирка. В целом сервис достойный, буду рекомендовать знакомым.

Юг-Инвестбанк
Показать ещё отзывы (5)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Деньги на картуДоставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Залог недвижимости рефинансирование
Юг-Инвестбанк
Оформить онлайн