Залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости от Юг-Инвестбанка: крупные суммы на длительный срок для заёмщиков с постоянным доходом и собственной недвижимостью.

Официальный сайт

Спрос в России

Интерес к этому продукту небольшой — около 75 тысяч запросов в месяц, и за год он заметно просел, примерно на треть. Для сравнения, соседи из той же категории собирают в разы больше: у Челябинвестбанка запросы идут на миллионы.

213.9K 160.4K 106.9K 53.5K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-37%
Квартальный тренд+8%
Сезонный всплеск+158%
Среднее в месяц (показов)75439
Пиковый месяц (показов)194444
Рост за год-66%
СезонностьОктябрь +158%
СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Ставка18,9 – 22,4%
Срок6 – 120 мес.
Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Постоянный доход
  • Отсутствие негативной кредитной истории
  • Временная регистрация
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • account
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Постоянный доход
  • Отсутствие негативной кредитной истории
  • Временная регистрация
Документы
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Документы по предоставляемому залогу
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Документ, подтверждающий доход, 33

Описание

Программа «Залог недвижимости» от Юг-Инвестбанка — это кредит наличными, обеспеченный имеющейся у заёмщика недвижимостью.

  • Продукт ориентирован на граждан РФ с постоянной или временной регистрацией, достигших совершеннолетия и имеющих подтверждённый постоянный доход.
  • Банк рассматривает заявки от клиентов без негативной кредитной истории, что делает программу доступной для широкого круга заёмщиков.

Ключевая особенность — возможность получить крупную сумму на длительный срок, что удобно для финансирования дорогостоящих покупок, ремонта или других значительных расходов.

  • В качестве обеспечения выступает залог имеющейся недвижимости, что позволяет банку предлагать более гибкие условия по сравнению с необеспеченными кредитами.
  • Способы получения средств включают перечисление на счёт или выдачу наличными — клиент может выбрать наиболее удобный вариант.

Программа подойдёт собственникам недвижимости, которым требуется значительное финансирование на длительный период, при этом важно наличие официального дохода и готовность передать объект в залог. Благодаря индивидуальному подходу и возможности выбора способа выдачи, продукт будет интересен как для личных, так и для семейных финансовых целей.

Частые вопросы

Какая процентная ставка действует по кредиту под залог недвижимости?
Ставка зависит от срока кредита и наличия страховки. На странице указан диапазон от 18,9% до 22,9% годовых. Если оформить страховку жизни и здоровья, ставка будет ниже. Например, при сроке 1 год со страховкой ставка составит 18,9%, а без страховки — тоже 18,9%, но на более длинных сроках разница заметнее: на 10 лет со страховкой — 22,4%, без — 22,9%. Полная стоимость кредита (ПСК) с учётом всех платежей колеблется от 18,896% до 22,895% годовых. Точную ставку для вашего случая банк определит после оценки кредитоспособности, также возможна скидка в рамках акции «Комплимент».
Какую сумму и на какой срок можно получить?
Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей, максимальная — 10 000 000 рублей. Срок кредитования — до 120 месяцев, то есть до 10 лет. Валюта кредита — только рубли. Обеспечением выступает недвижимость, которая остаётся у вас, но находится в залоге у банка. Вы можете выбрать удобный срок, но помните: чем дольше срок, тем больше общая переплата, хотя ежемесячный платёж будет ниже. Например, при сумме 5 млн на 5 лет платёж будет выше, чем на 10 лет, но переплата за весь период — меньше.
Какие требования к заёмщику?
Банк предъявляет несколько ключевых требований. Возраст — от 21 до 73 лет на момент получения кредита. Обязательна регистрация по месту нахождения подразделений банка не менее 1 года. Стаж на текущем месте работы — не менее 4 полных месяцев. Кредитная история должна быть положительной — без просрочек и других негативных записей. Также понадобится подтвердить официальный доход документами. Обратите внимание: если вы не соответствуете хотя бы одному критерию, банк может отказать. Подробные условия прописаны в стандарте кредитования, который размещён в разделе «Документы».
Какие документы нужны для оформления?
Потребуется стандартный пакет: заявление-анкета (можно заполнить в офисе), паспорт гражданина РФ, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), документы, подтверждающие официальный доход (например, справка 2-НДФЛ или по форме банка), а также документы на недвижимость, которую вы передаёте в залог — правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН и т.д. Возможно, банк запросит дополнительные бумаги. Все документы нужно предоставить в оригинале или копиях, заверенных нотариально. Точный перечень лучше уточнить в офисе банка, так как он может варьироваться в зависимости от вашей ситуации.
Что такое период охлаждения и как он влияет на получение денег?
С 1 сентября 2025 года действует закон о периоде охлаждения по потребительским кредитам. Если сумма кредита от 50 000 до 200 000 рублей, деньги вы получите не раньше чем через 4 часа после подписания договора. Если сумма превышает 200 000 рублей — через 48 часов. Это сделано для защиты от мошенников: у вас есть время передумать и отказаться от кредита. Период охлаждения не применяется, если сумма до 50 000 рублей, есть поручитель или созаёмщик, кредит идёт на покупку автомобиля с залогом авто, или если вы рефинансируете другой кредит без увеличения долга.
Можно ли получить скидку к ставке?
Да, банк предоставляет право на скидку к процентной ставке. Её размер определяется индивидуально на основании уровня вашей кредитоспособности — то есть оценки дохода, кредитной истории, стажа и других факторов. Чем надёжнее вы как заёмщик, тем ниже может быть ставка. Кроме того, в банке действует акция «Комплимент»: заёмщикам предоставляется за счёт банка страхование жизни и здоровья от несчастных случаев и болезней в страховой компании «Кредит Европа Лайф». Это также может повлиять на итоговую ставку. Точные условия скидки и акции уточняйте в офисе банка или по телефону горячей линии.

Юг-Инвестбанк

«Юг-Инвестбанк» — региональная кредитная организация из Краснодара, работающая с частными клиентами и бизнесом. В каталоге представлены кредиты, дебетовые карты, автокредиты, ипотека и продукты для предпринимателей, включая расчётно-кассовое обслуживание. Предложения банка ориентированы на повседневные финансовые потребности, приобретение транспорта и недвижимости, а также на развитие малого и среднего бизнеса.

Лицензия ЦБ РФ № 2772
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Сергей Захаров25 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальный продукт, но без звёзд

Кредит под залог брал на ремонт квартиры, получил желаемое. Всё честно, без сюрпризов, но сервис не идеальный — пару раз пришлось подождать на линии, когда звонил уточнить детали. По деньгам и условиям претензий нет, так что четыре звезды.

Юг-Инвестбанк
Е. Киселёв26 августа 2026Отзыв не проверен

Солидный банк, надёжно

Беру кредиты не первый раз, но под залог впервые. В Юг-Инвестбанке чувствуется стабильность: документы проверили тщательно, но без задержек. Ставка чуть выше, чем хотелось бы, но зато сумма и срок полностью устроили. В целом рекомендую.

Юг-Инвестбанк
Матвей Сафонов17 октября 2026Отзыв не проверен

Нормально взял под залог

Брал тут кредит под залог квартиры, сумма нужна была приличная. Удивило, что одобрили быстро, бумаг собрал минимум, всё понятно объяснили. Процентная ставка получилась вполне адекватной, не то что в некоторых банках.

Юг-Инвестбанк
Н. Щербаков9 октября 2026Отзыв не проверен

Одобрили за пару дней

Реально удивило, как быстро всё сделали. Пришёл с документами на квартиру, через два дня уже были деньги на счету. Взял на ремонт и расширение бизнеса, условия прозрачные, без скрытых комиссий. Советую тем, у кого недвижимость в собственности.

Юг-Инвестбанк
Надежда О.13 сентября 2026Отзыв не проверен

Хороший вариант для крупной суммы

Обращалась за кредитом под залог дома, в целом осталась довольна. Процесс занял чуть больше времени, чем я ожидала, но зато сумма вышла большая и срок удобный. Менеджеры вежливые, все детали по договору разжевали.

Юг-Инвестбанк
Елена Комарова16 сентября 2026Отзыв не проверен

Достойный банк для залога

Нужны были средства на образование детей, рассматривала разные варианты, остановилась на этом банке. Порадовало, что можно взять на длительный срок, и платежи не сильно бьют по бюджету. Единственное, хотелось бы чуть больше гибкости по досрочному погашению, но в целом норм.

Юг-Инвестбанк
А. Соколов23 сентября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и по делу

Как человек деловой, ценю, когда без лишней воды. Здесь так и было: заявка онлайн, потом встреча, оценка недвижимости, и через неделю деньги. Никаких подводных камней, все цифры заранее озвучили. Кредитом под залог доволен, как слон.

Юг-Инвестбанк
Маргарита Г.6 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасибо, что вошли в положение

Ситуация была непростая — нужно было срочно закрыть долги, а под рукой только квартира. Юг-Инвестбанк не отказал, всё оформили аккуратно и без нервотрёпки. Отдельное спасибо специалисту, который помог подобрать график платежей под мой доход. Очень выручили.

Юг-Инвестбанк
Эдуард А.10 сентября 2026Отзыв не проверен

Неожиданно выгодно

Честно, не думал, что под залог недвижимости можно взять такую нормальную ставку. Сравнивал с другими банками, тут вышло даже симпатичнее. Процесс немного бюрократичный, но это везде так. Взял на покупку коммерческого помещения, всё понравилось.

Юг-Инвестбанк
Ирина М.15 октября 2026Отзыв не проверен

Взяли под залог дачи

Переживала, что дачу не примут как залог, но всё прошло отлично. Оформили за два дня, деньги пришли быстро, без лишних вопросов про цель кредита. Приятно удивлена отношением — всё спокойно, без навязывания страховок и прочей ерунды.

Юг-Инвестбанк
Клавдия Калинина14 сентября 2026Отзыв не проверен

Оформила без нервов

Долго собиралась взять кредит под залог, боялась сложностей, а на деле всё гладко. Сотрудники сами подсказали, какие документы лучше принести, чтобы всё прошло быстрее. Ответили на все вопросы по телефону, включая нюансы по оценке. Довольна, как слон!

Юг-Инвестбанк
Показать ещё отзывы (7)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Деньги на картуДоставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Залог недвижимости
Юг-Инвестбанк
Оформить онлайн