Урал ФД Банк: кредит под залог недвижимости

Спрос в России

Кредитку ищут редко — около 200 тысяч запросов в месяц, это 54-е место среди 408 карт. Интерес за год заметно упал, примерно на 40%, а соседи вроде Челябинвестбанка собирают в 30 раз больше.

Тренд за год-41%

Квартальный тренд-1%

Сезонный всплеск+84%

Среднее в месяц (показов)201520

Пиковый месяц (показов)371304

Рост за год-55%

СезонностьОктябрь +84%

СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 20 000 000 ₽

Ставка18,5 – 19,5%

Срок5 – 30 мес.

Возрастот 21 лет

Требования

Гражданство РФ
Постоянная регистрация
Постоянный доход
Отсутствие негативной кредитной истории
Временная регистрация

ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости

Способ получения

account
Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет

Требования

Гражданство РФ
Постоянная регистрация
Постоянный доход
Отсутствие негативной кредитной истории
Временная регистрация

Документы

СНИЛС
Паспорт
Документы по предоставляемому залогу
Документ, подтверждающий доход, 22, 33

Описание

Программа «Универсальный» от Урал ФД Банка (Дом.ру Банк) — это кредит наличными, который предоставляется под залог имеющейся недвижимости.

Продукт рассчитан на заемщиков от 21 года, имеющих гражданство РФ, постоянную или временную регистрацию, а также подтвержденный постоянный доход.
Банк предъявляет стандартные требования к кредитной истории — она должна быть без негативных записей.

Ключевая особенность — возможность получить крупную сумму (до 20 млн рублей) на срок до 30 месяцев.

Ставка фиксированная, но ее уровень зависит от индивидуальных параметров заемщика.
Обеспечением выступает недвижимость, что позволяет банку предлагать более выгодные условия по сравнению с необеспеченными кредитами.

Средства выдаются наличными или на счет, что дает заемщику свободу в распоряжении деньгами.

Программа подойдет тем, кто владеет недвижимостью и нуждается в значительной сумме на личные цели — от ремонта до крупных покупок.
Важно учитывать, что залог предполагает дополнительные риски для заемщика, поэтому перед оформлением стоит внимательно оценить свою финансовую нагрузку.

Частые вопросы

Какую максимальную сумму можно получить по кредиту «Универсальный» и от чего она зависит?

Верхняя граница — 20 миллионов рублей, но фактический лимит определяется стоимостью закладываемой недвижимости. Банк выдаёт не более 80% от оценочной стоимости объекта, а если предметом залога выступает отдельно стоящее здание, то финансирование ограничивается 70%. Минимальная сумма кредита составляет 500 тысяч рублей. Таким образом, итоговая сумма — это всегда меньшее из двух чисел: либо запрошенные вами 20 миллионов, либо рассчитанный процент от стоимости залога. Например, если квартира оценена в 15 миллионов, то максимальный кредит составит 12 миллионов рублей. Учитывайте это при планировании сделки, чтобы понимать, хватит ли средств на ваши цели.

Какие надбавки и скидки применяются к базовой процентной ставке 19,5%?

Базовая ставка корректируется в зависимости от ваших решений по страхованию и способу получения зарплаты. Если вы откажетесь от страхования жизни и здоровья, но оформите титульное страхование, ставка вырастет на 2 процентных пункта. Полный отказ от титульного страхования добавит ещё 0,5 процентного пункта. При этом, если вы будете получать заработную плату на карту банка, банк предоставит скидку в 1 процентный пункт. Все надбавки и вычеты могут суммироваться, поэтому итоговая ставка для каждого заёмщика индивидуальна. Полный диапазон полной стоимости кредита (ПСК) составляет от 19,210% до 31,147% годовых. Точное значение станет известно после рассмотрения заявки, так как банк оценивает вашу кредитоспособность и риски.

Какие требования предъявляются к возрасту, стажу и регистрации заёмщика?

На дату получения кредита вам должно быть не менее 21 года. При этом важно, чтобы к моменту планового окончания срока кредита вам было не более 70 лет. Например, если вы оформляете кредит в 50 лет, максимальный срок для вас составит 20 лет, даже если по программе доступно 30. Что касается стажа, то при работе по найму необходимо проработать на последнем месте не менее 3 месяцев, а для владельцев собственного бизнеса — не менее 1 года. Также действует требование к регистрации и фактическому месту жительства: вы должны быть зарегистрированы и проживать на территории Пермского края, Москвы, Московской области или в местности, которая обслуживается структурным подразделением банка. Обязательное условие — отсутствие негативной кредитной истории как в самом банке, так и в других финансовых организациях.

Какие документы нужны для подтверждения дохода, если я не получаю зарплату на карту банка?

Если вы не являетесь зарплатным клиентом, вам нужно предоставить один из трёх документов на выбор. Первый вариант — справка о доходах и суммах налога физического лица за последние три календарных месяца. Второй — выписка по счёту с указанием назначения платежа, но если она получена в стороннем банке, дополнительно потребуется справка по оборотам на фирменном бланке. Третий вариант — выписка о состоянии индивидуального лицевого счёта (форма СЗИ-ИЛС), которую банк может получить в электронном виде. Для самозанятых действуют особые условия: нужно предоставить справку о постановке на учёт и справку о доходах по налогу на профессиональный доход, при этом деятельность должна вестись не менее 12 месяцев. Индивидуальным предпринимателям необходимо ознакомиться с отдельным списком документов.

Как можно погашать кредит и есть ли комиссия за досрочное погашение?

Банк предоставляет несколько способов погашения, и все они бесплатны. Вы можете вносить платежи через мобильный банк, интернет-банк, банкоматы или в отделении банка. Также доступно погашение через Систему быстрых платежей (СБП) — перевод между своими счетами в разных банках до 30 миллионов рублей в месяц не облагается комиссией. Если сумма превышает этот лимит, взимается 0,5% от суммы перевода, но не более 1 500 рублей. При переводе безналичным банковским переводом комиссия определяется банком-отправителем. Важно отметить, что досрочное погашение кредита не облагается комиссией, что позволяет вам гибко управлять своими финансами и экономить на процентах при досрочном закрытии долга.

На какой срок можно взять кредит и какие недвижимость можно передать в залог?

Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет. Такие условия действуют для жителей Перми и Пермского края, а также для VIP-клиентов и заёмщиков из Москвы и Московской области. В качестве обеспечения принимается недвижимость, при этом важно, чтобы её стоимость позволяла покрыть запрашиваемую сумму кредита с учётом коэффициента 80% (или 70% для отдельно стоящих зданий). Вам потребуется предоставить полный пакет документов на объект залога и на залогодателя. Обратите внимание, что банк также выдвигает требования к страховым компаниям, которые будут страховать предмет залога. Перед подачей заявки стоит внимательно изучить списки необходимых документов, чтобы ускорить процесс рассмотрения и одобрения.

Урал ФД Банк (Дом.ру Банк)

Урал ФД Банк (также известный как Дом.ру Банк) — кредитная организация из Перми, работающая с частными клиентами и бизнесом. В каталоге представлены ипотека, кредиты, дебетовые карты, вклады, расчетно-кассовое обслуживание и продукты для предпринимателей. Банк ориентирован на клиентов, ищущих базовые банковские услуги и финансовые решения для повседневных задач и развития бизнеса.

Лицензия ЦБ РФ № 249

О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Константин Антонов20 августа 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и быстро

Брал кредит под залог квартиры, очень переживал из-за бюрократии. Но тут всё прошло на удивление гладко: документы приняли, оценку сделали быстро, деньги перевели в срок. Ощущение, что работают профессионалы, которые ценят своё и моё время. Рекомендую!

Лариса Мельникова26 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант, но есть нюансы

Кредит под залог дама взяла впервые. В целом, всё понравилось: ставка адекватная, условия прозрачные. Единственное, пришлось пару раз съездить в офис лишний раз, хотя, возможно, это из-за моей невнимательности к списку документов. Зато менеджер всё подробно объяснил. Результатом довольна.

Павел Соловьёв11 октября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с деньгами за неделю

Очень выручили. Нужна была крупная сумма на ремонт, закладывать дачу не хотелось, но условия Урал ФД Банка оказались удобнее, чем в других местах. Оформили всё дистанционно, только один раз приехал подписать договор. Приятно удивлён скоростью и отсутствием лишней волокиты.

София Крылова10 октября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и надёжно

Обращалась в банк по рекомендации подруги. Переживала, что будет сложно с оформлением, но всё прошло легче, чем я думала. Сотрудники вежливые, на все вопросы отвечали терпеливо, даже когда я переспрашивала по три раза. Кредит одобрили, деньги пришли. Чувствуется надёжный, серьёзный банк.

Ю. Кудрявцев4 октября 2026Отзыв не проверен

Достойный вариант, если есть залог

Продукт универсальный, как и заявлено. Использовал для развития бизнеса, заложил коммерческое помещение. Проценты не самые низкие на рынке, но и условия лояльные, график платежей удобный. Взял бы ещё раз, если понадобится. Документы оформили за пару дней, без сюрпризов.

Алла Т.18 сентября 2026Отзыв не проверен

Благодарна за человеческое отношение

Попала в ситуацию, когда деньги нужны были срочно. В банке отнеслись с пониманием, подсказали, какие справки лучше принести, чтобы быстрее одобрили. Одобрили и правда быстро! Очень ценю, когда не просто выполняют работу, а реально помогают. Спасибо большое!

Показать ещё отзывы (2)