Ипотечная программа «Семейная» от Томскпромстройбанка — жилищный кредит для семей с детьми, с господдержкой и льготной ставкой.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 17,7%

Спрос в России

Интерес к «Семейной» от Томскпромстройбанка сейчас заметно ниже, чем к ипотекам лидеров — в разы меньше, чем у Урал ФД Банка. За год спрос плавно просел примерно на пятую часть, так что продукт держится в середине каталога.

1351.5K 1013.6K 675.8K 337.9K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-22%
Квартальный тренд+5%
Сезонный всплеск+36%
Среднее в месяц (показов)904740
Пиковый месяц (показов)1228661
Рост за год-1%
СезонностьЯнварь +36%
СпадСтабильный

Условия

Сумма300 000 ₽ – 6 000 000 ₽
Ставкаот 5,5%
Срок24 – 240 мес.
Первоначальный взносот 20,01%
ПСК17,73 – 25%
Возрастот 18 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода4 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Новостройка
  • Загородный дом
  • Строительство дома
  • Таунхаус
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование

Описание

Томскпромстройбанк предлагает ипотечную программу «Семейная», ориентированную на семьи с детьми.

  • Продукт позволяет приобрести жильё на первичном или вторичном рынке, а также рефинансировать действующий кредит.
  • Основное преимущество — сниженная процентная ставка, которая действует в рамках государственной поддержки семей с детьми.

Кредит выдаётся на длительный срок, что позволяет распределить нагрузку на бюджет.

  • Первоначальный взнос — от пятой части стоимости жилья.
  • Возраст заёмщика — от 18 лет, что делает программу доступной для молодых семей.
  • Сумма кредита варьируется от небольших до крупных — достаточна для покупки квартиры в большинстве регионов.

Программа подойдёт семьям с детьми, которые планируют улучшить жилищные условия и хотят воспользоваться льготными условиями. Банк предлагает гибкие параметры — можно выбрать удобный срок и сумму, а также оформить кредит без дополнительных справок о доходе (при соответствии требованиям).

Частые вопросы

Кто может оформить ипотеку «Семейная» и какие цели подходят — только новостройка или можно взять загородный дом?
Программа рассчитана на семьи с детьми: возраст заёмщика — от 18 лет, первоначальный взнос — от 20,01%. Кредит можно направить как на покупку квартиры в новостройке, так и на строительство или приобретение загородного дома — это прямо указано в условиях Томскпромстройбанка. Сумма варьируется от 300 тысяч до 6 миллионов рублей, так что подобрать вариант под свой бюджет реально.
На какой срок выгоднее брать кредит, чтобы ставка 5,5% действительно работала, и как считается полная стоимость?
Ставка от 5,5% фиксирована на весь срок — от 24 до 240 месяцев. Но полная стоимость кредита (ПСК) заметно выше: от 17,73% до 25% годовых, потому что в неё входят страховки, оценка и другие платежи. Чем короче срок, тем меньше переплата по процентам, но выше ежемесячный платёж — выбирайте исходя из семейного бюджета, а не только из рекламной ставки.
Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по этой программе?
Да, программа «Семейная» от Томскпромстройбанка специально отмечена тегом «Материнский капитал» — это один из ключевых инструментов. Вы можете внести сертификат как часть первоначального взноса, который в сумме должен быть не меньше 20,01% от стоимости жилья. Уточните у кредитора, как именно зачесть маткапитал — обычно это делается до выдачи кредита или в счёт погашения основного долга.
Что будет с кредитом, если я пропущу платёж по ипотеке — как быстро начислят неустойку и испортится ли кредитная история?
При просрочке по ипотеке Томскпромстройбанка проценты продолжают начисляться по ставке из договора, плюс на сумму просрочки добавляются пени — их размер прописан в договоре и ограничен законом. Уже после первого пропуска информация уходит в бюро кредитных историй, поэтому даже пара дней задержки могут усложнить будущие займы. При длительной неуплате кредитор вправе обратиться в суд или к коллекторам — лучше не доводить до этого и предупредить банк заранее.
Чем ипотека «Семейная» отличается от обычного жилищного кредита, если у меня уже есть дети?
Главное отличие — льготная ставка от 5,5% против стандартных рыночных, которые сейчас заметно выше. Программа действует только для семей с детьми, и вы можете совместить её с маткапиталом, чтобы снизить взнос или переплату. Но учтите: лимит до 6 миллионов рублей и требование к первоначальному взносу от 20,01% — это жёстче, чем у некоторых обычных программ, поэтому сравнивайте итоговую ПСК, а не только рекламную ставку.

Томскпромстройбанк

Томскпромстройбанк — региональная кредитная организация, работающая преимущественно на территории Томской области и обслуживающая как частных клиентов, так и предпринимателей. В каталоге представлены продукты по нескольким направлениям: кредиты, ипотека, автокредиты, вклады и дебетовые карты, а также отдельные предложения для бизнеса и расчетно-кассового обслуживания. Финансовые решения банка ориентированы на жителей региона, которым удобно пользоваться услугами локального учреждения с широкой линейкой стандартных банковских продуктов.

Лицензия ЦБ РФ № 1720 ОГРН: 1027000002446 Адрес: 634061, город Томск, проспект Фрунзе, д. 90 Телефон: +7 3822 26-59-31 Сайт: tpsbank.tomsk.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Э. Курочкина22 октября 2026Отзыв не проверен

Как будто для нас создана

У нас двое малышей, и эта программа реально спасла — мы купили трёшку. Банк быстро рассмотрел, одобрили с хорошей ставкой. Чувствуешь себя спокойно, когда каждый месяц платёж адекватный. Рекомендую всем молодым семьям.

Томскпромстройбанк
Александр Борисов12 октября 2026Отзыв не проверен

Понятная ипотека для пап

Три года назад и мечтать не мог о своём жилье, а тут сделал первый взнос и оформил Семейную. Плачу без проблем, проценты низкие. Томскпромстройбанк — надёжный, не подводит.

Томскпромстройбанк
Татьяна Панова1 октября 2026Отзыв не проверен

Семейная ипотека спасла

Мы думали, что не потянем квартиру, но Семейная программа от Томскпромстройбанка всё изменила. Платеж комфортный, ставка 5% — это сказка! Спасибо банку за человеческое отношение, консультировали как родные.

Томскпромстройбанк
Борис Николаев1 октября 2026Отзыв не проверен

Достойная господдержка

Взял ипотеку с господдержкой, ставка снизилась ощутимо. Работают четко, но иногда приходилось ждать ответа по телефону подольше. Зато результат отличный — квартира наша. Спасибо!

Томскпромстройбанк
Эдуард Е.1 сентября 2026Отзыв не проверен

Молодцы, всё чётко

Оформил Семейную ипотеку ради дочки, теперь живём в своей квартире. Процент низкий, условия прозрачные. Отдельное спасибо за то, что не навязывают страховки и допуслуги.

Томскпромстройбанк
Е. Кузьмина10 сентября 2026Отзыв не проверен

Лучшая ставка для семьи

Оформили с мужем ипотеку по Семейной программе, очень довольны! Ставка реально низкая, а господдержка помогла. Банк всё объяснил, бумаги собрали быстро. Сын родился как раз вовремя))

Томскпромстройбанк
Глеб Виноградов23 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант с детьми

Брал ипотеку на квартиру в Томске, подходит если есть дети до 6 лет. Одобрили быстро, но потребовали кучу справок. В целом, условия адекватные, ставка приятная. Чуть бы побольше лояльности по документам — было бы идеально.

Томскпромстройбанк
Михаил Романов21 октября 2026Отзыв не проверен

Быстро и без сюрпризов

Оформлял ипотеку через сайт, заявка одобрена за день. Реально порадовала прозрачность — никаких скрытых комиссий, всё по договору. Для семьи с двумя детьми просто находка, рекомендую.

Томскпромстройбанк
Дарья Курочкина3 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошая программа, есть нюансы

Программа классная, но немного тяжело было собрать все документы для подтверждения льгот. Зато менеджер помогал на каждом шаге. Ставка супер, переплата меньше, чем по обычной ипотеке. Банку ставлю 4 за небольшую бюрократию.

Томскпромстройбанк
Маргарита Л.25 августа 2026Отзыв не проверен

Приятно удивлена

Думала, что ипотека — это страшно, а тут всё оказалось легко. Томскпромстройбанк сделал процесс простым, а льготная ставка вообще подарочная. Ежемесячный платёж не бьёт по семейному бюджету.

Томскпромстройбанк
Олег Е.9 сентября 2026Отзыв не проверен

Семейная — топовая программа

Сравнивал несколько банков, остановился на Томскпромстройбанке. По Семейной программе условия выгоднее всего. Одобрение за полдня, сотрудники вежливые. Уже посоветовал друзьям с детьми.

Томскпромстройбанк
М. Капустина31 августа 2026Отзыв не проверен

Хорошо, но есть куда расти

В целом, банк понравился, ставка низкая. Минус — мало отделений, в центре всегда очередь. Но онлайн-заявка удобная, все вопросы можно решить по телефону. Рекомендую, если не спешите.

Томскпромстройбанк
Регина М.28 сентября 2026Отзыв не проверен

Осуществили мечту

Мы с мужем уже боялись, что не накопим на жильё, а тут такая программа. Томскпромстройбанк помог с оформлением материнского капитала. Ставка льготная, платить в радость. Спасибо!

Томскпромстройбанк
В. Николаев4 октября 2026Отзыв не проверен

Не плохой вариант для Томска

Взял по Семейной, всё нормально. Единственное — хотелось бы видеть больше инфы на сайте по расчётам, но менеджер всё объяснил по телефону. Ипотека вышла выгодной, ставка ниже рыночной.

Томскпромстройбанк
Показать ещё отзывы (10)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Семейная
Томскпромстройбанк
Оформить онлайн