Томскпромстройбанк: потребкредит под залог недвижимости

Спрос в России

Кредит ищут редко — примерно 75 тысяч запросов в месяц, и за год интерес упал почти на треть. Соседи по категории вроде Челябинвестбанка набирают в разы больше, так что продукт явно не в топе.

Тренд за год-37%

Квартальный тренд+8%

Сезонный всплеск+158%

Среднее в месяц (показов)75439

Пиковый месяц (показов)194444

Рост за год-66%

СезонностьОктябрь +158%

СпадПадающий

Условия

Сумма100 000 ₽ – 999 000 ₽

Ставкаот 19,8%

Срок10 – 72 мес.

Возрастот 18 лет

Требования

Гражданство РФ
Постоянный доход

ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости

Способ получения

account
Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет

Требования

Гражданство РФ
Постоянный доход

Документы

Паспорт
Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Военный билет
Документы по предоставляемому залогу
Документ, подтверждающий доход, 22, 33, 21, 26
ИНН
Пенсионное удостоверение

Описание

Томскпромстройбанк предлагает программу потребительского кредитования, в рамках которой заёмщик может получить наличные средства под залог имеющейся недвижимости. Продукт ориентирован на тех, кто владеет недвижимостью и нуждается в значительной сумме на крупные покупки, ремонт или иные цели.

Ключевая особенность — использование недвижимости в качестве обеспечения, что позволяет банку предлагать увеличенные лимиты и более гибкие условия по сравнению с необеспеченными кредитами.

Срок кредитования варьируется в широком диапазоне, что даёт возможность подобрать комфортный график платежей.
Оформление доступно гражданам РФ с постоянным доходом, начиная с совершеннолетия.

Программа подойдёт заёмщикам, которые готовы предоставить недвижимость в залог и хотят получить средства без необходимости собирать многочисленные справки о доходах. Средства можно получить как на счёт, так и наличными.

Частые вопросы

На какие цели можно взять потребительский кредит под залог недвижимости?

Этот кредит является нецелевым, поэтому вы можете потратить деньги на любые личные нужды: ремонт, обучение, медицинские услуги, путешествия или покупку товаров для дома. Главное условие — средства не должны использоваться для предпринимательской деятельности. Кредит не выдается на покупку жилья, автомобиля и не является ипотечным. Банк перечисляет всю сумму единовременно на ваш счет, открытый в Томскпромстройбанке, после чего вы распоряжаетесь деньгами по своему усмотрению, не отчитываясь о тратах.

Какая недвижимость может быть передана в залог по этому кредиту?

В качестве обеспечения подойдет жилое помещение, которое не является вашим единственным жильем, а также нежилые помещения, здания или нежилые строения вместе с земельными участками. Обратите внимание, что для целевого кредита список шире и включает земельные участки, но для данного нецелевого продукта они не подойдут. Важное условие: закладываемая квартира или дом не должны быть единственным местом вашего проживания. Это требование банк проверяет при рассмотрении заявки.

Какой максимальный срок и сумма кредита доступны?

Вы можете оформить кредит на сумму от 100 тысяч до 999 тысяч рублей включительно. Срок кредитования варьируется от 10 месяцев до 5 лет. Итоговая сумма зависит от вашей платежеспособности и стоимости залога. Если вашего дохода недостаточно, банк допускает привлечение созаемщика, чей доход будет учтен при расчете максимальной суммы. Это позволяет увеличить лимит кредитования, если вы не проходите по доходу самостоятельно.

Какой будет процентная ставка и полная стоимость кредита?

Процентная ставка по этому продукту составляет 20,0% годовых. Однако полная стоимость кредита (ПСК), которая включает все дополнительные расходы, будет выше — от 19,928% до 24,720% годовых. Точное значение ПСК зависит от индивидуальных условий договора и графика платежей. Банк отмечает, что минимальное значение может быть даже ниже указанного диапазона из-за особенностей расчета. Проценты начисляются ежедневно со дня, следующего за выдачей кредита, до полного погашения.

Какие документы нужны и сколько времени рассматривается заявка?

Страница не содержит точного перечня документов, но срок рассмотрения заявки составляет до 7 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Обычно для кредита под залог недвижимости требуется паспорт, документы на право собственности на объект залога и подтверждение дохода. Так как кредит обеспечен залогом, банк будет проверять не только вашу кредитную историю, но и юридическую чистоту недвижимости. Рекомендуем заранее подготовить все документы на имущество, чтобы ускорить процесс.

Можно ли досрочно погасить кредит и есть ли ограничения?

Да, вы можете полностью или частично погасить кредит досрочно в любой момент. Банк не устанавливает никаких ограничений и не взимает комиссий за досрочное погашение. Погашение основного долга происходит ежемесячно равными долями по индивидуальному графику, а проценты уплачиваются также ежемесячно. При частичном досрочном погашении график платежей будет пересчитан, что позволит либо сократить срок кредита, либо уменьшить размер ежемесячного платежа.

Томскпромстройбанк

Томскпромстройбанк — региональная кредитная организация, работающая преимущественно на территории Томской области и обслуживающая как частных клиентов, так и предпринимателей. В каталоге представлены продукты по нескольким направлениям: кредиты, ипотека, автокредиты, вклады и дебетовые карты, а также отдельные предложения для бизнеса и расчетно-кассового обслуживания. Финансовые решения банка ориентированы на жителей региона, которым удобно пользоваться услугами локального учреждения с широкой линейкой стандартных банковских продуктов.

Лицензия ЦБ РФ № 1720

О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Жанна Сергеева14 октября 2026Отзыв не проверен

Оформила легко и быстро

Переживала, что из-за самозанятости откажут, но нет — рассмотрели мой доход, одобрили под залог квартиры. Дали сумму, которую просила, срок на 12 лет. Всё объяснили на пальцах, даже про страховку подробно рассказали. Очень благодарна за терпение.

Томскпромстройбанк

Артём Григорьев19 сентября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с ремонтом

Взял кредит под залог квартиры, нужно было срочно сделать ремонт и купить технику. Сумму одобрили быстро, ставка адекватная, срок выбрал лет на пять. Все оформили прозрачно, без скрытых комиссий. Доволен, что всё прошло гладко.

Томскпромстройбанк

Регина Григорьева6 сентября 2026Отзыв не проверен

Хороший вариант для крупной суммы

Подходила к выбору долго, но в итоге тут взяла под залог. Удивило, что на руки дают наличные, а не переводом — тоже плюс. Проценты чуть выше, чем хотелось бы, но зато срок до 15 лет, платежи комфортные. Менеджер всё подробно объяснила.

Томскпромстройбанк

Н. Голубев23 октября 2026Отзыв не проверен

Крупная сумма, нормальные условия

Нужны были деньги на развитие бизнеса, взял под залог дома. Одобрили почти максимум, на 10 лет. Приятно удивило, что не навязывали страховку, хотя настораживали. В целом — надёжный банк, рекомендую.

Томскпромстройбанк

Д. Фролова3 октября 2026Отзыв не проверен

Понятно и без сюрпризов

Ходила с мужем, мы оформляли под залог комнаты. Так рада, что всё быстро: заявку рассмотрели за три дня, документы простые. Платим уже полгода, никаких проблем с онлайн-банкингом и графиком. Спасибо за понимающее отношение.

Томскпромстройбанк

Александр Рыбаков16 октября 2026Отзыв не проверен

Стабильный банк

Пользуюсь услугами этого банка давно, поэтому и кредит доверил им. Под залог дают хорошие суммы, всё по-взрослому. Единственное — надо было предоставить справки с работы, но это объяснимо. Оформление заняло больше времени, чем думал, но зато всё честно.

Томскпромстройбанк

Анастасия Воронина10 октября 2026Отзыв не проверен

Спасение для семейного бюджета

Брала кредит, чтобы закрыть дорогую ипотеку в другом банке — тут ставка оказалась интереснее. Оформили залог дачи, получила на руки приличную сумму. Сотрудники помогли со всеми документами, никаких нервов. Чувствую облегчение, плачу меньше.

Томскпромстройбанк

Руслан Д.8 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормально, но с нюансами

По сути, кредит как кредит, но под залог дают реально много денег — мне хватило на всё. Понравилось, что можно погашать досрочно без штрафов. Минус — очередь в отделении, пришлось подождать. В остальном, доволен, ставка конкурентная.

Томскпромстройбанк

Матвей Новиков13 августа 2026Отзыв не проверен

Спрос в России

Условия

Требования к заёмщику

Описание

Частые вопросы