Потребительский (целевой под залог недвижимости)

Целевой кредит под залог недвижимости от Томскпромстройбанка для заемщиков от 18 лет с постоянным доходом. Крупные суммы и длительный срок погашения.

Официальный сайт

Спрос в России

Продукт заметно уступает соседям: у Сбербанка и региональных банков с залогами запросов в 20-25 раз больше. Интерес к нему упал почти вдвое за год, так что сейчас это нишевое предложение.

1.5K 1.1K 735 368 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-48%
Квартальный тренд-12%
Сезонный всплеск+44%
Среднее в месяц (показов)926
Пиковый месяц (показов)1337
Рост за год-49%
СезонностьОктябрь +44%
СпадПадающий

Условия

Сумма1 000 000 ₽ – 25 000 000 ₽
Ставкаот 19,8%
Срок10 – 120 мес.
Возрастот 18 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ полученияaccount

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
Документы
  • Паспорт
  • Военный билет
  • Документы по предоставляемому залогу
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Документ, подтверждающий доход, 22, 26, 21, 33
  • ИНН
  • Пенсионное удостоверение

Описание

Томскпромстройбанк предлагает программу «Потребительский (целевой под залог недвижимости)» — это кредит наличными, обеспеченный залогом имеющейся у заемщика недвижимости.

  • Продукт ориентирован на граждан РФ, достигших совершеннолетия и имеющих постоянный источник дохода.
  • Банк рассматривает заявки на значительные суммы, что делает программу востребованной для крупных покупок, ремонта или иных целевых расходов.

Ключевая особенность — использование недвижимости в качестве обеспечения, что позволяет банку предлагать увеличенные лимиты и продолжительные сроки кредитования.

  • Заемщик может самостоятельно выбрать удобный график погашения в рамках гибкого диапазона.
  • Ставка по кредиту определяется индивидуально и зависит от параметров сделки, но в целом находится на конкурентном уровне для залоговых программ.

Программа подойдет заемщикам, которые владеют недвижимостью и готовы передать ее в залог для получения крупной суммы на длительный срок.

  • Важно, что целевое назначение кредита должно быть подтверждено, а условия выдачи предполагают наличие постоянного дохода.
  • Оформление происходит стандартным способом — через банковский счет, что обеспечивает прозрачность расчетов.

Частые вопросы

Какие цели кредитования доступны по программе «Потребительский» и чем целевой кредит отличается от нецелевого?
Банк разделяет кредиты на целевые и нецелевые. Нецелевой кредит можно потратить на любые личные нужды: путешествия, ремонт, обучение, медицинские услуги, покупку товаров для дома. Главное — не использовать средства в предпринимательской деятельности. Целевой кредит, напротив, предполагает конкретную цель, например, приобретение недвижимости или другие заранее оговоренные траты, не связанные с бизнесом. При этом целевой кредит не относится к ипотечным или автокредитам. Разница также в сумме и условиях: для целевого кредита доступны значительно большие суммы — до 25 миллионов рублей на покупку недвижимости и до 15 миллионов на иные цели, тогда как нецелевой кредит ограничен суммой в 999 тысяч рублей. Ставки по целевому кредиту с залогом недвижимости начинаются от 19,8% годовых.
Какая максимальная сумма кредита доступна и от чего она зависит?
Максимальная сумма зависит от наличия положительной кредитной истории в Томскпромстройбанке и вида кредита. Для нецелевого кредита с обеспечением лимит составляет 999 тысяч рублей, а без обеспечения — от 20 до 150 тысяч рублей для новых клиентов. Если у вас есть положительная история в этом банке, лимит по нецелевому кредиту без обеспечения увеличивается до 300 тысяч рублей, но не более чем в два раза от суммы ранее закрытого кредита. Для целевого кредита под залог недвижимости сумма значительно выше: от 1 до 25 миллионов рублей на приобретение недвижимости и до 15 миллионов на другие цели. Положительная история учитывается за последние 18 месяцев, а с момента закрытия предыдущего кредита должно пройти не более трех месяцев.
Что такое «положительная кредитная история» в Томскпромстройбанке и как она влияет на условия?
Под положительной кредитной историей банк понимает своевременное исполнение всех ваших обязательств по ранее заключенным договорам. Это означает, что вы без просрочек вносили платежи и полностью выполнили условия перед банком. Такая история дает преимущества: для держателей зарплатных карт кредит выдается с минимальным набором документов, а для нецелевого кредита без обеспечения максимальная сумма увеличивается с 150 до 300 тысяч рублей. Важно, что история учитывается за 18 месяцев, предшествующих обращению, и с момента закрытия последнего кредита должно пройти не более трех месяцев. Если вы ранее не были клиентом банка или имели просрочки, доступные суммы будут ниже.
Какое обеспечение требуется для получения кредита и что можно передать в залог?
В зависимости от выбранной программы обеспечение может различаться. Для нецелевого кредита доступны варианты: без обеспечения, с поручительством физических или юридических лиц, с залогом движимого имущества, а также с залогом недвижимости. Для целевого кредита обязательно требуется обеспечение — это может быть поручительство, залог движимого имущества или недвижимости. Важное условие: закладываемая недвижимость не должна быть вашим единственным жильем. Подойдут жилые помещения (не единственные), нежилые помещения, здания с земельными участками. Для целевого кредита также принимаются земельные участки, но без строений. Если вы планируете приобрести жилье за счет кредитных средств, такой объект в качестве залога не подойдет.
Как происходит погашение кредита и есть ли ограничения на досрочное погашение?
Погашение кредита происходит ежемесячно равными долями по индивидуальному графику, который вы получите при оформлении. Проценты также уплачиваются ежемесячно. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита, и продолжается до полного возврата средств на счет банка. Что касается досрочного погашения, то оно доступно без каких-либо ограничений — вы можете внести как полную сумму остатка, так и частичный платеж. Это позволяет гибко управлять своим долгом и сокращать переплату по процентам. Рекомендуем уточнить в договоре порядок уведомления банка о досрочном погашении и минимальную сумму частичного платежа.
Какие сроки рассмотрения заявки и как быстро можно получить деньги?
Срок рассмотрения заявки составляет до 7 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Это стандартный срок для анализа вашей кредитоспособности, проверки обеспечения и принятия решения. Если вы являетесь держателем зарплатной карты банка, процесс может пройти быстрее, поскольку для вас предусмотрен минимальный набор документов. После одобрения кредит предоставляется единовременно в безналичной форме — средства зачисляются на ваш банковский счет, открытый в Томскпромстройбанке. Учитывайте, что срок может увеличиться, если потребуется дополнительная проверка залогового имущества или поручителей. Для ускорения процесса заранее подготовьте все необходимые документы и уточните их перечень в отделе кредитования.

Томскпромстройбанк

Томскпромстройбанк — региональная кредитная организация, работающая преимущественно на территории Томской области и обслуживающая как частных клиентов, так и предпринимателей. В каталоге представлены продукты по нескольким направлениям: кредиты, ипотека, автокредиты, вклады и дебетовые карты, а также отдельные предложения для бизнеса и расчетно-кассового обслуживания. Финансовые решения банка ориентированы на жителей региона, которым удобно пользоваться услугами локального учреждения с широкой линейкой стандартных банковских продуктов.

Лицензия ЦБ РФ № 1720
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Екатерина М.23 октября 2026Отзыв не проверен

Честно и без сюрпризов

Очень редко пишу отзывы, но тут не могу промолчать. Взяла целевой кредит на расширение своей мини-пекарни под залог коммерческой недвижимости. Менеджер все подробно рассказала, скрытых платежей не было. Погасила досрочно — никаких штрафов. Огромное спасибо!

Томскпромстройбанк
Артём Д.22 октября 2026Отзыв не проверен

Взял и не пожалел

Кредит под залог квартиры оформлял спокойно, без лишней беготни. Сумму дали приличную, срок удобный. Проценты адекватные, все условия прозрачные. Рекомендую тем, кому нужны большие деньги надолго.

Томскпромстройбанк
Вера А.27 сентября 2026Отзыв не проверен

Достойный вариант для ремонта

Брала целевой кредит на ремонт под залог дачи. Понравилось, что одобрили быстро и без лишних вопросов. Единственный момент — пришлось немного повозиться с оценкой недвижимости, но в целом все нормально. Процентная ставка порадовала.

Томскпромстройбанк
И. Наумов23 октября 2026Отзыв не проверен

Крупная сумма, мягкие условия

Нужны были деньги на покупку нового оборудования для бизнеса. Взял под залог дома, оформили все за несколько дней. Понравилось, что можно досрочно гасить без комиссий и переплат. Впечатления только положительные.

Томскпромстройбанк
Регина Борисова8 августа 2026Отзыв не проверен

Нормальный банк, но бумаги есть

Сотрудники приветливые, консультируют подробно. Кредит целевой — под залог, все честно расписали в договоре. Правда, бюрократии хватает, надо собрать кучу справок. Зато ставка ниже, чем у других, так что оно того стоило.

Томскпромстройбанк
Антон Наумов14 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасение для семейного бюджета

Мы с женой брали деньги на обучение детей за границей. Одобрили большую сумму под залог квартиры. Очень удобно, что платить можно растянуть на годы. В банке работают профессионалы, все объяснили, помогли с документами. Благодарен!

Томскпромстройбанк
Милана Гаврилова19 августа 2026Отзыв не проверен

Взяла под залог, всем довольна

Сначала переживала, что залог недвижимости — это страшно. Оказалось, все очень прозрачно и спокойно. Кредит целевой оформила на догазификацию дома. Одобрили без задержек, график платежей удобный. Плачу без напряга.

Томскпромстройбанк
Руслан Романов25 октября 2026Отзыв не проверен

Хорошие условия, но медленно

Брал кредит под залог гаража на покупку автомобиля. Условия приятные, сумму дали близко к запрошенной. Но оформление заняло чуть больше времени, чем ожидал, — около недели. В остальном претензий нет, сотрудники отзывчивые.

Томскпромстройбанк
Владислав Соболев5 октября 2026Отзыв не проверен

Кредит под залог — это удобно

Использовал программу, чтобы выплатить долю брату в наследстве. Заложил квартиру, получил деньги уже через пару дней. Очень выручили! Ставка фиксированная, пересчетов лишних нет. Всем советую, если нужно быстро и под разумный процент.

Томскпромстройбанк
Кристина О.28 августа 2026Отзыв не проверен

Взяла на стройку, все ок

Оформляла кредит под залог участка на строительство дома. Процесс не самый быстрый — потребовался кадастровый паспорт и оценка. Но банк предложил гибкий график и возможность рефинансирования. Пока все устраивает, выплаты комфортные.

Томскпромстройбанк
Эдуард Чернышёв27 сентября 2026Отзыв не проверен

Решил проблему в один день

Нужна была кругленькая сумма для открытия автомастерской. Обратился в Томскпромстройбанк, заложил гараж с погребом. Удивило, что одобрили за сутки, а деньги перевели без волокиты. Первый раз так доволен работой банка. Спасибо за человеческое отношение!

Томскпромстройбанк
Показать ещё отзывы (7)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Потребительский (целевой под залог недвижимости)
Томскпромстройбанк
Оформить онлайн