Корпоративный (под залог недвижимости)

Кредит наличными под залог недвижимости от Томскпромстройбанка для заёмщиков с постоянным доходом. Средние суммы и гибкие сроки.

Официальный сайт

Спрос в России

Спрос на этот кредит совсем небольшой — около 90 запросов в месяц, и это в несколько раз меньше, чем у соседей по категории. Интерес медленно растёт, но пока продукт остаётся нишевым.

145 109 73 36 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год+20%
Квартальный тренд+3%
Сезонный всплеск+49%
Среднее в месяц (показов)88
Пиковый месяц (показов)132
Рост за год+50%
СезонностьМарт +49%
СпадРастущий

Условия

Сумма100 000 ₽ – 999 000 ₽
Ставкаот 19,6%
Срок10 – 72 мес.
Возрастот 18 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • account
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
Документы
  • Паспорт
  • Военный билет
  • Документы по предоставляемому залогу

Описание

Томскпромстройбанк предлагает программу «Корпоративный» — кредит наличными, обеспеченный залогом имеющейся недвижимости.

  • Продукт рассчитан на заёмщиков от 18 лет, имеющих гражданство РФ и подтверждённый постоянный доход.
  • Наличие залога позволяет банку предлагать более лояльные условия по сравнению с необеспеченными займами.

Ключевые особенности программы — возможность получить средства как наличными, так и на счёт, а также широкий диапазон сумм и сроков. Заёмщик может выбрать комфортный период погашения, что делает кредит удобным инструментом для решения финансовых задач среднего масштаба — от ремонта до приобретения техники.

Продукт подойдёт тем, кто готов предоставить недвижимость в качестве обеспечения и ищет кредит с понятными условиями и возможностью гибко планировать бюджет. Банк оценивает платёжеспособность клиента, поэтому наличие стабильного дохода — обязательное требование.

Частые вопросы

Какая максимальная сумма кредита доступна, если у меня уже есть положительная кредитная история в Томскпромстройбанке?
Для заемщиков с положительной кредитной историей в банке максимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей. Однако есть важное ограничение: эта сумма не должна превышать двукратный размер вашего ранее заключенного кредитного договора, по которому и была сформирована положительная история. Например, если вы ранее взяли кредит на 150 000 рублей и исправно его погасили, то новый кредит вам могут одобрить максимум на 300 000 рублей. Положительная история учитывается за последние 18 месяцев, предшествующих обращению, либо с даты закрытия предыдущего договора, если с того момента прошло не более трех месяцев. Если такой истории нет, то максимальная сумма для вас составит 999 000 рублей, но только при оформлении кредита с обеспечением.
Чем отличается целевой кредит от нецелевого в рамках программы «Корпоративный»?
Основное отличие заключается в целях, на которые можно потратить полученные средства, и в доступных суммах. Нецелевой кредит выдается на любые личные нужды: покупку товаров, оплату обучения или лечения, но не на покупку жилья, автомобиля или другие целевые программы. По нецелевому кредиту максимальная сумма для новых клиентов составляет 999 000 рублей, а для клиентов с положительной историей — 300 000 рублей. Целевой кредит, напротив, предполагает использование средств на конкретные цели, не связанные с предпринимательством. По нему можно получить значительно большую сумму — от 1 000 000 до 15 000 000 рублей. Срок кредитования по целевому кредиту также длиннее — до 10 лет, в то время как по нецелевому — до 5 лет.
Что может выступать в качестве обеспечения по кредиту и какой залог недвижимости принимает банк?
Банк предлагает несколько вариантов обеспечения в зависимости от вида кредита. Для нецелевого кредита это может быть поручительство физических или юридических лиц, залог движимого имущества или залог недвижимости. Для целевого кредита доступны те же варианты, включая залог недвижимости. Важно понимать, что под залог недвижимости банк принимает только определенные объекты: жилое помещение, которое не является единственным местом проживания залогодателя, а также нежилые помещения, нежилые здания, в том числе с земельными участками. Если вы планируете оформить кредит без обеспечения, то максимальная сумма для вас будет ограничена 150 000 рублей, и такая возможность есть только у новых клиентов банка.
Как происходит начисление процентов и какова реальная полная стоимость кредита?
Проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно, начиная со дня, следующего за днем перечисления средств банком, и до момента полного погашения задолженности. Базовая процентная ставка составляет 19,8% годовых для кредитов с обеспечением и 20,8% для кредитов без обеспечения. Однако полная стоимость кредита (ПСК), которая включает в себя все дополнительные расходы, будет выше. Для нецелевых кредитов с обеспечением ПСК варьируется от 19,731% до 24,516% годовых в зависимости от конкретных условий. Для целевых кредитов диапазон ПСК составляет от 19,770% до 21,246% годовых. Обратите внимание, что минимальное значение ПСК может быть ниже указанного диапазона из-за особенностей графика платежей по конкретному договору.
Какие существуют способы погашения кредита и есть ли ограничения на досрочное погашение?
Банк предлагает гибкие условия погашения. Основной долг можно погашать двумя способами: ежемесячно равными долями или по индивидуальному графику, который составляется с учетом ваших финансовых возможностей. Проценты уплачиваются ежемесячно. Что касается досрочного погашения, то банк не устанавливает никаких ограничений — вы можете полностью или частично погасить кредит досрочно в любой момент. Это удобно, если у вас появились свободные средства и вы хотите уменьшить переплату по процентам. Для частичного досрочного погашения, как правило, можно выбрать один из двух вариантов: уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования.
Как быстро банк рассматривает заявку и каким образом выдаются деньги?
Срок рассмотрения заявки составляет до 7 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Это стандартный срок, который позволяет банку проверить вашу кредитоспособность, оценить предоставленное обеспечение и принять решение. Само кредитование происходит единовременно и в безналичной форме. Денежные средства зачисляются на ваш банковский счет, открытый в рамках зарплатного проекта Томскпромстройбанка. Это означает, что если вы являетесь клиентом банка и получаете заработную плату на карту, то процесс получения кредита будет максимально быстрым и удобным. Наличными средствами кредит не выдается.

Томскпромстройбанк

Томскпромстройбанк — региональная кредитная организация, работающая преимущественно на территории Томской области и обслуживающая как частных клиентов, так и предпринимателей. В каталоге представлены продукты по нескольким направлениям: кредиты, ипотека, автокредиты, вклады и дебетовые карты, а также отдельные предложения для бизнеса и расчетно-кассового обслуживания. Финансовые решения банка ориентированы на жителей региона, которым удобно пользоваться услугами локального учреждения с широкой линейкой стандартных банковских продуктов.

Лицензия ЦБ РФ № 1720
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

М. Волков27 августа 2026Отзыв не проверен

Хороший корпоративный продукт

Для бизнеса брали кредит под залог склада. Условия нормальные, банк проверенный. Правда, потребовали много документов по недвижимости, но это логично для таких сумм. В целом — надёжно.

Томскпромстройбанк
Дмитрий Н.18 сентября 2026Отзыв не проверен

Спас для семейных обстоятельств

Понадобились срочные деньги на лечение родителей. Оформил кредит под залог гаража. Очень выручили, условия обсудили сразу, никаких сюрпризов потом. Благодарен банку за человеческое отношение.

Томскпромстройбанк
Ксения Гаврилова20 сентября 2026Отзыв не проверен

Больше, чем ожидала

Рассчитывала одолжить миллион, а одобрили полтора! Правда, пришлось привести созаёмщика, но это того стоило. Оформили наличными под залог квартиры, никаких проблем с выдачей. Отдельное спасибо консультанту.

Томскпромстройбанк
Андрей П.14 сентября 2026Отзыв не проверен

Кредит под залог — всё чётко

Брал на развитие бизнеса, не подвёл. Оценили квартиру быстро, деньги перевели без задержек. Процент ставки адекватный, условия прозрачные. Рекомендую тем, у кого есть недвижимость.

Томскпромстройбанк
А. Давыдова8 сентября 2026Отзыв не проверен

Неплохой вариант для крупной суммы

Взяла кредит под залог дачи. Понравилось, что не нужно собирать кучу справок, только подтвердила доход. Немного смутил долгий процесс оформления, но в итоге всё решилось. Спасибо!

Томскпромстройбанк
А. Трофимов13 октября 2026Отзыв не проверен

Решили вопрос с ремонтом

Нужна была большая сумма на ремонт квартиры. Рассмотрели заявку за пару дней, предложили удобный график платежей. Никаких скрытых комиссий, всё как договаривались. Очень доволен.

Томскпромстройбанк
Татьяна Егорова23 октября 2026Отзыв не проверен

Доброжелательные и адекватные

Обращалась за кредитом под залог комнаты. Менеджер всё подробно объяснила, подсказала, как лучше оформить документы. Ставку сделали ниже, чем я ожидала. Осталась очень довольна сервисом!

Томскпромстройбанк
Светлана В.17 октября 2026Отзыв не проверен

Восторг от скорости

Даже не думала, что так быстро одобрят! Заявку подала в понедельник, а в среду уже встречалась с оценщиком. Кредит под залог квартиры оформили без лишней волокиты. Спасибо за оперативность!

Томскпромстройбанк
Агния Федотова11 октября 2026Отзыв не проверен

Приемлемо, но есть нюансы

Взяла займ под залог доли в квартире. В целом всё понравилось: сумму дали нужную, платёж удобный. Минус — долго проверяли документы, пришлось понервничать. Но результат хороший, так что ставлю четыре.

Томскпромстройбанк
Александр Г.9 августа 2026Отзыв не проверен

Гибкие сроки — это плюс

Нравится, что реально можно выбрать срок под себя, я взял на 10 лет. Процент фиксированный, плачу без напряга. Офис в Томске удобно расположен, сотрудники всегда на связи. Пятёрка однозначно.

Томскпромстройбанк
Арсений М.8 сентября 2026Отзыв не проверен

Достойный банк для залога

Перекредитовался в Томскпромстройбанке, оставив в залог дом. Ставка стала ниже, чем в старом банке. Впечатление хорошее, но ощущается, что банк консервативный — много бюрократии. Зато надёжно.

Томскпромстройбанк
Э. Козлова22 октября 2026Отзыв не проверен

Тепло и понятно

Боялась оформлять кредит под залог, но сотрудники объяснили каждый пункт простыми словами. Оказалось всё совсем не страшно. Плачу через приложение, никаких проблем. Благодарю за заботу.

Томскпромстройбанк
Фёдор Гусев4 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный продукт для бизнеса

Для расширения дела потребовалось финансирование под залог помещения. Банк дал хорошую сумму и не завысил ставку. В целом доволен, единственное — хотелось бы личный кабинет поудобнее, но это мелочь.

Томскпромстройбанк
Н. Власова2 октября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и без давления

Никто не навязывал лишних услуг, просто предложили оптимальный вариант. Оформила кредит под залог дачи с огородом — всё прошло гладко. Приятно, что чувствуется профессионализм и уважение к клиенту.

Томскпромстройбанк
И. Грачёв16 октября 2026Отзыв не проверен

Быстро, надёжно, предсказуемо

Сразу рассчитали график платежей, а сумму зачислили в день подписания договора. Залог оформили без подводных камней. Рекомендую всем, кому нужны деньги под недвижимость — не пожалеете.

Томскпромстройбанк
Показать ещё отзывы (11)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Корпоративный (под залог недвижимости)
Томскпромстройбанк
Оформить онлайн