Корпоративный (целевой под залог недвижимости)

Целевой кредит под залог недвижимости для заемщиков с постоянным доходом. Подойдет тем, кто готов предоставить имеющуюся недвижимость в обеспечение для получения крупной суммы на длительный срок.

Официальный сайт

Условия

Сумма1 000 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Ставкаот 19,6%
Срок10 – 120 мес.
Возрастот 18 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ полученияaccount

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
Документы
  • Паспорт
  • Военный билет
  • Документы по предоставляемому залогу

Описание

Томскпромстройбанк предлагает программу «Корпоративный (целевой под залог недвижимости)» — это кредит наличными, предназначенный для физических лиц, готовых предоставить в залог имеющуюся недвижимость. Продукт ориентирован на заемщиков с постоянным доходом и гражданством РФ, возраст которых начинается с 18 лет.

Ключевая особенность — использование недвижимости в качестве обеспечения, что позволяет банку предлагать крупные суммы и гибкие сроки погашения.

  • Заемщик может получить средства на любые цели, при этом сумма кредита значительно выше, чем по беззалоговым программам.
  • Оформление происходит на расчетный счет, что обеспечивает прозрачность и удобство получения средств.

Программа подойдет тем, кто владеет недвижимостью и нуждается в значительном финансировании на длительный период.

  • Благодаря залогу, банк может предложить более выгодные условия по сравнению с необеспеченными кредитами.
  • Важно учитывать, что предмет залога остается у заемщика, но на него накладывается обременение до полного погашения задолженности.

Частые вопросы

Какая цель кредита считается нецелевой и что можно оплатить этими средствами?
Нецелевой кредит предоставляется на любые личные нужды, не связанные с бизнесом. Это может быть покупка товаров для дома, семьи или личного пользования, оплата обучения, медицинских услуг и другие расходы личного характера. Важно понимать, что в эту категорию не входят целевые кредиты, ипотека и автокредиты. То есть банк не контролирует, на что именно вы потратите деньги, и не требует подтверждающих документов о покупке. Вы получаете средства на свой счет и распоряжаетесь ими по своему усмотрению. Главное условие — расходы должны быть направлены на личные, а не предпринимательские цели.
Какую максимальную сумму я могу получить, если у меня уже есть положительная кредитная история в этом банке?
Для заемщиков с положительной историей в Томскпромстройбанке максимальная сумма нецелевого кредита составляет 300 тысяч рублей. Однако есть важное ограничение: эта сумма не должна превышать двукратный размер вашего предыдущего кредитного договора в этом банке. Например, если вы ранее брали 150 тысяч рублей и выплатили его без просрочек, то максимальная сумма нового кредита будет 300 тысяч рублей. Положительная история учитывается за последние 18 месяцев до обращения, при этом с момента закрытия предыдущего договора должно пройти не более трех месяцев. Если вашей истории нет или она не подходит под эти критерии, максимальная сумма составит 999 тысяч рублей, но только при наличии обеспечения.
Чем отличается кредит с обеспечением от кредита без обеспечения и какой из них выгоднее?
Кредит с обеспечением предполагает предоставление банку дополнительных гарантий возврата средств: поручительство физических или юридических лиц, залог движимого или недвижимого имущества. Кредит без обеспечения таких гарантий не требует, но его условия строже. Например, для нецелевого кредита без обеспечения максимальная сумма для новых клиентов составляет всего 150 тысяч рублей, а ставка — 20,8% годовых. При наличии обеспечения сумма возрастает до 999 тысяч рублей, а ставка снижается до 19,8% годовых. Для заемщиков с положительной историей ставка по обеспеченному кредиту еще ниже — 19,6%. Таким образом, обеспечение позволяет получить большую сумму под меньший процент, но требует предоставления залога или поиска поручителей.
Могу ли я досрочно погасить кредит и будут ли за это какие-то штрафы?
Да, вы можете полностью или частично погасить кредит досрочно в любой момент. Банк не устанавливает никаких ограничений и не взимает комиссий за досрочное погашение. Это значит, что вы можете вносить суммы сверх ежемесячного платежа или закрыть кредит целиком раньше срока, экономя на процентах. Проценты начисляются ежедневно на фактический остаток долга, поэтому при досрочном погашении переплата будет пересчитана. Рекомендуем уточнить в договоре порядок уведомления банка о досрочном погашении — обычно это нужно сделать заранее, чтобы банк скорректировал график платежей. Частичное досрочное погашение позволит уменьшить либо сумму ежемесячного платежа, либо срок кредита — на ваш выбор.
Что может выступать в качестве залога недвижимости по целевому кредиту и есть ли какие-то ограничения?
По целевому кредиту в качестве залога принимаются жилые помещения, но с важным условием: это не должно быть ваше единственное жилье. Также подойдут нежилые помещения, в том числе с земельным участком, и нежилые здания с участком. Важно, что недвижимость не должна приобретаться за счет кредитных средств по этому договору. Если вы планируете использовать залог недвижимости, учтите, что максимальная сумма целевого кредита достигает 15 миллионов рублей, а срок — до 10 лет. Ставка при этом составит 19,6% годовых. Для сравнения, при залоге движимого имущества или поручительстве ставка будет выше — 19,8%, а срок — до 5 лет. Выбор типа обеспечения напрямую влияет на условия кредитования.
Как быстро банк рассматривает заявку и как происходит выдача кредита?
Срок рассмотрения заявки составляет до 7 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Это стандартный период, в течение которого банк проверяет вашу кредитную историю, оценивает предоставленное обеспечение и принимает решение. После одобрения кредит выдается единовременно в безналичной форме — деньги зачисляются на ваш банковский счет в рамках зарплатного проекта. Это означает, что вы не получите наличные в кассе, а средства поступят на карту или счет, открытый в этом банке. Если у вас нет зарплатного проекта в Томскпромстройбанке, уточните у специалиста банка возможность открытия счета. Погашение кредита происходит ежемесячно равными долями или по индивидуальному графику, проценты уплачиваются также ежемесячно.

Томскпромстройбанк

Томскпромстройбанк — региональная кредитная организация, работающая преимущественно на территории Томской области и обслуживающая как частных клиентов, так и предпринимателей. В каталоге представлены продукты по нескольким направлениям: кредиты, ипотека, автокредиты, вклады и дебетовые карты, а также отдельные предложения для бизнеса и расчетно-кассового обслуживания. Финансовые решения банка ориентированы на жителей региона, которым удобно пользоваться услугами локального учреждения с широкой линейкой стандартных банковских продуктов.

Лицензия ЦБ РФ № 1720
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

М. Чернышёв18 октября 2026Отзыв не проверен

Надёжный банк, хорошие условия

Брал целевой кредит под залог квартиры. Очень понравилось, что всё чётко и прозрачно. Сотрудники подробно объяснили условия, никаких скрытых комиссий. Деньги получил быстро, всё прошло гладко.

Томскпромстройбанк
Ф. Белов23 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для крупной суммы

Пользовался услугой, чтобы купить новую машину под залог старой квартиры. В целом понравилось: ставка ниже, чем у обычного потребительского. Единственный минус — нужно было приносить много справок, но это ожидаемо для залога.

Томскпромстройбанк
Иван П.30 сентября 2026Отзыв не проверен

Дельный инструмент для крупных трат

Использовал целевой кредит для покупки коммерческой недвижимости. Условия понятные, график платежей удобный. Немного смутила долгая проверка документов, но результат того стоил. Банк вызывает доверие.

Томскпромстройбанк
Г. Власова20 сентября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и предсказуемо

Оформляла кредит на ремонт под залог дачи. Процесс занял немного больше времени, чем ожидала, но в целом всё нормально. Проценты адекватные, менеджеры вежливые. Если нужно крупная сумма надолго — вариант рабочий.

Томскпромстройбанк
Валерий Егоров26 сентября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с финансами

Нужны были деньги на бизнес, заложил свою квартиру. Удивило, как быстро одобрили и выдали средства. Отношение человеческое, без лишней бюрократии. Рекомендую тем, у кого есть недвижимость и нужна серьёзная сумма.

Томскпромстройбанк
Светлана Андреева14 августа 2026Отзыв не проверен

Выгодно для длинного срока

Взяла кредит под залог на 10 лет — очень удобно, что платёж фиксированный и не бьёт по бюджету. Оформили всё за неделю, документы приняли без лишних придирок. Банк серьёзный, доверие оправдалось.

Томскпромстройбанк
София Сафронова5 октября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко, без сюрпризов

Обратилась в банк по совету знакомых. Оформила целевой кредит на обучение ребёнка. Менеджер всё разложил по полочкам, ответил на все вопросы. Никаких неприятных сюрпризов, плачу спокойно. Спасибо!

Томскпромстройбанк
Арсений Григорьев13 сентября 2026Отзыв не проверен

Надёжно, но нужно терпение

Кредит под залог брал первый раз, немного переживал. Но всё прошло нормально: оценка недвижимости, оформление, выдача. Правда, заняло около двух недель, но для такой суммы это терпимо. Банк работает профессионально.

Томскпромстройбанк
Л. Воробьёва5 сентября 2026Отзыв не проверен

Отличный сервис и условия

Очень довольна, что выбрала именно этот продукт. Кредит под залог помог закрыть срочные вопросы с бизнесом. Процентная ставка приятно удивила, а сотрудники всегда на связи. Всё прошло на высшем уровне, рекомендую!

Томскпромстройбанк
Показать ещё отзывы (5)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Корпоративный (целевой под залог недвижимости)
Томскпромстройбанк
Оформить онлайн