Наличными под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости от Т-Банка: крупные суммы на длительный срок для владельцев жилья. Подойдёт тем, кто хочет получить финансирование под низкий процент.

Официальный сайт

Спрос в России

Интерес к продукту небольшой — около 860 запросов в месяц, и за год он практически не изменился. Для сравнения, у соседей вроде Сбербанка или РОССИИ запросов в 25 раз больше, так что спрос заметно скромнее.

1.1K 827 552 276 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-6%
Квартальный тренд+12%
Сезонный всплеск+17%
Среднее в месяц (показов)860
Пиковый месяц (показов)1003
Рост за год-11%
СезонностьОктябрь +17%
СпадПадающий

Условия

Сумма200 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок12 – 180 мес.
Ставка17,9 – 31,9%
Возрастот 18 до 70 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
ПоручительНет
Способ полученияcard

Требования к заёмщику

Возрастот 18 до 70 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
Документы
  • СНИЛС
  • Паспорт
  • Документы по предоставляемому залогу
Подтверждение дохода
  • Портал «Госуслуги»
  • Неважно

Погашение

Тип платежейАннуитетный
ПериодичностьЕжемесячно

Описание

Т-Банк предлагает программу «Наличными под залог недвижимости» — это классический залоговый кредит для собственников жилья. В отличие от необеспеченных займов, здесь можно рассчитывать на значительно более крупные суммы и длительные сроки погашения, что делает ежемесячный платёж более комфортным для бюджета.

Ключевая особенность продукта — использование имеющейся недвижимости в качестве обеспечения.

  • Это позволяет банку снизить риски и предложить более привлекательную процентную ставку по сравнению с обычными потребительскими кредитами.
  • Оформление возможно без поручителей, а для подтверждения дохода не требуется собирать множество справок — достаточно стандартного пакета документов.
  • Возраст заёмщика — от 18 до 70 лет, при этом рассматриваются граждане РФ как с постоянной, так и с временной регистрацией.

Программа ориентирована на собственников жилья, которым нужны средства на крупные цели: ремонт, покупку автомобиля, образование, развитие бизнеса или решение других финансовых задач.

  • Благодаря гибким условиям по сумме и сроку, заёмщик может самостоятельно подобрать параметры кредита под свои возможности.
  • Оформление происходит онлайн, а получить деньги можно на карту.

Частые вопросы

Какую недвижимость можно передать в залог, а какую нет?
Банк принимает в залог только квартиры в сданных многоквартирных домах и апартаменты в построенных зданиях, расположенные на территории РФ. Важное условие — недвижимость должна быть оформлена в собственность и свободна от любых ограничений и обременений. Квартира должна быть оборудована кухней, туалетом, ванной или душевой. При этом частный дом, таунхаус, дача, комната в коммуналке, гараж, коммерческая недвижимость и земельный участок в качестве залога не подойдут. Также важно, чтобы у вас были паспорт РФ и СНИЛС на каждого участника сделки.
Можно ли оформить кредит под залог недвижимости, которая принадлежит другому человеку?
Да, такая возможность предусмотрена. Вы можете передать в залог имущество, которое принадлежит не вам, а другому лицу. Для этого все собственники такой недвижимости должны будут лично присутствовать при заключении договора и поставить свои подписи в документах. Важный нюанс: подписать договор по доверенности нельзя — потребуется личное присутствие каждого владельца. Это требование связано с тем, что залог накладывает ограничения на распоряжение имуществом, и банку важно получить согласие каждого собственника в оригинале.
Как проходит оценка недвижимости и нужно ли заказывать отчет самостоятельно?
Отдельный отчет об оценке залога заказывать не нужно — это одно из преимуществ продукта. Вместо этого представитель банка приедет к вам в удобное время для осмотра квартиры или апартаментов. Желательно, чтобы встреча прошла по адресу объекта, но если это невозможно, вы можете встретиться с представителем в другом месте или даже в другом городе, а квартиру покажет кто-то другой. По итогам осмотра банк принимает решение о стоимости залога, которая влияет на максимальную сумму кредита. Это бесплатная услуга, и она входит в стандартную процедуру оформления.
Какие ограничения накладываются на недвижимость после оформления залога?
Вы остаетесь полноправным собственником и можете пользоваться недвижимостью, но на ряд действий потребуется письменное согласие банка. Без него нельзя продать квартиру, сдать ее в аренду, сделать перепланировку или прописать людей, которые не являются членами вашей семьи. Членов семьи можно регистрировать без ограничений. Чтобы получить согласие, нужно обратиться в чат приложения, личный кабинет на tbank.ru или позвонить по телефону 8 800 555‑09‑11. Банк рассматривает такие запросы и выдает разрешение, если действие не противоречит условиям кредитного договора.
Что будет, если отказаться от страховки?
Участие в программе страхования добровольное, но отказ от полиса может привести к увеличению процентной ставки по кредиту. Это стандартная практика: страхование снижает риски банка, поэтому при отказе ставка компенсируется. Если вы оформите страховку, она поможет закрыть кредит в случае, если вы не сможете за него платить — например, при потере работы или болезни. Тогда оставшуюся задолженность погасит страховая компания, а банк снимет с квартиры статус залога. Подключить полис можно при согласовании условий с сотрудником банка, в чате приложения или по телефону.
Как быстро принимается решение и когда можно получить деньги?
Решение по онлайн-заявке обычно приходит в течение дня после ее отправки. В некоторых случаях банку может потребоваться больше времени для рассмотрения. О результате вы узнаете по СМС или письму на электронную почту. После одобрения, если у вас уже есть дебетовая карта Т-Банка, вы можете активировать кредит самостоятельно в приложении, личном кабинете или по телефону. Если карты нет, ее бесплатно привезут за 1–2 дня, и активировать кредит поможет представитель. Деньги поступят на карту сразу после активации, а проценты начнут начисляться только после получения средств.

Т-Банк

Т-Банк — кредитная организация, работающая преимущественно в дистанционном формате и ориентированная на розничных клиентов, а также на малый и средний бизнес. В каталоге представлены дебетовые и кредитные карты, кредиты, ипотека, автокредиты, вклады, а также продукты для бизнеса и расчётно-кассовое обслуживание. Продукты банка рассчитаны на пользователей, предпочитающих управлять финансами онлайн, и на предпринимателей, нуждающихся в комплексном банковском обслуживании.

Лицензия ЦБ РФ № 2673 ОГРН: 1027739642281 Сайт: www.tbank.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

3.6Рейтинг банка на основе открытых данных в Яндекс и рейтинговых площадках, включая Darkplay

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Б. Кузнецов29 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальные условия и быстро

Брал под залог квартиры, очень удобно что всё в приложении. Одобрили за два дня, деньги пришли на карту, никаких очередей. Ставку сделали по разговору, даже ниже чем я ожидал. Для крупной суммы это отличный вариант.

Т-Банк
Эмма Быкова9 октября 2026Отзыв не проверен

Свой вариант, но есть нюансы

Кредит взяли, чтобы сделать ремонт в квартире. В целом довольна: сумма большая, срок длинный, платёж не напрягает. Единственное, хотелось бы чуть быстрее отвечать в чате на вопросы по документам, но менеджер в итоге всё разрулил. Надёжно.

Т-Банк
Руслан Гаврилов19 октября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос за неделю

Оценка недвижимости прошла онлайн, это плюс. Подал заявку в понедельник, в пятницу уже подписал договор и получил деньги. Процент фиксированный, никаких скрытых комиссий не увидел. Если у вас есть жильё в собственности, рекомендую этот вариант.

Т-Банк
Алина Г.6 сентября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и понятно

Никогда не оформляла такие большие кредиты, переживала. Но тут всё объяснили по-человечески, что и как будет. Квартиру заложила, но по условиям это не страшно, главное платить вовремя. Ставка адекватная, сервис достойный. Теперь спокойно развиваю своё дело.

Т-Банк
Семён Н.3 августа 2026Отзыв не проверен

Хороший продукт для своих целей

Использовал чтобы выкупить долю у брата в родительской квартире. Оформил всё удалённо, кроме сделки. Проценты ниже чем по обычному потребу, это сильно выручило. Немного смутила длительная проверка документов, но зато всё прозрачно. Рекомендую, если нужно много денег на длительный срок.

Т-Банк
Показать ещё отзывы (1)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Наличными под залог недвижимости
3.6 Т-Банк
Оформить онлайн