Покупка нежилых помещений

Ипотека на покупку нежилых помещений от Сургутнефтегазбанка — для предпринимателей и инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость с кредитным плечом.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 22,5%

Спрос в России

Сургутнефтегазбанк по покупке нежилых помещений ищут редко — около 350 запросов в месяц, и интерес за год плавно упал на четверть. Это в 13 раз меньше, чем у лидеров вроде Урал ФД Банка, которые собирают по 4,7 млн.

524 393 262 131 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-24%
Квартальный тренд+32%
Сезонный всплеск+34%
Среднее в месяц (показов)357
Пиковый месяц (показов)476
Рост за год-19%
СезонностьОктябрь +34%
СпадПадающий

Условия

Сумма15 000 000 ₽
Ставкаот 22,4%
Срок240 мес.
Первоначальный взносот 20,01%
ПСК22,49 – 28,66%
Возрастот 21 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода2 вариантов

Цели кредита

Подходит дляКоммерческая недвижимость

Описание

Сургутнефтегазбанк предлагает целевой кредит на приобретение нежилых помещений — от офисов и торговых площадей до складских объектов.

  • Программа рассчитана на покупателей, которые планируют использовать недвижимость в коммерческих целях или как инвестиционный актив.
  • Банк допускает оформление как на физических, так и на юридических лиц, что расширяет круг потенциальных заемщиков.

Ключевые параметры продукта: финансирование до 15 миллионов рублей, срок кредитования до 20 лет, первоначальный взнос от 20%.

  • Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от размера первоначального взноса, срока и категории заемщика.
  • Возраст заемщика — от 21 года на момент оформления.
  • Для оценки заявки банк рассматривает стандартный пакет документов, подтверждающих доход и занятость.

Программа подойдет индивидуальным предпринимателям, владельцам малого бизнеса и частным инвесторам, которые ищут долгосрочное финансирование для расширения коммерческих активов. Гибкие условия по сроку позволяют распределить нагрузку на бюджет, а возможность покупки разных типов нежилых объектов делает продукт универсальным инструментом для развития бизнеса.

Частые вопросы

Подойдёт ли мне ипотека на нежилое помещение, если я индивидуальный предприниматель, а не юридическое лицо?
Сургутнефтегазбанк позиционирует эту программу как решение для предпринимателей и инвесторов, поэтому ИП могут претендовать на неё наравне с организациями. Главное — соответствовать возрастным требованиям (от 21 года) и иметь средства на первоначальный взнос от 20,01% стоимости помещения. Если вы планируете использовать кредитное плечо для покупки коммерческой недвижимости, условия продукта это позволяют.
Какая будет полная стоимость кредита и от чего она зависит?
Полная стоимость кредита (ПСК) по этой программе составляет от 22,49% до 28,66% годовых. Итоговое значение зависит от срока, суммы и других параметров сделки — например, чем больше срок, тем выше может быть ПСК. Ставка по кредиту фиксированная — от 22,4%, но в расчёт ПСК включаются и дополнительные расходы, поэтому ориентируйтесь на верхнюю границу при планировании бюджета.
Что будет, если я допущу просрочку по платежам?
При просрочке по ипотеке от Сургутнефтегазбанка проценты продолжают начисляться по ставке договора, а на сумму просроченной задолженности кредитор начислит пени — их размер указан в договоре и ограничен законом. Каждый факт просрочки отражается в вашей кредитной истории, что может затруднить получение других займов. Если просрочка затянется, банк вправе обратиться в суд или к коллекторам, поэтому важно не допускать длительных задержек.
Могу ли я досрочно погасить кредит и есть ли за это комиссия?
Да, досрочное погашение обычно доступно в любой момент, и по закону банк не может брать за это комиссию. Однако порядок уведомления банка о намерении погасить кредит досрочно лучше уточнить в договоре — обычно требуется письменное заявление за несколько дней. При частичном досрочном погашении вы можете сократить срок или размер ежемесячного платежа, но условия пересмотра графика также определяются договором.
Какие подводные камни могут быть при покупке нежилого помещения?
Обратите внимание, что первоначальный взнос должен быть не менее 20,01% — это существенная сумма, которую нужно внести из собственных средств. Также учитывайте, что ставка от 22,4% — высокая по сравнению с жилой ипотекой, а максимальный срок 240 месяцев может увеличить переплату. Проверьте в договоре условия страхования объекта — обычно оно обязательно, и это дополнительные ежегодные расходы. И помните: ПСК до 28,66% означает, что реальная переплата будет заметно выше номинальной ставки.

Сургутнефтегазбанк

Сургутнефтегазбанк — региональная кредитная организация, зарегистрированная в Ханты-Мансийском автономном округе и обслуживающая как частных клиентов, так и корпоративный сектор. В каталоге представлены продукты для расчетно-кассового обслуживания, дебетовые и кредитные карты, ипотека, потребительские и автокредиты, а также вклады. Банк ориентирован на клиентов, которым важна работа с местным финансовым институтом, предлагающим стандартный набор банковских услуг для повседневных операций и долгосрочных целей.

Лицензия ЦБ РФ № 588 ОГРН: 1028600001792 Адрес: 628404, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Григория Кукуевицкого, д. 19 Телефон: 8 800 200-88-04 частные лица, 8 800 775-83-00 юридические лица Сайт: www.sngb.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Людмила Зайцева6 августа 2026Отзыв не проверен

Хороший продукт для покупки офиса

Брала ипотеку на офисное помещение для своей команды. Условия выгоднее, чем в паре других банков. Сотрудники вежливые и компетентные. Немного смутило, что нужно было ждать решения несколько дней, но итог порадовал.

Сургутнефтегазбанк
Г. Белов25 сентября 2026Отзыв не проверен

Купил гараж в ипотеку

Думал, что на коммерческую недвижимость так просто не дадут кредит. Ошибался! Одобрили быстро, даже не потребовали первоначальный взнос в полном размере. Теперь сдаю гараж в аренду, всё устраивает.

Сургутнефтегазбанк
Антон Васильев6 сентября 2026Отзыв не проверен

Купил цех в лизинг-ипотеку

Долго выбирал между арендой и покупкой. Рад, что выбрал этот вариант. Банк дал кредит на производственное помещение с неплохим первоначальным взносом. Очень удобно, что можно досрочно гасить без штрафов.

Сургутнефтегазбанк
Ярослав Борисов12 октября 2026Отзыв не проверен

Надёжный банк для бизнеса

Оформлял кредит на покупку небольшого склада. Мне понравилось, что условия озвучили сразу, без скрытых комиссий. Всё прошло спокойно, без лишней бюрократии. Уже полгода плачу — никаких сюрпризов.

Сургутнефтегазбанк
Г. Голубева31 июля 2026Отзыв не проверен

В целом довольна, но есть нюансы

Брала ипотеку на офис под свою студию. Процент ставки адекватный, но пришлось немного побегать за справками. Зато менеджеры всегда на связи и помогали на каждом этапе. Результатом довольна.

Сургутнефтегазбанк
В. Волкова28 сентября 2026Отзыв не проверен

Отличный вариант для инвестора

Я давно присматривала помещение под кофейню, но своих денег не хватало. Этот банк предложил удобные условия и поэтапное финансирование. Приятно удивлена индивидуальным подходом. Рекомендую!

Сургутнефтегазбанк
Никита Медведев24 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошие условия, но оформление долгое

Брал кредит на небольшой магазинчик. Ставка конкурентная, график платежей гибкий. Единственный минус — собирать документы пришлось в нескольких местах. Но в итоге всё получилось, и я очень рад.

Сургутнефтегазбанк
Татьяна Л.26 октября 2026Отзыв не проверен

Наконец-то своё помещение

Спасибо банку за то, что поверили в мой маленький бизнес. Кредит дали без лишней волокиты, всё объяснили на пальцах. Для начинающего предпринимателя это очень важно. Теперь мой цветочный магазин работает в собственном месте!

Сургутнефтегазбанк
Эдуард Ситников12 октября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и понятно

Не люблю, когда банки говорят загадками. Здесь же всё разложили по полочкам: сколько платить, когда, и что будет, если задержу. Никаких скрытых платежей не нашёл. Одобрили сумму, которую просил. Рекомендую.

Сургутнефтегазбанк
Екатерина Л.5 августа 2026Отзыв не проверен

Спокойно и без стресса

Поскольку я не очень разбираюсь в финансах, переживала, что будет сложно. Но специалист банка всё подробно объяснила и помогла с оформлением. Ставка фиксированная, что очень удобно для планирования бюджета. Спасибо!

Сургутнефтегазбанк
Р. Смирнов3 августа 2026Отзыв не проверен

Надёжно, как всегда

Уже не первый раз сотрудничаю с этим банком. Решил взять кредит на складское помещение. Всё прошло отлично — от заявки до получения денег. Документы проверили быстро, деньги пришли в срок. Никаких нареканий.

Сургутнефтегазбанк
В. Михайлова20 октября 2026Отзыв не проверен

Хороший банк для малого бизнеса

Взяла ипотеку на небольшое кафе. Мне понравилось лояльное отношение к молодым предпринимателям. Процент, конечно, не самый низкий, но условия прозрачные и понятные. Самое главное — сейчас мой бизнес в собственном помещении!

Сургутнефтегазбанк
Показать ещё отзывы (8)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Покупка нежилых помещений
Сургутнефтегазбанк
Оформить онлайн