Под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости от Ростфинанса для заемщиков с постоянным доходом и регистрацией. Средства можно получить на счет или наличными.

Официальный сайт

Спрос в России

Ростфинанс под залог недвижимости ищут около 75 тысяч раз в месяц — это заметно скромнее, чем у соседей: Челябинвестбанк с его программами набирает примерно в 80 раз больше. Интерес к продукту за год сильно просел, почти на треть.

213.9K 160.4K 106.9K 53.5K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-37%
Квартальный тренд+8%
Сезонный всплеск+158%
Среднее в месяц (показов)75439
Пиковый месяц (показов)194444
Рост за год-66%
СезонностьОктябрь +158%
СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 1 000 000 ₽
Ставка19 – 23%
Срок36 – 240 мес.
Возрастот 23 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Постоянный доход
  • Отсутствие негативной кредитной истории
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • account
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 23 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Постоянный доход
  • Отсутствие негативной кредитной истории
Документы
  • Паспорт
  • Военный билет
  • ИНН
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Документ, подтверждающий доход
  • Водительское удостоверение
  • СНИЛС
  • Заграничный паспорт
  • Документы по предоставляемому залогу

Описание

Ростфинанс предлагает программу кредитования под залог имеющейся недвижимости.

  • Это целевой инструмент для тех, кто владеет объектом недвижимости и нуждается в крупной сумме наличных.
  • В отличие от стандартных потребительских кредитов, здесь залог позволяет банку снизить риски, что отражается на условиях — заемщик может рассчитывать на значительные суммы и длительный срок погашения.

Ключевые особенности продукта — гибкие параметры финансирования: размер кредита варьируется в широком диапазоне, а срок погашения может быть как коротким, так и очень продолжительным, что позволяет подобрать комфортный ежемесячный платеж.

  • Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от оценки залога и финансового положения клиента.
  • Оформление возможно при наличии гражданства РФ, постоянной регистрации и подтвержденного дохода.
  • Банк также обращает внимание на кредитную историю — она должна быть без негативных записей.

Программа подойдет собственникам недвижимости, которым нужны крупные средства на личные цели: ремонт, лечение, образование или другие траты.

  • Получить деньги можно как на банковский счет, так и наличными, что добавляет удобства.
  • Важно, что залогом выступает уже имеющаяся у клиента недвижимость, поэтому не требуется первоначальный взнос или дополнительные гарантии.

Частые вопросы

Какую максимальную сумму и срок можно получить по кредиту под залог недвижимости?
По этому продукту банк готов предоставить от 500 000 до 50 000 000 рублей. Верхняя граница зависит от рыночной стоимости закладываемого объекта: кредит не может превышать 80% от этой оценки. Если недвижимость находится в Донецкой или Луганской Народной Республике, лимит снижается до 50% от стоимости. Срок кредитования — от 3 до 20 лет. Итоговые параметры банк определяет индивидуально, исходя из платежеспособности заемщика и характеристик залога. Например, при стоимости квартиры в 10 млн рублей вы можете рассчитывать максимум на 8 млн рублей, если объект не в новых регионах.
Какие требования предъявляются к заемщику?
Банк требует российское гражданство, постоянную регистрацию на территории РФ и возраст от 23 до 70 лет на момент погашения кредита. Работодатель должен находиться в России, а общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев, при этом на последнем месте нужно проработать минимум 3 месяца. Доход должен быть подтвержден справкой 6-НДФЛ, выпиской по зарплатному счету или формой СЗИ-6 за последние 12 месяцев. Важно, чтобы кредитная история была положительной. Мужчины до 30 лет должны иметь документы об отсрочке от военной службы или увольнении в запас. Допускается привлечение одного созаемщика.
Какая недвижимость может быть передана в залог?
В качестве залога принимаются квартиры в многоквартирных домах, а также жилые дома вместе с земельными участками, на которых они расположены. Недвижимость может находиться в частной (единоличной), общей долевой или совместной собственности. Если собственников несколько, допускается не более двух долей, которые в совокупности должны составлять 100% — то есть заложить можно только всю недвижимость целиком, а не отдельную долю. Залогодателем может выступать как сам заемщик, так и третье лицо. Важно, чтобы объект был ликвиден и соответствовал требованиям банка, которые он оценивает индивидуально.
Какие страховки обязательны при оформлении кредита?
Обязательным условием является имущественное страхование объекта недвижимости на весь срок кредитного договора. Кроме того, если право собственности на закладываемую недвижимость зарегистрировано менее трех лет назад, потребуется страхование титула — риска потери права собственности. Сумма страхового покрытия по каждому виду должна быть не меньше 100% от текущей задолженности по кредиту. Это значит, что размер страховой суммы будет уменьшаться по мере погашения долга. Отказ от страхования, если оно обязательно, обычно приводит к повышению ставки или отказу в выдаче кредита.
Как происходит погашение кредита и какие способы оплаты доступны?
Для погашения нужно обеспечить на счете сумму не менее ежемесячного платежа к дате списания. Внести средства можно несколькими способами: перечислением со своего зарплатного или пенсионного счета в этом же банке, через интернет-банк, переводом из другого банка, через отделения Почты России, наличными в кассе любого офиса банка (понадобится паспорт), через платежные терминалы или офисы платежных систем-партнеров. Выбирайте любой удобный вариант, главное — чтобы деньги поступили вовремя. Рекомендуется настроить автоплатеж, чтобы избежать просрочки.
Какие документы нужны для подачи заявки?
Для начала потребуется заполнить заявление-анкету на получение кредита и предоставить паспорт гражданина РФ. Полный перечень документов указан в приложениях к паспорту кредитного продукта «Кредит под залог недвижимости». Обычно он включает подтверждение дохода (справка 6-НДФЛ или выписка по зарплатному счету), документы на закладываемую недвижимость (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), отчет об оценке. Также может понадобиться трудовая книжка или заверенная копия для подтверждения стажа. Точный список вам назовут после предварительного одобрения заявки.

Ростфинанс

«Ростфинанс» — региональный банк, зарегистрированный в Ростове-на-Дону и ориентированный на обслуживание частных клиентов и бизнеса. В каталоге представлены его дебетовые карты, вклады, расчетно-кассовое обслуживание, кредиты и ипотека. Продукты банка подойдут как физическим лицам, ищущим базовые банковские услуги и сберегательные инструменты, так и предпринимателям, которым важны расчетные счета и кредитные линии.

Лицензия ЦБ РФ № 481
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Лариса С.24 сентября 2026Отзыв не проверен

Самый адекватный вариант

Перебрала кучу предложений — везде либо высокие ставки, либо требуют кучу справок. Здесь же всё по уму: пришла с паспортом и документами на квартиру, через три дня деньги уже были. Сотрудники — приятные люди, без занудства.

Ростфинанс
Виктория Тарасова26 августа 2026Отзыв не проверен

Работают хорошо, но есть мелкие недочеты

Сервисом довольна: быстро рассмотрели заявку, деньги перевели через два дня. Но в договоре была пара пунктов, которые пришлось уточнять дополнительно. Если бы сразу всё объяснили, было бы идеально. Но в целом — рекомендую.

Ростфинанс
П. Ермакова5 сентября 2026Отзыв не проверен

Отличный вариант для крупной суммы

Брала кредит под залог квартиры, чтобы сделать ремонт. Очень удобно, что проценты ниже, чем по обычному потребительскому. Оформили всё быстро, без лишней волокиты, деньги получила на карту в тот же день.

Ростфинанс
К. Исаева25 октября 2026Отзыв не проверен

Очень довольна условиями

Первый раз брала такой крупный кредит, переживала. Но специалисты Ростфинанса буквально взяли меня за руку и провели через весь процесс. Проценты адекватные, график платежей составили удобный. Спасибо большое!

Ростфинанс
Кирилл Родионов18 октября 2026Отзыв не проверен

Надежно, но бумаги собирать долго

Взял кредит на развитие небольшого бизнеса. Мне всё понравилось, особенно лояльное отношение к доходу — не придирались к каждой копейке. Единственное, пришлось собрать приличный пакет документов на недвижимость, но оно того стоило.

Ростфинанс
Д. Ситникова13 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасли в сложной ситуации

Понадобились срочно деньги на лечение, и Ростфинанс — единственные, кто предложил адекватные условия под залог дачи. Очень благодарна менеджеру за терпение и подробные консультации. Всё честно, без скрытых платежей.

Ростфинанс
Пётр Лебедев16 октября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и прозрачно

Работал с ними впервые, но остался приятно удивлен. Сразу озвучили точную ставку и ежемесячный платёж, никаких сюрпризов потом не вылезло. Деньги выдали наличными, как я и просил. Рекомендую.

Ростфинанс
Анна Кудрявцева5 сентября 2026Отзыв не проверен

Хороший сервис, но есть нюансы

В целом всё достойно: и консультация, и скорость. Немного смутило, что нужно было принести справку о доходах за год, хотя у меня официальная зарплата. Но зато одобрили без вопросов, поэтому ставлю четыре.

Ростфинанс
А. Морозов13 октября 2026Отзыв не проверен

Лучшее решение для залога

Сравнивал несколько банков, остановился на Ростфинансе. У них самая вменяемая ставка и нет комиссии за досрочное погашение. Всё сделали дистанционно, даже к нотариусу ездить не пришлось. Очень удобно!

Ростфинанс
Р. Маркова25 сентября 2026Отзыв не проверен

Быстро и без нервотрепки

Оформляла займ под залог квартиры на покупку машины. Боялась, что будет сложно, но всё прошло на удивление гладко. Приняли заявку онлайн, через пару дней уже были деньги. Сотрудники вежливые, всё объяснили по шагам.

Ростфинанс
Артемий К.13 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант, чуть долго

Взял кредит, чтобы закрыть другой долг. Условия нормальные, ставка реально ниже рынка. Правда, проверка недвижимости заняла почти неделю, но я понимаю, что это не от них зависит. В остальном претензий нет.

Ростфинанс
М. Николаев22 сентября 2026Отзыв не проверен

Деньги получил наличными

Нужна была сумма сразу, а не на карту. Тут предложили выдать наличными — для меня это было важно. Все документы оформили чётко, никаких задержек. Погасил досрочно, без штрафов. Всё честно.

Ростфинанс
Арсений Фёдоров15 сентября 2026Отзыв не проверен

Помогли с большой суммой

Обратился за займом под залог коммерческого помещения. Ожидал, что будут мороки, но всё прошло как по маслу. Оценка недвижимости заняла пару дней, ставку зафиксировали, условия в договоре понятные. Молодцы!

Ростфинанс
Маргарита Кулагина17 августа 2026Отзыв не проверен

Спасение для предпринимателей

Как ИП, часто сталкиваюсь с отказами в банках. Здесь же приняли мою справку о доходах без лишних вопросов. Оформила кредит под залог дома, деньги выдали быстро. Очень выручили, буду обращаться ещё.

Ростфинанс
И. Михайлов4 октября 2026Отзыв не проверен

В целом неплохо, но не быстро

Кредит под залог машины и квартиры оформлял. Всё сделали, но из-за того, что два объекта, процесс занял больше времени, чем обещали. Хотя в итоге получил нужную сумму. Так что оценка — четыре из пяти, твёрдо.

Ростфинанс
Показать ещё отзывы (11)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Под залог недвижимости
Ростфинанс
Оформить онлайн