Нежилое помещение

Ипотека на покупку нежилых помещений от Примсоцбанка: коммерческая недвижимость для бизнеса и инвестиций с гибкими условиями финансирования.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 22,2%

Спрос в России

Примсоцбанк по нежилым помещениям пока мало кто ищет — около 1 тысячи запросов в месяц. Интерес потихоньку растёт, но до соседей вроде Урал ФД или Хакасского муниципального банка (по 4,7 млн) — как до луны.

1.4K 1.1K 719 359 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год+24%
Квартальный тренд+12%
Сезонный всплеск+19%
Среднее в месяц (показов)1096
Пиковый месяц (показов)1307
Рост за год+37%
СезонностьСентябрь +19%
СпадРастущий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Ставкаот 23%
Срок12 – 240 мес.
Первоначальный взносот 20,1%
ПСК22,2 – 28,66%
Возрастот 21 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода2 вариантов

Цели кредита

Подходит дляКоммерческая недвижимость

Описание

Примсоцбанк предлагает ипотечную программу для приобретения нежилых помещений.

  • Продукт ориентирован на предпринимателей, инвесторов и компании, планирующих расширение или вложение средств в коммерческую недвижимость.
  • Финансирование доступно на покупку объектов различного назначения — от офисов и торговых площадей до складских и производственных помещений.

Программа предусматривает широкий диапазон сумм кредитования — от небольших до крупных, что позволяет подобрать решение под разные масштабы бизнеса.

  • Срок кредитования варьируется от одного года до двадцати лет, давая заемщику возможность выбрать комфортный график платежей.
  • Первоначальный взнос начинается от пятой части стоимости объекта, а процентная ставка устанавливается на рыночном уровне с учетом индивидуальных параметров сделки.

Кредит доступен заемщикам с 21 года.

  • Банк оценивает финансовое состояние клиента и предлагает условия, соответствующие его профилю.
  • Программа будет полезна тем, кто планирует приобрести коммерческую недвижимость для ведения бизнеса или получения арендного дохода, а также для диверсификации инвестиционного портфеля.

Частые вопросы

Подойдёт ли мне эта ипотека, если я покупаю нежилое помещение под небольшой бизнес, а не под крупный инвестиционный проект?
Продукт Примсоцбанка рассчитан именно на коммерческую недвижимость, так что и для небольшого магазина или офиса, и для более серьёзных вложений условия подходят. Сумма финансирования начинается от 500 000 ₽ и доходит до 50 000 000 ₽, срок — от 12 до 240 месяцев, так что вы можете подобрать параметры под масштаб своей задачи. Главное — иметь первоначальный взнос от 20,1% и быть не младше 21 года.
Как на практике считается ставка и полная стоимость кредита, если в оффере указан разброс ПСК?
Ставка по ипотеке на нежилое помещение в Примсоцбанке фиксированная — от 23% годовых, она не меняется в зависимости от суммы или срока. При этом полная стоимость кредита (ПСК) может составить от 22,2% до 28,66% — этот разброс связан с тем, что в расчёт включаются дополнительные расходы, например страховка и другие платежи. Итоговую ПСК вам назовут после расчёта по вашему конкретному объекту и параметрам.
Что будет, если я допущу просрочку по ипотечному платежу?
При просрочке проценты по кредиту продолжают начисляться по ставке 23% годовых, а на сумму просроченной задолженности кредитор начислит пени и штрафы в размере, который прописан в договоре, но не выше ограничений, установленных законом. Кроме того, каждый случай просрочки ухудшает вашу кредитную историю, что может помешать в будущем получить другие займы или ипотеку. Если задержка затянется, банк вправе обратиться в суд или передать дело коллекторам.
Можно ли досрочно погасить ипотеку на коммерческую недвижимость и есть ли за это комиссия?
Досрочное погашение по данному продукту Примсоцбанка допускается, и специальной комиссии за эту операцию в условиях оффера не предусмотрено. Вы можете вносить средства сверх графика или закрыть кредит целиком раньше срока — это позволит сэкономить на процентах. Однако перед досрочным погашением уточните в банке порядок расчёта и убедитесь, что в договоре нет скрытых ограничений.
На что обратить внимание в договоре, чтобы не переплатить сверх заявленной ставки?
В договоре с Примсоцбанком обязательно проверьте раздел о полной стоимости кредита — она может достигать 28,66% из-за дополнительных платежей, таких как страховка объекта или личное страхование. Также изучите условия о штрафах за просрочку и порядок изменения ставки, если она не фиксированная. Уточните, есть ли требования к обязательному страхованию и как оно влияет на итоговую переплату.

Примсоцбанк

Примсоцбанк — региональная кредитная организация из Владивостока, предоставляющая финансовые услуги частным клиентам и бизнесу. В каталоге представлены вклады, кредиты, ипотека, дебетовые карты и расчетно-кассовое обслуживание. Продукты ориентированы на жителей Дальнего Востока, которым требуются стандартные банковские решения для накоплений, заимствований и повседневных расчетов.

Лицензия ЦБ РФ № 2733 ОГРН: 1022500001061 Адрес: 690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 44 Телефон: *4202, 8 800 350-42-02, +7 423 242-42-42 Сайт: pskb.com
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Т. Поляков27 октября 2026Отзыв не проверен

Есть нюансы, но в целом ок

Продукт рабочий, но нужно внимательно читать договор. Ставку зафиксировали, платежи стабильные. Менеджер был вежлив, но иногда приходилось ждать ответа. За свои деньги — достойно, ставлю четвёрку.

Примсоцбанк
Олег Л.29 сентября 2026Отзыв не проверен

Отличный вариант для бизнеса

Брал ипотеку на небольшой склад под магазин. Оформили быстро, условия адекватные, менеджеры всё подробно объяснили. Очень доволен, что решился на этот шаг!

Примсоцбанк
Эмма Лебедева29 августа 2026Отзыв не проверен

Гибкие условия, но бумаги

Понравилось, что можно выбрать срок и процент под свой проект. Немного запутанный пакет документов, но сотрудники помогли собрать всё. В целом нормально, рекомендую для покупки офиса.

Примсоцбанк
М. Щербаков17 сентября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос по инвестициям

Купил коммерческое помещение под сдачу в аренду. Примсоцбанк предложил выгодную ставку, рассчитали график платежей. Процесс прошёл гладко, без сюрпризов. Буду советовать коллегам.

Примсоцбанк
Инна Г.20 октября 2026Отзыв не проверен

Взяла под свой салон

Наконец-то своё помещение для студии! Ипотека оформлялась легко, специалисты на связи, отвечали на все вопросы. Рада, что выбрала именно этот банк — всё честно и прозрачно.

Примсоцбанк
Павел Е.23 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный банк для недвижимости

Брал под гараж-бокс для бизнеса. Условия стандартные, ставка чуть выше, чем на жильё, но это ожидаемо. Одобрение получил за неделю, приятно удивлён скоростью. Мелочь: хотелось больше онлайн-сервисов.

Примсоцбанк
Ирина Н.1 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасение для стартапа

Мы с мужем открывали кофейню, и ипотека от Примсоцбанка стала настоящим спасением. Рассрочка удобная, первоначальный взнос не заоблачный. Через год уже вышли в плюс, спасибо банку!

Примсоцбанк
М. Чернова14 сентября 2026Отзыв не проверен

Купила мини-отель

Давно мечтала о своём деле, и этот кредит помог осуществить мечту. Условия понятные, график составили индивидуально. Персонал банка — супер, чувствуется забота о клиентах. Очень благодарна!

Примсоцбанк
Эдуард Романов17 сентября 2026Отзыв не проверен

Инвестировал в недвижку

Покупка помещения под аренду — это лучший вариант сохранить деньги. Примсоцбанк предложил хорошие проценты и без скрытых комиссий. Оформил всё за пару недель, сейчас уже получаю доход. Красота!

Примсоцбанк
Л. Соболева1 октября 2026Отзыв не проверен

Нормально, но нужно терпение

Взяла под небольшой магазин одежды. Всё сделали, но процесс занял больше времени, чем ожидала. Зато процент фиксированный, и платежи не прыгают. Если не спешите — рекомендую.

Примсоцбанк
Николай Г.7 октября 2026Отзыв не проверен

Быстро и без нервов

Честно скажу, боялся бюрократии, но попал на толкового специалиста. Всё объяснил, подсказал, как снизить первоначальный взнос. Помещение под автомастерскую купил без проблем. Пятёрка!

Примсоцбанк
Алла Новикова13 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошо для небольших проектов

Брала под офис для своей команды. Условия щадящие, но для больших площадей, наверное, не подойдёт. Для нас — идеально. Сотрудники доброжелательные, отвечали на кучу вопросов.

Примсоцбанк
Степан Овчинников26 октября 2026Отзыв не проверен

Надёжный банк, доволен

Оформлял ипотеку на цех. Сначала переживал, что откажут, но всё прошло отлично. Ставка адекватная, досрочное погашение без штрафов разрешили. Теперь рекомендую друзьям, кто хочет расширяться.

Примсоцбанк
Евгения И.16 августа 2026Отзыв не проверен

Спокойно и предсказуемо

Взяла под склад для интернет-магазина. Всё чётко, никаких сюрпризов в платежах. Единственное — онлайн-кабинет мог бы быть удобнее, но звонки в поддержку решают вопросы. Рейтинг — твёрдая четвёрка.

Примсоцбанк
Показать ещё отзывы (10)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Нежилое помещение
Примсоцбанк
Оформить онлайн