Рефинансирование под залог недвижимости

Рефинансирование под залог недвижимости от банка «Приморье»: объединение долгов и снижение нагрузки. Подойдёт владельцам недвижимости с постоянным доходом.

Официальный сайт

Спрос в России

Интерес к рефинансированию под залог в Приморье небольшой — около 2 тысяч запросов в месяц, и за год он просел примерно на четверть. Для сравнения, у соседей по категории вроде продуктов Челябинвестбанка запросов в тысячи раз больше.

2.1K 1.6K 1.1K 535 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-23%
Квартальный тренд+19%
Сезонный всплеск+28%
Среднее в месяц (показов)1517
Пиковый месяц (показов)1947
Рост за год-25%
СезонностьОктябрь +28%
СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Ставка21 – 21,5%
Срок13 – 180 мес.
Возрастот 20 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
  • Постоянный доход
  • Мобильный телефон
  • Рабочий телефон
  • Отсутствие негативной кредитной истории
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ полученияaccount

Требования к заёмщику

Возрастот 20 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
  • Постоянный доход
  • Мобильный телефон
  • Рабочий телефон
  • Отсутствие негативной кредитной истории
Документы
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Документ, подтверждающий доход, 12
  • Документы по предоставляемому залогу, 33, 21, 26
  • ИНН

Описание

Банк «Приморье» предлагает программу рефинансирования под залог недвижимости, которая позволяет объединить несколько кредитов в один или улучшить условия действующего займа. Продукт ориентирован на заёмщиков, имеющих в собственности недвижимость, которую можно передать в обеспечение, и желающих снизить ежемесячный платёж за счёт увеличения срока кредитования.

Ключевые особенности программы — крупные суммы кредитования и гибкие сроки погашения, что даёт возможность подобрать комфортный график платежей.

  • Ставка фиксированная в узком диапазоне, что упрощает планирование бюджета.
  • Требования к заёмщику стандартные: гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации, подтверждённый доход и рабочий телефон.
  • Возраст — от 20 лет.

Продукт подойдёт собственникам недвижимости, которые хотят консолидировать задолженности или получить дополнительные средства на крупные цели под залог имеющегося имущества.

  • Обеспечение в виде залога недвижимости позволяет банку предлагать более лояльные условия по сравнению с необеспеченными кредитами.
  • Средства перечисляются на счёт, что удобно для дальнейшего использования.

Частые вопросы

Какую сумму можно получить и как она зависит от недвижимости?
Банк готов выдать от 500 000 до 30 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита напрямую привязана к рыночной стоимости залогового объекта. Для квартиры в многоквартирном доме вы можете рассчитывать на сумму до 80% от стоимости, для нежилой недвижимости — до 70%, а для жилого дома, таун-хауса или земельного участка — до 60%. Важно понимать, что точный лимит определит банк после оценки недвижимости, а предварительный расчет на сайте является ориентировочным. Финальные условия фиксируются в договоре.
Какие требования предъявляются к моему текущему кредиту для рефинансирования?
К рефинансируемому кредиту есть несколько ключевых требований. Во-первых, у вас не должно быть текущей просроченной задолженности. Во-вторых, с момента его оформления должно пройти не менее 6 месяцев, однако для зарплатных клиентов банка этот срок сокращен до 3 месяцев. В-третьих, до окончания срока действия старого кредита должно оставаться не менее полугода. Эти условия гарантируют, что вы берете новый кредит для погашения действующего, а не для решения проблем с уже просроченным долгом.
Как формируется процентная ставка и есть ли способы ее снизить?
Базовая ставка составляет 28,0% годовых, но итоговое значение зависит от вас. Наибольшую скидку в 3,5 процентных пункта дает оформление личного страхования жизни и здоровья. Также вы можете получить дисконт 0,5 п.п., если относитесь к категории «Зарплатник», «ВИП» или сотрудник группы компаний банка. Дополнительно банк предоставляет скидку 3 п.п., если в течение 60 дней с момента заключения договора вы подтвердите погашение рефинансируемого кредита. Все перечисленные скидки суммируются, что позволяет существенно снизить итоговую ставку. Полный диапазон ставок — от 21,0% до 28,0%.
Какая недвижимость может быть передана в залог?
В залог принимаются квартиры в многоквартирных домах, нежилые помещения, а также жилые дома, их части, таун-хаусы и земельные участки. Важное условие: на момент выдачи кредита объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или другой залог, за исключением аренды. Также недвижимость должна находиться в регионе присутствия подразделений банка. Существует и ряд ограничений: не принимаются объекты, признанные аварийными, после реконструкции, с зарегистрированными лицами, отказавшимися от приватизации, или приобретенные с использованием материнского капитала.
Какие документы необходимы для подачи заявки?
Базовый пакет включает паспорт РФ и документ о постановке на налоговый учет (ИНН). Для подтверждения дохода подойдет справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка с зарплатного счета. Если вы состоите в браке и супруг выступает поручителем, потребуется свидетельство о браке. Для отдельных категорий заемщиков, например, адвокатов, нотариусов или моряков заграничного плавания, предусмотрен свой перечень документов. Банк также вправе запросить дополнительные бумаги, если это необходимо для принятия решения по заявке.
Каковы требования к возрасту и гражданству заемщика?
Оформить кредит может только гражданин РФ. Возраст заемщика на момент окончания действия кредитного договора должен быть не менее 20 и не более 70 лет. Это значит, что если вы берете кредит на длительный срок, например, на 15 лет, ваш текущий возраст должен позволять полностью закрыть долг до наступления 70-летия. Данное ограничение является стандартным для ипотечных программ и направлено на снижение рисков банка, связанных с потерей трудоспособности заемщика в пожилом возрасте.

Приморье

Банк «Приморье» — региональная кредитная организация, работающая преимущественно на Дальнем Востоке и ориентированная на обслуживание частных клиентов и бизнеса. В каталоге представлены кредиты, вклады, дебетовые и кредитные карты, а также расчётно-кассовое обслуживание. Продукты банка рассчитаны на жителей Приморского края и других регионов, которым важны базовые банковские услуги в традиционном формате.

Лицензия ЦБ РФ № 3001
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Марина Киселёва29 августа 2026Отзыв не проверен

Помогли разобраться в цифрах

Продукт нужный, когда долгов накопилось много. Заявку рассматривали несколько дней, но это ожидаемо. Мне понравилось, что никаких скрытых комиссий не было, всё посчитали заранее. Единственное — нужно было больше времени на сбор справок о доходах, но это уже моя история.

Приморье
С. Казакова23 августа 2026Отзыв не проверен

Выдохнула после рефинансирования

Собрала все свои кредитки и пару потребительских займов в один платёж. Стало реально легче: и сумма ниже, и голова не болит о пяти датах. Оформили всё быстро, подсказали, какие документы нужны. Очень довольна!

Приморье
Глеб Афанасьев13 октября 2026Отзыв не проверен

Дельно и без лишней суеты

Рассматривал вариант объединить долги, чтобы не распыляться. Сотрудники банка всё объяснили по полочкам, по деньгам разложили. Понадобилось пару раз съездить для подписания, но в целом процесс занял меньше недели. Нормально, минус звезда за очереди в отделении.

Приморье
Елена Федотова27 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасибо за человеческое отношение

Переживала, что не одобрят, но менеджер подробно рассказал про условия и помог с заявкой. В итоге одобрили сумму, которой хватило закрыть все мелкие займы. Осталась одна понятная выплата. Это счастье!

Приморье
Кирилл Никифоров18 августа 2026Отзыв не проверен

Умное решение для своей квартиры

Долго сомневался, но ставка по рефинансированию оказалась заметно ниже, чем по моим старым кредитам. Оформил под залог своей двушки. Всё чётко, без подводных камней. Главное — это снижение ежемесячного платежа, что мне и нужно было.

Приморье
Валерий Григорьев24 сентября 2026Отзыв не проверен

Реально снизил нагрузку

Платил три кредита, каждый месяц как в тумане. Специалист предложил объединить всё под залог недвижимости, и я согласился. Теперь один платёж и почти в два раза меньше процент. Лучшее финансовое решение за последний год!

Приморье
Татьяна Ф.11 августа 2026Отзыв не проверен

Всё по-честному, вода не мутится

Пришла с целью закрыть долги мужа и свои, боялась, что обманут. Но всё оказалось прозрачно: график платежей сразу показали, переплату посчитали. Оформили за несколько дней. Чувствуется забота о клиентах. Рекомендую!

Приморье
Максим Щукин14 сентября 2026Отзыв не проверен

Хороший вариант для ипотечников

Имел ипотеку и пару мелких кредитов. Рефинансировал всё в одно окно. Ставка стала чуть ниже, а платёж — удобнее. Из минусов: пришлось переоформлять страховку, но это стандартная практика. В целом, доволен результатом.

Приморье
С. Калинина20 сентября 2026Отзыв не проверен

Как камень с плеч

Три года крутилась как белка в колесе с разными платежами. Здесь мне предложили объединить всё и забыть о куче дат. Теперь каждый месяц спокойно плачу одну сумму. Сотрудники очень вежливые и терпеливые, всё объяснили по несколько раз. Огромное спасибо!

Приморье
Показать ещё отзывы (5)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Рефинансирование под залог недвижимости
Приморье
Оформить онлайн