Целевая под залог имеющейся недвижимости

Ипотечная программа НОВИКОМА под залог имеющейся недвижимости: рефинансирование или покупка жилья с использованием текущего актива. Подойдёт заёмщикам от 21 года.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 20,7%

Спрос в России

Интерес к продукту небольшой и держится стабильно: около 5 тысяч запросов в месяц. Для сравнения, у соседей по категории вроде Урал ФД Банка или ИТ Банка этот показатель примерно в тысячу раз выше.

6.3K 4.7K 3.1K 1.6K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-2%
Квартальный тренд+11%
Сезонный всплеск+18%
Среднее в месяц (показов)4832
Пиковый месяц (показов)5724
Рост за год-10%
СезонностьОктябрь +18%
СпадСтабильный

Условия

Сумма300 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Ставкаот 19,4%
Срок36 – 120 мес.
ПСК20,7 – 25,4%
Возрастот 21 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаИП/самозанятый
Обеспечениеrealty
Подтверждение дохода1 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Вторичное жильё
  • Новостройка
  • Загородный дом
  • Таунхаус
  • Строительство дома

Описание

НОВИКОМ предлагает целевую ипотечную программу, в рамках которой залогом выступает уже имеющаяся у клиента недвижимость.

  • Такой формат позволяет решить сразу несколько задач: приобрести новое жильё, не дожидаясь продажи текущего объекта, или рефинансировать действующие обязательства.
  • Банк принимает в залог как квартиры, так и другие ликвидные объекты, что расширяет возможности для заёмщиков.

Программа рассчитана на широкий круг клиентов — оформить её могут граждане с 21 года.

  • Сумма кредитования варьируется от скромных до крупных сумм, а срок погашения можно выбрать в широком диапазоне, что делает условия гибкими под разные финансовые сценарии.
  • Процентная ставка устанавливается на конкурентном уровне, при этом итоговая стоимость кредита зависит от параметров сделки и индивидуальных характеристик заёмщика.

Особенность продукта — отсутствие необходимости продавать имеющуюся недвижимость до получения новых средств.

  • Это удобно для семей, планирующих улучшение жилищных условий, а также для тех, кто хочет консолидировать долги или получить финансирование под залог актива.
  • Банк оценивает платёжеспособность клиента стандартно, но сам факт залога снижает риски и может упростить процесс одобрения.

Частые вопросы

Чем ипотеку «Целевая под залог имеющейся недвижимости» отличается от других предложений?
«Целевая под залог имеющейся недвижимости» (банк «НОВИКОМ») — банковский ипотечный кредит с фиксированными условиями: суммы, ставки и срок заданы договором. В отличие от микрозайма решение занимает больше времени (банк оценивает платёжеспособность), но и ставка существенно ниже.
Какая сумма доступна?
Сумма по данным банка — 300 000 ₽ – 15 000 000 ₽.
Какая ставка?
Ставка — от 19,4%.
Какая полная стоимость кредита (ПСК)?
ПСК — 20,7 – 25,4%.
На какой срок выдаётся кредит?
Срок — 36 – 120 мес..
Кому подойдёт?
Заёмщикам, которым нужна крупная сумма под низкий процент и которые готовы подтвердить доход и документы. Для ипотеки дополнительно потребуется подтверждение объекта недвижимости.

НОВИКОМ

НОВИКОМ — коммерческий банк, зарегистрированный в Москве и работающий на российском финансовом рынке. В каталоге представлены его продукты для частных лиц и бизнеса, включая расчетно-кассовое обслуживание, ипотеку, вклады, кредиты и дебетовые карты. Предложения банка ориентированы на клиентов, ищущих базовые банковские услуги, а также на предпринимателей, которым доступны специализированные решения для ведения деятельности.

Лицензия ЦБ РФ № 2546 ОГРН: 1027739075891 Адрес: 119048, г. Москва, ул. Усачева, д. 24 Телефон: 8 800 250-70-07, +7 495 974-71-87 Сайт: novikom.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Николай Степанов28 сентября 2026Отзыв не проверен

Рефинансирование топ

Перекредитовался тут с другой ставки. Сэкономил прилично. Мне понравилось, что под залог старой недвижимости можно взять на новые цели. Всё прозрачно, в договоре ничего лишнего.

НОВИКОМ
А. Сидорова30 августа 2026Отзыв не проверен

Не ожидала такой лёгкости

Думала, будет муторно, но всё прошло на удивление просто. Специалисты на каждом этапе подсказывали. Одобрили сумму, которую просила. Уже переехала в новую квартиру, старую сдаю. Отлично!

НОВИКОМ
Арина Савельева18 августа 2026Отзыв не проверен

Удобно и выгодно

Взяла эту программу, чтобы купить квартиру побольше, не продавая старую. Очень удобно, что не нужно сначала продавать и ждать. Оформили всё быстро, сотрудники всё объяснили. Довольна условиями!

НОВИКОМ
Михаил К.8 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант

Рефинансировал ипотеку через эту программу. Процент ставки стал чуть ниже, что приятно. Бумаг было много, но это, наверное, везде так. В целом, работает нормально, рекомендую рассмотреть.

НОВИКОМ
Е. Ильина11 августа 2026Отзыв не проверен

Спасение для нашей семьи

Очень помогла эта программа, когда мы хотели расширить жилплощадь, но не было денег на первый взнос. Использовали залог старой квартиры. Всё прошло гладко, менеджеры были на связи. Спасибо!

НОВИКОМ
Р. Соколов2 сентября 2026Отзыв не проверен

Быстрое одобрение

Не думал, что так быстро одобрят. Подал заявку, через пару дней уже был предварительный ответ. Понравилось, что можно взять под залог имеющейся квартиры и не бегать с продажами. Всё чётко.

НОВИКОМ
Л. Чернышёва3 августа 2026Отзыв не проверен

Есть свои плюсы

В целом хорошая программа. Оценили квартиру нормально, дали нужную сумму. Единственный нюанс — пришлось собрать кучу справок, но это ожидаемо. Зато получилось купить новую квартиру без лишних телодвижений.

НОВИКОМ
Ольга Н.9 августа 2026Отзыв не проверен

Молодым подходит

Мне 23, переживала, что не одобрят, но взяли! Сотрудники сказали, что возраст от 21 года — это их плюс. Оформили всё за неделю. Квартиру выбрали сразу. Впечатления только положительные.

НОВИКОМ
Глеб Ковалёв23 сентября 2026Отзыв не проверен

Дельный продукт

Использовал для покупки загородного дома. Вместо продажи городской квартиры просто заложил её. Получил деньги и купил дом. Проценты адекватные. Советую, если не хотите ждать продажи.

НОВИКОМ
Олег Т.12 сентября 2026Отзыв не проверен

Понятно и без сюрпризов

Нравится, что всё по-честному. Рассказали про все комиссии и платежи заранее. Взял под залог, чтобы помочь сыну с first payment. Условия для меня были комфортными. Уже третий месяц плачу — всё чётко.

НОВИКОМ
София Большакова23 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошая альтернатива

Рассматривала разные банки, но тут понравилось, что можно быстро оценить недвижимость и не ждать. Ставка чуть выше, чем обычная ипотека, но для моей ситуации это спасение. В целом довольна.

НОВИКОМ
Игорь Фомин22 октября 2026Отзыв не проверен

Рекомендую друзьям

Сначала сомневался, но потом понял, что это лучший способ. Не нужно продавать старую квартиру и платить аренду. Взял деньги под залог и спокойно искал новый вариант. Одобрили без лишних вопросов.

НОВИКОМ
Галина Ф.21 сентября 2026Отзыв не проверен

Всё срослось

Очень рада, что выбрала именно эту программу. Смогла купить квартиру рядом с работой, использовав старую как залог. Менеджеры были внимательны. Процесс занял чуть больше пары недель. Спасибо!

НОВИКОМ
Показать ещё отзывы (9)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Целевая под залог имеющейся недвижимости
НОВИКОМ
Оформить онлайн