МТС Банк кредит под залог недвижимости

Спрос в России

Интерес к продукту небольшой: около 260 запросов в месяц, и за год он плавно упал на 17%. Для сравнения, у Сбербанка в рефинансировании — 24 тысячи, так что здесь аудитория заметно скромнее.

Тренд за год-17%

Квартальный тренд+52%

Сезонный всплеск+57%

Среднее в месяц (показов)263

Пиковый месяц (показов)414

Рост за год-6%

СезонностьНоябрь +57%

СпадСтабильный

Условия

Сумма500 000 ₽ – 20 000 000 ₽

Ставка23 – 24,2%

Срок12 – 240 мес.

Возрастот 18 лет

Требования

Гражданство РФ
Постоянный доход
Постоянная регистрация
Временная регистрация
Работа в регионе присутствия банка

ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости

Способ получения

account, card
Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет

Требования

Гражданство РФ
Постоянный доход
Постоянная регистрация
Временная регистрация
Работа в регионе присутствия банка

Документы

Паспорт
Документы по предоставляемому залогу
Военный билет
Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Документ, подтверждающий доход, 33, 22, 26, 21

Описание

МТС Банк предлагает программу кредитования под залог имеющейся недвижимости.

Это решение для тех, кому нужна значительная сумма наличными на длительный период — например, на ремонт, покупку автомобиля или другие крупные траты.
Обеспечением выступает уже принадлежащий заёмщику объект недвижимости, что позволяет банку предложить более выгодные условия по сравнению с необеспеченными кредитами.

Программа рассчитана на широкий круг заёмщиков: оформить кредит могут граждане РФ с постоянным или временным доходом и регистрацией в регионе присутствия банка.

Возраст — от 18 лет.
Срок кредитования гибкий и может достигать значительной продолжительности, что позволяет распределить нагрузку на бюджет.
Сумма финансирования также варьируется в широком диапазоне — от небольших до очень крупных сумм, что делает продукт универсальным.

Ключевая особенность — использование недвижимости в качестве залога.

Это снижает риски для банка, поэтому ставка по такому кредиту обычно ниже, чем по стандартным потребительским займам без обеспечения.
Получить деньги можно несколькими способами: наличными, на карту или на счёт.
Продукт подойдёт собственникам жилья, которые ценят возможность быстро получить крупную сумму под залог своего имущества без продажи объекта.

Частые вопросы

Какая максимальная сумма и срок кредита под залог недвижимости?

По программе можно получить до 20 млн рублей, если в качестве залога выступает дом или апартаменты, и до 10 млн рублей — для квартиры. Срок кредитования — до 20 лет, но в калькуляторе на странице максимальный срок указан как 15 лет, поэтому итоговый срок зависит от выбранного объекта и условий банка. Вся сумма переводится в день подписания договора. Обратите внимание, что диапазон полной стоимости кредита для дома составляет 24,015% – 26,577%, а для квартиры — 18,541% – 24,535%. Итоговая ставка формируется индивидуально и может отличаться от предварительного расчёта.

Могу ли я получить кредит, если у меня уже есть другие кредиты или ипотека?

Да, наличие действующих кредитов — ипотеки, автокредита, кредитных карт — не является препятствием. Банк рассматривает залог недвижимости как дополнительное обеспечение, что повышает вашу благонадёжность. Это позволяет предложить более выгодную ставку и увеличить сумму финансирования. Однако важно, чтобы закладываемая недвижимость была свободна от обременений: не находилась в залоге у другого банка, не была под арестом или в процессе раздела. Также в качестве залога можно использовать недвижимость, принадлежащую третьим лицам, например родителям, если они выступят созаёмщиками.

Какие требования к недвижимости, которую можно передать в залог?

Залогом может быть квартира, апартаменты в многоквартирном доме, жилой дом или таунхаус. К объекту есть несколько обязательных условий: недвижимость не должна иметь обременений — быть в залоге, под арестом или в процессе раздела. Дом или таунхаус должны быть построены менее 20 лет назад. В числе собственников не должно быть несовершеннолетних. Также важно, чтобы квартирой распоряжались лично вы или ваш супруг; в исключительных случаях допускается залог недвижимости близких родственников с их участием как созаёмщиков. Банк самостоятельно проведёт оценку — для этого потребуется только адрес объекта.

Нужно ли подтверждать доход для получения кредита?

На странице указано, что программа позволяет оформить кредит без подтверждения доходов. Однако в требованиях к заёмщику сказано, что необходимо иметь постоянное место работы или источник дохода в течение последних 3 месяцев. Это означает, что банк не запрашивает стандартные справки 2-НДФЛ, но может оценить платёжеспособность по другим данным, например, по движению средств на счетах. При расчёте в калькуляторе указывается необходимый доход (например, 126 549 ₽ для суммы 4 млн ₽), но это предварительная оценка. Точные условия формируются индивидуально после рассмотрения заявки.

Как погашать кредит и можно ли это делать досрочно?

Погашать кредит можно несколькими способами: через мобильное приложение МТС Банка, в интернет-банке, наличными в банкоматах и кассах банка, а также картами других банков через СБП. Для безналичного погашения удобно использовать дебетовую карту МТС Банка — комиссия за перевод не взимается. Досрочное погашение доступно в приложении: вы можете внести частичную или полную сумму. При частичном погашении можно выбрать, что изменять — размер ежемесячного платежа или срок кредита. Рекомендуется вносить средства за 3–5 дней до даты платежа, чтобы избежать просрочки.

Что такое электронная регистрация сделки и зачем она нужна?

Электронная регистрация — это услуга, которая позволяет оформить залог недвижимости без личного посещения МФЦ или Росреестра. При подписании кредитного договора менеджер банка выпускает для вас электронную подпись, которой вы подписываете документы. Затем банк передаёт их в Росреестр по электронным каналам. Регистрация занимает 3–5 дней, после чего документы приходят на вашу электронную почту. За услугу нужно оплатить пошлину и комиссию банка. Это ускоряет процесс и избавляет от очередей, но если вы предпочитаете традиционный способ, можно оформить сделку и через МФЦ.

МТС Банк

МТС Банк — универсальная кредитная организация, входящая в экосистему МТС и ориентированная на розничных клиентов, а также на малый и средний бизнес. В каталоге представлены вклады, кредиты, ипотека, дебетовые карты и инвестиционные продукты, что позволяет подобрать базовые финансовые инструменты для повседневного использования и долгосрочных целей. Предложения банка рассчитаны на частных лиц, заинтересованных в сбережениях и заёмных средствах, и на предпринимателей, которым требуются расчётно-кассовое обслуживание и брокерские услуги.

Лицензия ЦБ РФ № 2268

О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

3.6Рейтинг банка на основе открытых данных в Яндекс и рейтинговых площадках, включая Darkplay

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Михаил Баранов23 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошие условия, если есть жильё

Использовал залог дома, чтобы закрыть старые долги и осталось на отпуск. Ставка приятная, все документы проверили быстро. Единственный нюанс — надо было принести справку о доходах, но для такой суммы это нормально.

Дарья Новикова20 августа 2026Отзыв не проверен

Солидная сумма, немного бумажной волокиты

Продукт хороший, если нужно взять больше, чем обычно дают без залога. Ставка адекватная, менеджеры вежливые. Правда, пришлось собрать побольше документов на квартиру, но это ожидаемо для такого кредита.

Максим Пономарёв15 октября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с финансами за неделю

Очень доволен, что выбрал этот вариант. Сразу получил нужную сумму под залог дачи, никаких скрытых комиссий. Рассматривал пару банков, но тут условия показались самыми честными. Рекомендую, если нужно много денег.

Светлана Королёва4 августа 2026Отзыв не проверен

Гибкий график и понимающие люди

Очень понравилось, что можно выбрать график платежей под себя, мне сделали удобный — с учётом моего графика работы. Оформление в офисе заняло не больше часа. Чувствуется, что банк заботится о клиентах, а не просто хочет заработать.

Геннадий Трофимов17 октября 2026Отзыв не проверен

Отличный вариант для крупной суммы

Брал кредит под залог квартиры, чтобы сделать ремонт и купить машину. Одобрили быстро, условия прозрачные, всё объяснили по шагам. Очень удобно, что платёж растянул на много лет — нагрузка на бюджет минимальная.

Лариса А.26 августа 2026Отзыв не проверен

Спокойно и надёжно

Оформляла кредит под залог своей квартиры, боялась, что будет сложно, но всё прошло гладко. Сотрудники подробно рассказали про все риски и выгоды, я чувствовала себя уверенно. Теперь спокойно погашаю, платёж посильный.

Александр Титов14 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный сервис, но медленные шаги

Взял деньги на расширение бизнеса. Сумма хорошая, срок длинный, это плюс. Небольшой минус — процесс оформления занял чуть дольше, чем ожидал, но результат того стоил. В целом, рекомендую для серьёзных покупок.

Наталья Мельникова6 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасение для моего ремонта

Влюбилась в этот кредит! Наконец-то смогла сделать кухню мечты и заменить окна. Взяла под залог квартиры, ничего не пришлось продавать. Очень удобно, что можно платить небольшими частями, а не отдавать всё сразу.

Показать ещё отзывы (4)