Коммерческая недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость от Кошелев-Банка: финансирование покупки готовых объектов для бизнеса с возможностью длительного срока.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 20,3%

Спрос в России

Кошелев-Банк по коммерческой ипотеке ищут редко — около 1 тыс. запросов в месяц, это в разы меньше, чем у лидеров вроде Урал ФД или ИТ Банка. Интерес заметно упал за год, так что продукт сейчас не в топе.

2.2K 1.6K 1.1K 541 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-31%
Квартальный тренд+13%
Сезонный всплеск+34%
Среднее в месяц (показов)1469
Пиковый месяц (показов)1966
Рост за год-33%
СезонностьОктябрь +34%
СпадПадающий

Условия

Сумма1 000 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Ставкаот 21%
Срок12 – 120 мес.
Первоначальный взнос30 – 49,99%
ПСК20,26 – 24,45%
Возрастот 18 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода3 вариантов

Цели кредита

Подходит дляКоммерческая недвижимость

Описание

Кошелев-Банк предлагает программу кредитования для приобретения коммерческой недвижимости.

  • Продукт ориентирован на индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса, планирующих расширение или оптимизацию активов.
  • Финансирование доступно на покупку готовых объектов — от офисных и торговых помещений до складских площадей.

Ключевые особенности программы — широкий диапазон сумм кредитования и гибкий выбор срока погашения.

  • Банк устанавливает первоначальный взнос, который варьируется в зависимости от категории объекта и оценки заемщика.
  • Процентная ставка фиксируется индивидуально, а полная стоимость кредита рассчитывается с учетом всех сопутствующих расходов.
  • Возраст заемщика — от 18 лет, что делает программу доступной для молодых предпринимателей.

Программа подойдет тем, кто ищет долгосрочное финансирование для развития бизнеса и готов внести существенный первоначальный взнос. Важно учитывать, что условия кредитования зависят от финансового профиля клиента и характеристик приобретаемого объекта, поэтому итоговые параметры определяются после рассмотрения заявки.

Частые вопросы

Можно ли взять ипотеку на коммерческую недвижимость, если у меня ещё нет бизнеса, а только планируется его открытие?
Кошелев-Банк не требует подтверждения действующего бизнеса, но важно понимать, что финансирование выдаётся под покупку готового объекта для коммерческого использования. Вам нужно будет показать источник дохода для покрытия платежей, так как ставка от 21% годовых и срок до 120 месяцев предполагают серьёзную долговую нагрузку. Первоначальный взнос — от 30%, так что стоит заранее просчитать свои финансовые возможности.
Какой минимальный и максимальный размер кредита доступен по этой программе, и как это влияет на выбор объекта?
По программе ипотеки на коммерческую недвижимость от Кошелев-Банка сумма финансирования составляет от 1 000 000 до 15 000 000 рублей. Это значит, что вы можете приобрести как небольшое помещение для магазина или офиса, так и более крупный объект, например склад или производственную площадь. Учитывайте, что первоначальный взнос в диапазоне 30–49,99% напрямую зависит от стоимости выбранной недвижимости, поэтому точный размер кредита определяется после оценки объекта.
Что будет, если я допущу просрочку по платежу? Какие последствия для меня и моего бизнеса?
При просрочке платежа по ипотеке Кошелев-Банк продолжит начислять проценты по ставке, установленной в договоре, а также может начислить пени на сумму просроченной задолженности. Размер неустойки ограничен законом и прописан в кредитном договоре, поэтому важно изучить его до подписания. Просрочка негативно отразится на вашей кредитной истории, что может затруднить получение финансирования для бизнеса в будущем. При длительной неуплате банк вправе обратиться в суд и взыскать заложенную недвижимость.
Чем эта ипотека отличается от обычного потребительского кредита на покупку коммерческой недвижимости?
Главное отличие в том, что по этой программе Кошелев-Банк выдаёт целевой кредит под залог приобретаемого объекта, что обычно даёт более длинный срок — до 120 месяцев — и более низкую ставку, чем у нецелевого потребительского кредита. При этом первоначальный взнос от 30% обязателен, и банк оценивает объект как залоговое обеспечение. Для бизнеса это выгоднее, так как платежи распределяются на годы, а не на несколько лет, как при обычном кредите.
Какие подводные камни стоит учесть при оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость в Кошелев-Банке?
Обратите внимание на полную стоимость кредита: ПСК по программе составляет от 20,26% до 24,45% годовых, что выше номинальной ставки от 21% из-за включения дополнительных расходов, таких как страховка и оценка объекта. Также важно, что первоначальный взнос может доходить до 49,99%, если вы хотите снизить ставку или увеличить шансы на одобрение. Проверьте в договоре условия досрочного погашения и комиссии за обслуживание, чтобы избежать неожиданных затрат.

Кошелев-Банк

Кошелев-Банк — региональная кредитная организация из Самары, работающая с частными клиентами и бизнесом. В каталоге представлены дебетовые карты, ипотека и вклады, что охватывает базовые потребности в ежедневных расчетах, приобретении жилья и сбережениях. Продукты банка ориентированы на жителей Самарской области и других регионов присутствия, предлагая стандартные банковские решения для повседневного использования.

Лицензия ЦБ РФ № 3300 ОГРН: 1025200001661 Адрес: 443100, г. Самара, ул. Маяковского, д. 14 Телефон: +7 846 251-00-00 Сайт: www.koshelev-bank.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Н. Михайлов28 августа 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для бизнеса

В целом продуктом доволен. Ставка адекватная, сроки финансирования подходят для покупки коммерческого объекта. Единственное, пришлось долго согласовывать оценочную компанию, но это, наверное, стандартная практика.

Кошелев-Банк
Г. Гончаров29 сентября 2026Отзыв не проверен

Финансовая подушка для бизнеса

Купил торговый павильон, очень доволен. Все условия прозрачные, в договоре нет скрытых комиссий. Оформили как раз в тот момент, когда расширялся, деньги пришли быстро. Теперь спокойно работаю, не думаю о переносе.

Кошелев-Банк
Екатерина Ефимова9 августа 2026Отзыв не проверен

Выручили в нужный момент

Пришлось срочно выкупать помещение у партнёра, и как раз эта ипотека оказалась палочкой-выручалочкой. Оформили быстро, но вначале был небольшой хаос в общении между отделом продаж и юристами, однако всё благополучно закрыли.

Кошелев-Банк
Тимофей Трофимов15 сентября 2026Отзыв не проверен

Решили вопрос с помещением

Брал ипотеку на небольшой склад. Очень понравилось, что срок дали длинный, платеж получился комфортным для бизнеса. Оформили всё быстрее, чем я ожидал, хотя пришлось собрать приличный пакет документов.

Кошелев-Банк
К. Крылова15 октября 2026Отзыв не проверен

Отличные условия для старта

Покупала небольшое кафе в готовом помещении. Менеджеры всё подробно объяснили, помогли рассчитать график платежей. Чувствуется, что банк заинтересован в клиентах, которые развивают своё дело. Рекомендую!

Кошелев-Банк
М. Степанова28 августа 2026Отзыв не проверен

Спасибо за терпение и помощь

Мы с мужем брали кредит под покупку офиса. Кошелев-Банк очень помог на всех этапах, от консультации до подписания сделки. Сотрудники отвечали на кучу моих вопросов, всё разжевали. Очень довольны результатом!

Кошелев-Банк
Степан Я.15 сентября 2026Отзыв не проверен

Дельно, но не без нюансов

Хороший способ приобрести недвижимость под бизнес без отвлечения оборотных средств. Выдали нужную сумму, срок выбрал максимальный. Минус — сложноватая процедура онлайн-подачи, но в отделении всё оперативно решили.

Кошелев-Банк
П. Овчинникова1 октября 2026Отзыв не проверен

Купила магазин в ипотеку

Давно хотела собственный магазинчик, но не было капитала. С этой ипотекой всё получилось! Понравилось, что можно долгосрочно планировать бюджет, а платежи фиксированные. Процент разумный, чувствуется забота о предпринимателях.

Кошелев-Банк
Виталий Баранов6 сентября 2026Отзыв не проверен

Взял для мини-гостиницы

Рассматривал несколько банков, но Кошелев-Банк дал самое выгодное предложение по первому взносу. Подтвердили мою годовую прибыль, всё посчитали, одобрили быстро. Очень удобно, что можно использовать готовое здание под залог.

Кошелев-Банк
Раиса К.17 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошая альтернатива аренде

Использовала программу для выкупа офиса, который арендовала. Платеж чуть выше аренды, но зато теперь это моя собственность. В банке работают внимательные специалисты, подсказали, как снизить ставку. Осталось довольной.

Кошелев-Банк
Ксения Соколова21 августа 2026Отзыв не проверен

Помогли даже с выбором объекта

Это мой первый опыт покупки коммерческой недвижимости. В банке дали не только деньги, но и дельный совет по выбору формата — что лучше взять с окупаемостью. Очень человеческий подход, чувствуется, что заинтересованы в успехе клиента.

Кошелев-Банк
М. Исаев10 октября 2026Отзыв не проверен

Солидный банк для бизнеса

Брал кредит на складское помещение. Впечатления хорошие: работают профессионалы, отвечают на звонки быстро, личный кабинет удобный. Не поставил пять только потому, что в процессе пришлось подсуетиться с документами из БТИ, но это скорее мои организационные моменты.

Кошелев-Банк
Светлана И.24 августа 2026Отзыв не проверен

Осуществили мечту о студии

Купила помещение под свою студию красоты. Очень переживала, что не одобрят, но Кошелев-Банк поверил в меня как в предпринимателя. Всё оформили в срок, платеж для меня приемлемый. Теперь мой бизнес в собственном углу, как я и хотела!

Кошелев-Банк
Фёдор Н.12 октября 2026Отзыв не проверен

Крепкая программа без подвохов

Искал деньги на покупку здания под пункт выдачи. Условия простые, банк не заваливает кучей ненужных страховок. Одобрение получил в течение пары дней. Если вам нужна длинная рассрочка под коммерцию — сюда.

Кошелев-Банк
Показать ещё отзывы (10)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Коммерческая недвижимость
Кошелев-Банк
Оформить онлайн