Оптимальный (залог недвижимости)

Кредит наличными под залог недвижимости от КБ Солидарность. Подойдёт заёмщикам, готовым предоставить имеющуюся недвижимость в обеспечение.

Официальный сайт

Спрос в России

Продукт ищут около 75 тысяч раз в месяц — это заметно меньше, чем у лидеров категории вроде Челябинвестбанка (там запросов в разы больше). За год интерес просел примерно на треть, так что сейчас он не в топе.

213.9K 160.4K 106.9K 53.5K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-37%
Квартальный тренд+8%
Сезонный всплеск+158%
Среднее в месяц (показов)75439
Пиковый месяц (показов)194444
Рост за год-66%
СезонностьОктябрь +158%
СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Ставка20 – 20,5%
Срок1 – 15 мес.
Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Для иностранных граждан
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • account
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Для иностранных граждан
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
Документы
  • Паспорт
  • Документы по предоставляемому залогу
  • Документ, подтверждающий доход
  • ИНН, 21, 26, 33, 22

Описание

КБ Солидарность предлагает программу «Оптимальный», в рамках которой можно получить наличные средства под залог имеющейся недвижимости.

  • Продукт ориентирован на заёмщиков, которые владеют объектом недвижимости и готовы использовать его в качестве обеспечения.
  • Такой формат позволяет банку рассматривать крупные суммы и предлагать лояльные условия по ставке.

Ключевая особенность — использование залога недвижимости, что делает продукт привлекательным для тех, кто нуждается в значительном финансировании и готов предоставить имущественное обеспечение.

  • Срок кредитования — до полутора лет, что предполагает сравнительно короткий период погашения.
  • Ставка фиксированная и находится в узком диапазоне, что упрощает планирование бюджета.

Программа доступна как гражданам РФ, так и иностранным гражданам при наличии постоянной или временной регистрации.

  • Возраст заёмщика — от 21 года.
  • Получить средства можно наличными или на банковский счёт.
  • Продукт подойдёт собственникам недвижимости, которым нужна крупная сумма на понятный срок без длительного сбора документов о доходах.

Частые вопросы

Какая процентная ставка действует по кредиту «Оптимальный» и от чего она зависит?
Ставка зависит от типа залога и статуса зарплатного клиента. При залоге движимого имущества базовая ставка составляет 22% годовых, при перечислении зарплаты на счёт в банке — 21,5%. Для недвижимости условия выгоднее: 20,5% годовых на общих условиях и 20% для зарплатных клиентов. Важно понимать, что это не финальные цифры — полная стоимость кредита колеблется в диапазоне от 20,211% до 21,969% годовых. Если вы перестаёте получать зарплату на счёт в банке более чем на два месяца подряд, банк вправе повысить ставку до уровня для обычных заёмщиков. Также при непредоставлении залога в срок, указанный в договоре, ставка увеличивается на 3 процентных пункта.
На какую максимальную сумму и срок можно рассчитывать при оформлении кредита под залог недвижимости?
По программе «Оптимальный» банк готов предоставить до 20 миллионов рублей, а срок кредитования достигает 15 лет. Эти параметры действуют как для залога движимого, так и недвижимого имущества. Длительный срок позволяет существенно снизить ежемесячный платёж, но увеличивает переплату по процентам. При оформлении важно учитывать, что окончательное решение по сумме принимается индивидуально и зависит от стоимости и ликвидности предмета залога, а также вашей платёжеспособности. Рекомендуем заранее оценить свою финансовую нагрузку и использовать кредитный калькулятор для расчёта графика платежей.
Что обязательно нужно застраховать при оформлении кредита «Оптимальный»?
Обязательным условием является страхование предмета залога — того имущества, которое вы передаёте в обеспечение по кредиту. Это стандартная банковская практика, защищающая интересы обеих сторон в случае повреждения или утраты имущества. Дополнительно, по вашему желанию, можно подключить программу добровольного страхования от несчастных случаев. Участие в ней необязательно, но её наличие может повлиять на итоговую процентную ставку, так как банки часто предлагают дисконт за снижение рисков. Внимательно изучите условия страховой программы, перечень страховых случаев и размер франшизы, чтобы понимать, какие риски покрываются.
Что произойдёт, если я не передам залог в банк в срок, указанный в кредитном договоре?
В этом случае банк применит санкции: процентная ставка по кредиту будет увеличена на 3 процентных пункта. Это повышение начнёт действовать с первого числа месяца, следующего за тем месяцем, когда истёк срок предоставления залога. Например, если ваша ставка составляла 20% годовых, после нарушения срока она вырастет до 23%. Чтобы избежать этого, важно заранее подготовить все документы на имущество и согласовать с банком порядок его передачи. Рекомендуем не затягивать с оформлением залога и держать связь с кредитным менеджером, чтобы уложиться в установленные договором сроки.
Могу ли я потерять право на сниженную ставку, если перестану получать зарплату на счёт в банке?
Да, банк закрепил это право в условиях договора. Если в течение более чем двух месяцев подряд на ваш счёт в банке не поступает заработная плата, банк может принять решение об увеличении ставки. Она будет повышена до уровня, который действует для заёмщиков, не являющихся зарплатными клиентами банка. То есть вы потеряете скидку, которая предоставляется за пользование зарплатным проектом. Чтобы сохранить льготные условия, необходимо обеспечивать регулярное поступление зарплаты на счёт в «Солидарности». Если вы меняете работу, уведомите банк и уточните, какие документы подтвердят ваш статус в новых условиях.
Какие документы регулируют условия кредита и где с ними можно ознакомиться?
Ключевыми документами являются «Общие условия предоставления потребительских кредитов ФЛ в АО КБ Солидарность» с 01.09.2025 и «Базовые условия кредита „Оптимальный“». Они размещены на официальном сайте банка в разделе с документами и тарифами. В этих документах детально прописаны все условия: порядок расчёта процентов, требования к залогу, права и обязанности сторон, условия досрочного погашения и ответственность за нарушение обязательств. Перед подписанием договора обязательно изучите эти документы, чтобы понимать все нюансы сделки. Также обратите внимание на информацию о полной стоимости кредита (ПСК), которая публикуется на странице продукта.

КБ Солидарность

КБ Солидарность — региональный банк, зарегистрированный в Самаре и работающий с розничными клиентами и бизнесом. В каталоге представлены вклады, дебетовые карты, кредиты, ипотека и расчетно-кассовое обслуживание. Продукты ориентированы на частных лиц, ищущих стандартные банковские услуги, и на предпринимателей, нуждающихся в повседневном обслуживании счетов.

Лицензия ЦБ РФ № 554
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Агния А.22 октября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и без лишней волокиты

Нужна была крупная сумма, и залог недвижимости стал выходом. В банке всё рассказали, показали расчёты, никаких скрытых комиссий. Получила одобрение быстро, как и обещали. Очень довольна.

КБ Солидарность
Л. Власова4 октября 2026Отзыв не проверен

Взяла под залог — не пожалела

Сначала боялась, что с недвижимостью будут проблемы, но всё прошло офигенно. Кредит дали без лишних вопросов, проценты считали честно. Теперь рекомендую этот банк подругам.

КБ Солидарность
С. Захаров25 августа 2026Отзыв не проверен

Взял под залог — всё чётко

Оформлял кредит наличными под залог квартиры. Менеджер всё подробно объяснил, процесс занял чуть больше недели. Деньги перевели быстро, условия прозрачные. Рад, что выбрал этот вариант.

КБ Солидарность
Станислав Ковалёв29 сентября 2026Отзыв не проверен

Солидный банк, всё по-взрослому

Понравилось, что сотрудники сразу честно сказали, какая сумма возможна, и не тянули. Оформление под ключ, ничего не доплачивал сверху. Даже страховку помогли выбрать без навязывания. Молодцы.

КБ Солидарность
К. Павлов19 августа 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для крупной суммы

Взял кредит под залог дома. Ставка приемлемая, условия понятные. Единственное — пришлось собрать много документов на недвижимость, но это ожидаемо. В целом всё прошло гладко, рекомендую.

КБ Солидарность
Полина Грачёва23 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасибо за терпение и поддержку

Переживала, что будет сложно оформить залог, но сотрудники всё взяли на себя. Объяснили каждый шаг, помогли с бумагами. Кредит одобрили за неделю. Чувствуется забота о клиентах.

КБ Солидарность
Ф. Соболев14 октября 2026Отзыв не проверен

Дельно и без сюрпризов

Искал, где взять деньги под недвижимость, и остановился на этом банке. Процент адекватный, график платежей удобный. Небольшой минус — оценка квартиры заняла несколько дней, но это стандартно. Остался доволен.

КБ Солидарность
Юлия В.21 октября 2026Отзыв не проверен

Оформила за 10 дней — отлично

Приятно удивлена скоростью: от заявки до получения денег прошло чуть больше недели. Всё делала онлайн, потом один визит в офис. Менеджер на связи, отвечала на все вопросы. Супер!

КБ Солидарность
Виктор Г.20 сентября 2026Отзыв не проверен

Взял, потому что выгодно

Сравнивал несколько банков, тут ставка оказалась самой привлекательной. Залог свою квартиру не напрягает, можно жить дальше. Бумаги сделали аккуратно, без задержек. Рекомендую.

КБ Солидарность
Жанна М.4 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный продукт для своих целей

Кредит под залог взяла на ремонт. Всё понравилось, кроме того, что нужно было приносить справку с работы. Но это мелочь. Деньги получила, плачу в графике, никаких проблем.

КБ Солидарность
Павел Морозов20 октября 2026Отзыв не проверен

Свои деньги получил, всё норм

Кредит под залог дачи одобрили за неделю. Документы собрал быстро, помогли с оценкой. Небольшой нюанс — нужно было лично приехать подписать договор, но это не проблема. В целом продукт рабочий.

КБ Солидарность
Показать ещё отзывы (7)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Оптимальный (залог недвижимости)
КБ Солидарность
Оформить онлайн