Нежилая

Ипотека «Нежилая» от Генбанка для покупки коммерческой недвижимости: от небольших помещений до крупных объектов, с гибкими сроками и умеренным первым взносом.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 20,1%

Спрос в России

Генбанк Нежилую ищут редко — около 200 запросов в месяц, и это почти в 20 тысяч раз меньше, чем у лидеров категории вроде Урал ФД Банка. За год интерес упал примерно на 40%, так что продукт сейчас явно не в топе.

311 233 156 78 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-40%
Квартальный тренд+45%
Сезонный всплеск+33%
Среднее в месяц (показов)214
Пиковый месяц (показов)283
Рост за год-28%
СезонностьНоябрь +33%
СпадПадающий

Условия

Сумма600 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Ставкаот 22%
Срок12 – 300 мес.
Первоначальный взнос25 – 30%
ПСК20,05 – 27,4%
Возрастот 21 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода5 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Коммерческая недвижимость
  • Гараж

Описание

Генбанк предлагает программу «Нежилая», предназначенную для приобретения коммерческой недвижимости — офисов, торговых площадей, складов или иных объектов нежилого фонда.

  • Продукт ориентирован на заёмщиков, которые планируют использовать помещение для бизнеса или сдачи в аренду.
  • Финансирование доступно в широком диапазоне сумм — от скромных вложений до крупных сделок, что делает программу универсальной как для индивидуальных предпринимателей, так и для небольших компаний.

Кредит выдаётся на длительный срок, позволяя распределить нагрузку на бюджет, а первоначальный взнос находится в пределах, характерных для коммерческой ипотеки.

  • Процентная ставка устанавливается на индивидуальном уровне и зависит от параметров сделки, поэтому итоговые условия банк рассчитывает после рассмотрения заявки.
  • Возраст заёмщика — от 21 года, что открывает доступ к программе молодым предпринимателям.

Продукт будет полезен тем, кто ищет надёжный способ приобрести коммерческую площадь без отвлечения больших оборотных средств. Генбанк делает акцент на прозрачных условиях и индивидуальном подходе, что особенно важно при покупке нежилых объектов, где оценка и юридическая проверка играют ключевую роль.

Частые вопросы

Могу ли я взять ипотеку на покупку гаража по программе «Нежилая»?
Да, по продукту «Нежилая» от Генбанка можно приобретать коммерческую недвижимость, включая гаражи. Программа покрывает объекты от небольших помещений до крупных, сумма кредита — от 600 тысяч до 20 миллионов рублей. Первоначальный взнос составит от 25% до 30% в зависимости от объекта.
Какая процентная ставка и срок кредитования доступны?
Ставка по ипотеке «Нежилая» фиксированная — от 22% годовых, полная стоимость кредита варьируется от 20,05% до 27,4%. Срок кредита можно выбрать от 12 до 300 месяцев (до 25 лет), что позволяет гибко подстроить платежи под ваш бюджет.
Какой минимальный первоначальный взнос потребуется?
Первоначальный взнос по программе составляет от 25% до 30% от стоимости недвижимости. Точная цифра зависит от объекта и вашей кредитной истории, но минимальный порог — 25%. Это умеренный уровень для коммерческой ипотеки, что делает продукт доступным.
Что будет, если я допущу просрочку по ипотеке?
При просрочке платежа Генбанк продолжит начислять проценты по ставке 22% годовых на остаток долга, а также могут быть применены штрафные санкции, размер которых указан в договоре и ограничен законом. Просрочка негативно повлияет на вашу кредитную историю, что затруднит получение кредитов в будущем. При длительной задолженности банк может обратиться в суд или к коллекторам.
Подойдёт ли эта ипотека, если я индивидуальный предприниматель?
Программа «Нежилая» от Генбанка ориентирована на покупку коммерческой недвижимости, поэтому она подходит как для бизнеса, так и для личных инвестиций. Возраст заёмщика — от 21 года. Обратите внимание, что для ИП могут потребоваться дополнительные документы о доходах, но условия кредита (сумма до 20 млн, срок до 25 лет) позволяют использовать её для расширения бизнеса.

Генбанк

Генбанк — кредитная организация, зарегистрированная в Симферополе и работающая преимущественно на территории Республики Крым. Банк обслуживает как частных клиентов, так и бизнес, предлагая широкий набор финансовых решений. В каталоге представлены дебетовые и кредитные карты, потребительские кредиты, ипотека, автокредитование, а также расчетно-кассовое обслуживание и вклады. Продукты ориентированы на жителей региона, нуждающихся в повседневных банковских услугах, финансировании крупных покупок или развитии собственного дела.

Лицензия ЦБ РФ № 2490 ОГРН: 1137711000074 Адрес: 295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, д. 13 Телефон: 8 800 333-55-45, +7 365 255-02-55 Сайт: www.genbank.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Тамара М.26 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальные условия для коммерции

Брала кредит на офис для своей небольшой студии. Условия вполне адекватные, менеджеры вежливо всё объяснили. Единственное, немного напрягло, что нужно было предоставить справку о доходах — но это стандартно. В целом, всё прошло успешно, рекомендую.

Генбанк
Максим Кузьмин17 октября 2026Отзыв не проверен

Гибкий график — это топ

Покупал складское помещение, искал варианты с возможностью досрочного погашения без заморочек. Здесь как раз так и получилось. Сотрудники предложили несколько схем, я выбрал с плавающим платежом — очень удобно, когда доход нестабильный. Отличный продукт!

Генбанк
Екатерина Борисова23 августа 2026Отзыв не проверен

Не ожидала, что так легко

Думала, что взять кредит на нежилое помещение — это жутко сложно. Оказалось, всё проще, чем я боялась. Сотрудники банка сами подсказали, как лучше оформить договор, чтобы снизить нагрузку. Одобрили быстро, условия понятные. Теперь у меня свой салон красоты, спасибо!

Генбанк
Р. Киселёв19 октября 2026Отзыв не проверен

Взял под магазин — всё чётко

Оформлял ипотеку на небольшое коммерческое помещение под свой магазин. Понравилось, что не пришлось собирать гору бумаг, как в других банках. Первый взнос внес умеренный, а срок выбрал такой, чтобы платеж был комфортным. Сделка прошла быстро, я доволен.

Генбанк
С. Фролова14 сентября 2026Отзыв не проверен

Хороший вариант для старта

Муж и я решили купить маленькое кафе в аренду, но не хватало наличных. Генбанк дал недостающую сумму без лишних требований. Первый взнос реально небольшой, это нас спасло. Процентная ставка чуть выше, чем по жилой ипотеке, но для коммерции это нормально. Всё неплохо.

Генбанк
Борис К.27 октября 2026Отзыв не проверен

Решили вопрос с паркингом

Покупал машино-место в подземном паркинге, банк одобрил ипотеку без лишних вопросов. Документы оформили за неделю, деньги перевели сразу. Особо порадовало, что можно было выбрать срок до 10 лет — сделал подольше, чтобы не грузить бюджет. Пять баллов!

Генбанк
Показать ещё отзывы (2)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Нежилая
Генбанк
Оформить онлайн