Под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости от Экспобанка: крупные суммы на длительный срок для заёмщиков с постоянным доходом.

Официальный сайт

Спрос в России

Интерес к этому кредиту сейчас небольшой — около 75 тысяч запросов в месяц, и он заметно просел за год, примерно на треть. Для сравнения, соседи из категории вроде Челябинвестбанка собирают в разы больше внимания.

213.9K 160.4K 106.9K 53.5K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-37%
Квартальный тренд+8%
Сезонный всплеск+158%
Среднее в месяц (показов)75439
Пиковый месяц (показов)194444
Рост за год-66%
СезонностьОктябрь +158%
СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Ставкаот 22%
Срок12 – 180 мес.
Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • account
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
Документы
  • Паспорт
  • Документы по предоставляемому залогу

Описание

Экспобанк предлагает программу кредитования под залог имеющейся недвижимости.

  • Это решение для тех, кто нуждается в значительных финансовых средствах и готов предоставить банку обеспечение в виде собственного объекта недвижимости.
  • Продукт ориентирован на заёмщиков с 21 года, имеющих гражданство РФ и постоянный или временный доход.

Ключевая особенность — возможность получить крупную сумму на длительный срок, что делает ежемесячный платёж более комфортным.

  • Банк рассматривает заявки от граждан с постоянной или временной регистрацией, при этом подтверждение дохода является обязательным условием.
  • Средства выдаются наличными или на счёт, что даёт заёмщику гибкость в использовании.

Программа подойдёт собственникам недвижимости, которым нужны деньги на крупные цели: ремонт, образование, лечение или развитие бизнеса.

  • Залог позволяет банку снизить риски, поэтому ставка по такому кредиту обычно ниже, чем по беззалоговым продуктам.
  • Перед оформлением стоит оценить стоимость объекта и свою долговую нагрузку.

Частые вопросы

Какую максимальную сумму можно получить по кредиту под залог недвижимости и от чего она зависит?
Банк готов выдать от 500 000 до 30 000 000 рублей. Однако фактический лимит для вас будет определяться не только вашим желанием, но и стоимостью предмета залога. Сумма кредита не может превышать 60% от оценочной стоимости, если вы передаете в залог квартиру, жилой дом с земельным участком или ликвидную коммерческую недвижимость. Если же залогом выступают апартаменты или машино-место, то максимальная сумма составит не более 50% от их стоимости. Таким образом, чтобы получить 30 миллионов, потребуется предоставить залог, который банк оценит минимум в 50 миллионов рублей.
Какие требования предъявляются к возрасту и стажу заемщика?
Кредит доступен гражданам РФ, чей возраст на момент оформления составляет не менее 21 года. Важно, чтобы к моменту полного погашения долга по договору заемщику было не более 70 лет. Что касается трудовой деятельности, то для работающих граждан обязателен стаж на последнем месте работы от 3 месяцев. Также необходимо иметь общий непрерывный трудовой стаж не менее 12 месяцев. При этом перерыв между увольнением и новым трудоустройством за последний год не должен превышать двух месяцев. Эти условия стоит учитывать при планировании сделки.
Что можно передать в залог по этой программе, и может ли это быть недвижимость третьих лиц?
В качестве обеспечения подходит недвижимость, которая находится в вашей собственности или в собственности иных совершеннолетних граждан. Это могут быть квартиры, апартаменты, жилые дома с земельными участками, отдельно стоящие здания или помещения коммерческого назначения, а также машино-места, расположенные в подземных этажах жилых домов. Банк отдельно подчеркивает, что передача в залог недвижимости третьих лиц возможна. Это удобно, если вы, например, не хотите обременять собственную квартиру или у вас ее нет, а у близкого родственника есть подходящий объект.
Какова реальная процентная ставка и что нужно сделать, чтобы получить минимальные 22% годовых?
Базовая ставка по продукту составляет 24% годовых. Однако банк предусмотрел скидки за оформление страхования. Если вы соглашаетесь застраховать предмет залога, ставка снижается на 0,5 процентного пункта. Дополнительно, при заключении договора личного страхования жизни и здоровья заемщика, ставка уменьшается еще на 1,5 процентного пункта. Таким образом, итоговая минимальная ставка в 22% годовых достигается только при выполнении обоих условий. В калькуляторе на сайте расчеты производятся именно по ставкам со страхованием, поэтому итоговая полная стоимость кредита (ПСК) будет варьироваться от 23,592% до 24,728% годовых.
На какой срок можно взять кредит и как происходит его погашение?
Срок кредитования гибкий и составляет от 12 до 180 месяцев, то есть вы можете выбрать программу как на 1 год, так и на 15 лет. Это позволяет регулировать размер ежемесячного платежа. Погашение происходит равными аннуитетными платежами, то есть каждый месяц вы вносите фиксированную сумму, которая включает в себя часть основного долга и проценты. Например, при сумме кредита в 1 миллион рублей на 3 года ежемесячный платеж составит 38 190 рублей. Деньги выдаются единовременно и переводятся на ваш текущий счет, открытый в Экспобанке.
Какие документы потребуются для оформления и как быстро банк примет решение?
Для подачи заявки потребуется стандартный пакет: паспорт гражданина РФ, документы, которые подтверждают ваш доход и занятость, а также правоустанавливающие документы на недвижимость, которую вы планируете передать в залог. Банк может запросить и дополнительные бумаги при необходимости. Предварительное решение принимается достаточно быстро — от 5 минут. Однако стоит учесть, что в настоящее время подать заявку дистанционно нельзя, необходимо лично обратиться в офис банка. Также банк берет на себя расходы по оценке недвижимости и регистрации договора в Росреестре.

Экспобанк

Экспобанк — кредитная организация, работающая на российском рынке с 2021 года и обслуживающая как частных клиентов, так и корпоративный сектор. В каталоге DarkPlay банк представлен пятью вкладами, двумя кредитными программами и одним продуктом для расчетно-кассового обслуживания. Предложения банка ориентированы на клиентов, которые ищут стандартные банковские услуги: размещение средств, заемное финансирование и ведение счетов бизнеса. Головной офис расположен в Москве на Космодамианской набережной.

Лицензия ЦБ РФ № 2998
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

4.0Рейтинг банка на основе открытых данных в Яндекс и рейтинговых площадках, включая Darkplay

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

К. Максимов14 сентября 2026Отзыв не проверен

Кредит под залог — мой опыт

Брал не первый раз, но здесь условия самые гуманные. Быстро одобрили, процент ниже ожидаемого, досрочное погашение без штрафов. Оформил всё онлайн после первичного визита. Рад, что нашёл такой банк.

Экспобанк
Антон Быков3 сентября 2026Отзыв не проверен

Взял под залог — всё чётко

Нужна была крупная сумма на ремонт и расширение бизнеса. Оформил под залог квартиры, ставка адекватная, срок дали длинный. Менеджер всё объяснил, документы собрали быстро, деньги перевели без задержек. Рекомендую, если нужно много и надолго.

Экспобанк
Кристина И.13 августа 2026Отзыв не проверен

Спокойно и без лишней нервотрёпки

Долго выбирала, где взять кредит под залог, и не пожалела, что пришла сюда. Всё рассказали, показали расчёты, никаких скрытых комиссий. Оформление заняло пару дней, правда, квартиру оценивали — но это ожидаемо. Очень довольна условиями.

Экспобанк
А. Титов7 августа 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для крупной суммы

Брал под залог дома, чтобы закрыть другие долги и сделать ремонт. Одобрили быстро, сумму дали хорошую, проценты не космос. Единственное — много бумаг и проверок, но для таких кредитов это нормально. В целом, всё устроило.

Экспобанк
Эльвира М.24 августа 2026Отзыв не проверен

Оформила без проблем, хоть и волновалась

Честно, боялась, что откажут из-за небольшого стажа на работе. Но всё прошло гладко: заявку одобрили, квартиру оценили, деньги дали прямо на карту. Сотрудники приветливые, отвечали на все вопросы. Чувствуется, что работают на совесть.

Экспобанк
Семён З.29 августа 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с деньгами за неделю

Продукт топ, если нужно взять много и на долгий срок. Я потратил на сбор документов около пяти дней, потом ещё пара дней на оценку и подписание. Процентную ставку сделали чуть ниже, чем в других банках, что порадовало. Минус — без визита в офис не обойтись, но это мелочь.

Экспобанк
Ирина Кулагина25 октября 2026Отзыв не проверен

Максимально прозрачно и честно

Искала кредит под залог для покупки новой квартиры, пока не продала старую. Экспобанк подошёл идеально: дали большую сумму, платёж нереальный не сделали, всё рассчитали. Очень понравилось, что никто не навязывал страховки и допуслуги. Всё чётко, деньги получила в срок.

Экспобанк
Борис Мартынов10 августа 2026Отзыв не проверен

Помогли, когда другие отказали

В других банках смотрели косо из-за неофициального дохода, а тут приняли справку по форме банка и дали добро. Сумма приличная, срок лет на десять, ежемесячный платёж комфортный. Спасибо за понимание и нормальный подход!

Экспобанк
М. Ковалёва12 октября 2026Отзыв не проверен

Долго, но зато всё по-честному

Оформляли с мужем под залог квартиры. Процесс не быстрый — пришлось ждать оценку и проверку документов, но нас предупредили заранее. Зато условия приятные: ставка фиксированная, переплата понятная. Если не спешите, то отличный выбор.

Экспобанк
Е. Орлов20 октября 2026Отзыв не проверен

Всё сработало как надо

Взял под залог дачи — хоть и не городская недвижимость, но одобрили без вопросов. Специалист на связи, каждый шаг объяснял. Деньги перевели на следующий день после регистрации залога. Огонь, рекомендую!

Экспобанк
Милана Потапова5 сентября 2026Отзыв не проверен

Решила вопрос с ремонтом

Срочно нужны были деньги на капитальный ремонт, продавать квартиру не хотелось. Здесь предложили нормальную ставку и длительный срок. Немного напрягло количество документов, но это стандарт. В итоге всё сделали за пару недель, я довольна.

Экспобанк
Показать ещё отзывы (7)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуДоставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Под залог недвижимости
4.0 Экспобанк
Оформить онлайн