Под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости от Датабанка — крупная сумма на длительный срок для заёмщиков с постоянным доходом и своей недвижимостью.

Официальный сайт

Спрос в России

Интерес к датабанку под залог недвижимости сейчас небольшой — около 75 тысяч запросов в месяц, и за год он заметно просел, примерно на треть. Для сравнения, соседи из категории кредитов, вроде «Челябинвестбанк Пенсионный», собирают в сто раз больше — 6 миллионов.

213.9K 160.4K 106.9K 53.5K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-37%
Квартальный тренд+8%
Сезонный всплеск+158%
Среднее в месяц (показов)75439
Пиковый месяц (показов)194444
Рост за год-66%
СезонностьОктябрь +158%
СпадПадающий

Условия

Сумма800 000 ₽
Ставка18,5 – 20%
Срок12 – 180 мес.
Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ полученияaccount

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
Документы
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Документы по предоставляемому залогу
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Документ, подтверждающий доход, 33

Описание

Датабанк предлагает программу кредитования наличными, где в качестве обеспечения выступает имеющаяся у заёмщика недвижимость. Такой формат позволяет получить значительную сумму, при этом срок погашения может быть очень продолжительным, что делает ежемесячный платёж более комфортным для бюджета.

Ключевая особенность продукта — использование залога, что снижает риски для банка и открывает доступ к более крупным суммам.

  • Оформить кредит могут граждане РФ в возрасте от 21 года с постоянным доходом и регистрацией (постоянной или временной).
  • Важно, что недвижимость, предлагаемая в залог, должна находиться в собственности заёмщика.

Программа подойдёт тем, кто владеет недвижимостью и нуждается в значительных финансовых средствах на длительный период — например, на ремонт, лечение, образование или другие крупные цели. Условия кредитования предполагают индивидуальный подход, а ставка зависит от оценки залога и платёжеспособности клиента.

Частые вопросы

Какую сумму и на какой срок можно получить по кредиту под залог недвижимости?
Минимальная сумма кредита составляет 800 000 рублей, максимальная определяется индивидуально и зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости, который вы готовы передать в залог. Верхняя граница обычно составляет от 10% до 80% этой стоимости. Срок кредитования — до 15 лет (180 месяцев). Итоговые условия для каждого заемщика рассчитываются персонально, поэтому указанные на сайте цифры — это ориентир, а не финальное предложение. Обратите внимание, что валюта кредита — только российский рубль.
Какие требования предъявляются к заемщику и к залоговой недвижимости?
Возраст заемщика на момент окончания срока кредитного договора должен быть от 21 года до 70 лет. Трудовой стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев, общий стаж — от 6 месяцев, либо вы должны быть зарегистрированы как ИП не менее 1 года. Также необходимо иметь стабильный доход за последние 12 месяцев. Залоговая недвижимость должна быть свободна от любых прав третьих лиц (не в ипотеке, не в найме), а все её собственники — совершеннолетние. И заемщик, и объект недвижимости должны находиться в одном из перечисленных регионов: Удмуртия, Пермский край, Нижегородская область, Башкортостан, Кировская область, Марий Эл, Татарстан, Тюменская область (включая ХМАО и ЯНАО).
Как страхование влияет на процентную ставку по кредиту?
Базовые ставки, указанные на сайте, предполагают оформление страхования. Если вы откажетесь от личного страхования, ставка увеличится на 1,0% годовых. Отказ от имущественного страхования добавит еще 0,5% к ставке. Таким образом, суммарное повышение может составить 1,5%, если не страховать ни жизнь, ни недвижимость. Страхование имущества по условиям кредита является обязательным, а личное — добровольным, но влияет на итоговую цену кредита. Конкретные страховые компании должны соответствовать требованиям банка.
Как можно погашать кредит и есть ли комиссия за платежи?
Способов погашения несколько, и все они, кроме одного, бесплатны. Можно платить через «Датабанк Онлайн», в офисах банка, в банкоматах и терминалах — всё это без комиссии. Также доступен перевод по СБП по номеру телефона с карты другого банка — тоже мгновенно и без комиссии. Единственный платный способ — межбанковский перевод по реквизитам: он может занять до 3 дней, и возможна комиссия со стороны банка-плательщика. Важно учитывать, что дата поступления средств и дата списания платежа могут различаться, поэтому лучше вносить деньги заранее.
Как работает досрочное погашение и есть ли за него комиссия?
Досрочное погашение допускается в любой момент и без комиссии. Сумма досрочного платежа не ограничена, но проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно. Подать заявление на досрочное погашение можно двумя способами: через «Датабанк Онлайн» (выбрав кредит, нажав «Досрочное погашение» и указав сумму — полную или частичную) или в офисе банка, подав письменное заявление с указанием суммы и счета. Это удобно, если вы хотите сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж.
Что будет, если допустить просрочку платежа?
За каждый день просрочки начисляется неустойка. Её размер рассчитывается как 1/366 (или 1/365) от ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на дату заключения договора, в процентах годовых. Чтобы избежать штрафных санкций, нужно обеспечить наличие необходимой суммы на счете не позднее даты платежа. Учитывайте, что зачисление средств через разные каналы может происходить не мгновенно — например, через банкоматы в будни деньги спишутся только на следующий рабочий день. Поэтому лучше вносить платеж с запасом по времени.

Датабанк

Датабанк — региональная кредитная организация из Ижевска, работающая с частными клиентами и бизнесом. В каталоге представлены кредиты, вклады, ипотека, дебетовые и кредитные карты, а также продукты для предпринимателей, включая РКО и инвестиции. Продукты банка ориентированы на повседневные финансовые потребности и долгосрочные цели, что делает их подходящими для широкого круга пользователей.

Лицензия ЦБ РФ № 646
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Дмитрий К.11 сентября 2026Отзыв не проверен

Крупная сумма без лишних вопросов

Очень выручил Датабанк, когда понадобились серьёзные деньги на покупку авто для семьи. Заложил квартиру, получил всё в срок, условия простые и честные. Даже внезапные вопросы по документам решались оперативно. Чувствуется, что банк работает с клиентом, а не просто оформляет кредит.

Датабанк
Андрей Орлов11 октября 2026Отзыв не проверен

Взял под залог — получил нужную сумму

Нужны были деньги на ремонт и расширение небольшого бизнеса. Свою квартиру в залог оставил без проблем. Условия прозрачные, сумму одобрили быстро, хоть и пришлось немного подождать с оформлением документов. Приятно удивлён, что всё прошло без подводных камней.

Датабанк
Раиса Лебедева27 октября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и надёжно, но есть нюансы

Брала кредит под залог дачи, чтобы закрыть другие долги. Процесс занял чуть больше времени, чем хотелось бы — много бумаг и проверок. Зато сотрудники всё подробно объясняли, никуда не торопили. Ставка хорошая, платить комфортно. Если не спешите — рекомендую.

Датабанк

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Под залог недвижимости
Датабанк
Оформить онлайн