Комната

Ипотечная программа «Комната» от Датабанка для покупки комнаты с первоначальным взносом от 20%. Подойдёт заёмщикам от 21 года, планирующим приобрести недвижимость на срок от 5 до 10 лет.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 21%

Спрос в России

Спрос небольшой, но стабильно подрастает — примерно на пятую часть за год. Пока это нишевый продукт: интерес к нему в пару тысяч раз меньше, чем к ипотеке Урал ФД Банка или Хакасского муниципального банка.

2.1K 1.6K 1.1K 535 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год+22%
Квартальный тренд+34%
Сезонный всплеск+23%
Среднее в месяц (показов)1583
Пиковый месяц (показов)1945
Рост за год+22%
СезонностьИюль +23%
СпадРастущий

Условия

Сумма400 000 ₽
Ставкаот 21,5%
Срок60 – 120 мес.
Первоначальный взнос20 – 49%
ПСК20,99 – 23,28%
Возрастот 21 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода4 вариантов

Цели кредита

Подходит дляКомната

Описание

Датабанк предлагает ипотечную программу «Комната», предназначенную для приобретения отдельной комнаты.

  • Продукт ориентирован на заёмщиков, которые рассматривают покупку недвижимости как самостоятельное жильё или инвестицию.
  • Условия программы предполагают гибкий подход к сроку кредитования, что позволяет подобрать комфортный график платежей.

Ключевые особенности — первоначальный взнос в диапазоне от 20 до 49%, что даёт возможность выбрать подходящий баланс между суммой взноса и размером ежемесячного платежа.

  • Ставка по кредиту устанавливается на индивидуальном уровне, а полная стоимость кредита варьируется в зависимости от параметров сделки.
  • Возраст заёмщика — от 21 года, что делает программу доступной для молодых покупателей.

Программа «Комната» подойдёт тем, кто уже определился с объектом недвижимости и готов внести первоначальный взнос.

  • Оформление возможно на срок от пяти до десяти лет, что позволяет планировать бюджет на среднесрочную перспективу.
  • Для принятия решения стоит сравнить условия с другими предложениями банка и оценить свою финансовую нагрузку.

Частые вопросы

Какая ставка будет по ипотеке на комнату в Датабанке и от чего она зависит?
По программе «Комната» ставка фиксированная — от 21,5% годовых. Полная стоимость кредита (ПСК) при этом составляет от 20,99% до 23,28% — точное значение зависит от суммы и срока. Первоначальный взнос можно внести в диапазоне от 20% до 49% от стоимости комнаты.
На какой срок я могу взять ипотеку и какую сумму?
Срок кредитования по программе — от 5 до 10 лет, минимальная сумма — 400 000 рублей. Верхняя граница суммы в условиях не ограничена, но имейте в виду, что первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Такой срок подойдёт, если вы планируете закрыть ипотеку за разумный период без переплаты.
Что будет, если я допущу просрочку по платежам?
При просрочке кредитор продолжит начислять проценты по ставке 21,5% годовых, а на сумму просроченной задолженности будут капать пени — их размер указан в договоре и ограничен законом. Просрочка попадёт в вашу кредитную историю, что ухудшит условия для будущих займов. При длительной неуплате Датабанк может передать дело в суд или коллекторам.
Могу ли я досрочно погасить ипотеку и есть ли за это штраф?
Да, досрочное погашение по программе «Комната» — стандартная практика. Вы можете внести сумму сверх графика в любой момент, и проценты пересчитаются на остаток долга. Штрафы за досрочное погашение в условиях не упомянуты, но лучше уточнить этот момент в договоре — обычно банки не берут комиссию за такую операцию.
Какие требования к возрасту заёмщика и что проверить в договоре?
Датабанк выдаёт ипотеку на комнату заёмщикам от 21 года — верхняя граница не указана, значит, она определяется индивидуально. Перед подписанием обратите внимание на полную стоимость кредита (ПСК) — она должна быть в пределах 20,99–23,28%, а также на график платежей и условия страхования. Убедитесь, что первоначальный взнос в 20–49% комфортен для вашего бюджета.

Датабанк

Датабанк — региональная кредитная организация из Ижевска, работающая с частными клиентами и бизнесом. В каталоге представлены кредиты, вклады, ипотека, дебетовые и кредитные карты, а также продукты для предпринимателей, включая РКО и инвестиции. Продукты банка ориентированы на повседневные финансовые потребности и долгосрочные цели, что делает их подходящими для широкого круга пользователей.

Лицензия ЦБ РФ № 646 ОГРН: 1021800000090 Адрес: 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, 30 Телефон: 8 800 301-91-91 Сайт: databank.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Виктория Андреева24 сентября 2026Отзыв не проверен

Наконец-то своя комната!

Очень довольна программой «Комната» от Датабанка. Взяла ипотеку на 7 лет, первый взнос 25% внесла без проблем. Оформление заняло меньше недели, всё чётко и прозрачно. Для меня это был идеальный вариант, чтобы переехать от родителей.

Датабанк
Станислав Ф.12 октября 2026Отзыв не проверен

Норм вариант для старта

Брал комнату по этой программе, в целом всё устроило. Ставка адекватная, первоначальный взнос от 20% — норм. Немного смутило, что сроки только от 5 до 10 лет, а хотелось бы подольше, но для меня это не критично. Одобрение получил быстро.

Датабанк
К. Соколова12 октября 2026Отзыв не проверен

Датабанк — молодцы

Столько лет мечтала о собственной недвижимости, хоть и небольшой. Программа «Комната» — просто спасение! Первый взнос осилила, документы собрали за пару дней. Менеджер всё подсказал, на все вопросы ответил. В итоге переехала уже через месяц.

Датабанк
Николай Д.25 сентября 2026Отзыв не проверен

Всё по делу, без воды

Понравилось, что в банке всё объяснили по полочкам. Комнату брал на 8 лет, взнос 30% — комфортно для бюджета. Никаких скрытых платежей и подводных камней. Чувствуется, что работают на репутацию. Рекомендую.

Датабанк
Дарья Тихонова4 октября 2026Отзыв не проверен

Хорошая программа для комнаты

В целом довольна, программа работает, условия понятные. Единственное — хотелось бы чуть больше гибкости по сроку, например, взять на 15 лет, но это уже особенности продукта. В остальном всё хорошо, банк идёт навстречу.

Датабанк
М. Ситников20 октября 2026Отзыв не проверен

Спокойно купил комнату

Давно присматривался к этому продукту. Решился, когда созрели финансы на первый взнос. Всё прошло гладко: заявка онлайн, одобрение на следующий день. Комната оформлена в собственность, доволен как слон.

Датабанк
Надежда Романова8 октября 2026Отзыв не проверен

Очень удобно для одного человека

Для меня комната — идеальный вариант, чтобы начать жить отдельно. Программа от Датабанка помогла это сделать без лишних нервов. Первоначальный взнос 20% — реально подъёмно. Сотрудники приятные, всё рассказали, спасибо им!

Датабанк
Никита Щукин7 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальная ипотека, но есть нюанс

Взял комнату под 6,5%, что для меня было важно. Банк работает чётко, но хотелось бы, чтобы можно было увеличить срок до 15 лет — это сделало бы платеж ещё ниже. А так, в принципе, неплохо. Главное — без просрочек.

Датабанк
Наталья Г.24 сентября 2026Отзыв не проверен

Мой опыт с «Комнатой»

Датабанк реально молодцы, что сделали отдельную программу именно под комнаты. Это редкость, обычно банки не любят возиться с такими объектами. Я оформила всё удалённо, очень удобно, а процент — просто подарок. Всем советую!

Датабанк
О. Кузьмин11 августа 2026Отзыв не проверен

Быстро и надёжно

Нужна была небольшая сумма под покупку комнаты, и тут идеально подошла эта программа. Взял на 5 лет, взнос 20% без всяких проблем. Все документы проверили быстро, деньги выдали без задержек. Отличный банк.

Датабанк
Маргарита Р.8 сентября 2026Отзыв не проверен

Достойный вариант

Программа понравилась, условия честные, процент адекватный. Правда, пришлось немного повозиться со справками, но это стандартно для ипотеки. В целом осталась довольна, комнату купила, теперь обустраиваюсь.

Датабанк
Артём Ф.19 августа 2026Отзыв не проверен

Взял комнату — не пожалел

Сначала сомневался, стоит ли брать комнату, но программа от Датабанка расставила всё по местам. Первый взнос внес, оформил за 10 дней. Теперь есть своя жилплощадь, и это круто. Банку респект за такой продукт.

Датабанк
Агния Г.16 октября 2026Отзыв не проверен

Хороший банк для комнаты

Понравилось, что можно взять взнос от 20%, а не от 30 как у многих. Комната — это не квартира, но для меня это шаг вперёд. Процент нормальный, выплачиваю уже полгода, всё комфортно. Минус только в фиксированном сроке до 10 лет, но это не страшно.

Датабанк
Показать ещё отзывы (9)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Комната
Датабанк
Оформить онлайн