Коммерческая недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость от Челябинвестбанка: покупка готовых или строящихся объектов для бизнеса, с широким диапазоном сумм и сроков.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 17,4%

Спрос в России

Сейчас про этот продукт почти не вспоминают — около тысячи запросов в месяц, и за год интерес упал на треть. На фоне соседей, которые собирают миллионы, это совсем незаметная история.

2.2K 1.6K 1.1K 541 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-31%
Квартальный тренд+13%
Сезонный всплеск+34%
Среднее в месяц (показов)1469
Пиковый месяц (показов)1966
Рост за год-33%
СезонностьОктябрь +34%
СпадПадающий

Условия

Сумма800 000 ₽ – 200 000 000 ₽
Ставка16,5 – 28,4%
Срок12 – 168 мес.
Первоначальный взносот 20,1%
ПСК17,38 – 34,81%
Возрастот 20 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 20 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости, realty
Подтверждение дохода4 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Коммерческая недвижимость
  • Рефинансирование

Описание

Челябинвестбанк предлагает ипотечную программу «Коммерческая недвижимость», предназначенную для приобретения объектов, используемых в предпринимательской деятельности.

  • Продукт ориентирован на индивидуальных предпринимателей и владельцев малого бизнеса, желающих расширить или модернизировать свои активы.
  • Финансирование доступно как на готовые помещения, так и на строящиеся объекты, что даёт заёмщикам гибкость в выборе.

Ключевые особенности программы включают крупные суммы кредитования и продолжительные сроки погашения, что позволяет распределить нагрузку на бюджет.

  • Первоначальный взнос начинается от пятой части стоимости объекта, а ставка устанавливается в зависимости от параметров сделки и финансового профиля клиента.
  • Банк рассматривает заявки от заёмщиков старше двадцати лет, при этом оценка платёжеспособности проводится индивидуально.

Программа будет полезна предпринимателям, планирующим приобрести офис, склад, торговое помещение или иной коммерческий объект для ведения деятельности. Условия допускают использование различных схем финансирования, что делает продукт универсальным решением для развития бизнеса.

Частые вопросы

Могу ли я взять ипотеку на коммерческую недвижимость, если у меня уже есть действующий бизнес, но нет официального дохода по нему?
Челябинвестбанк рассматривает заявки на покупку коммерческой недвижимости для бизнеса, но подтверждение дохода — стандартное требование для любого ипотечного кредита. Если вы не можете подтвердить доход официально, банк может предложить более высокую ставку (до 28,4% годовых) или увеличить первоначальный взнос. Точное решение зависит от вашей кредитной истории и оборотов по счетам.
Что будет, если я допущу просрочку по ипотеке на коммерческую недвижимость?
При просрочке Челябинвестбанк продолжит начислять проценты по вашей ставке, плюс начнут капать пени и штрафы на просроченную сумму — их точный размер указан в договоре и ограничен законом. Каждая просрочка отражается в вашей кредитной истории, что может ухудшить условия будущих займов. При длительной неуплате банк вправе обратиться в суд и взыскать залог — саму недвижимость.
Можно ли рефинансировать уже имеющийся кредит на коммерческую недвижимость в Челябинвестбанке?
Да, одним из направлений продукта является рефинансирование. Вы можете перевести действующий кредит на коммерческую недвижимость в Челябинвестбанк, если он соответствует условиям: сумма от 800 000 ₽ до 200 000 000 ₽, срок до 168 месяцев. Ставка при рефинансировании будет такой же, как при обычной покупке — от 16,5% годовых, но итоговый процент зависит от вашей финансовой ситуации.
Какой минимальный первоначальный взнос и какие объекты можно купить по этой программе?
Минимальный первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости объекта. Программа распространяется на покупку готовых или строящихся коммерческих объектов для бизнеса — например, офисов, складов, торговых помещений. Сумма кредита варьируется от 800 000 ₽ до 200 000 000 ₽, а срок — от 12 до 168 месяцев, так что можно подобрать условия под масштаб вашего проекта.
На что обратить внимание в договоре, кроме ставки и срока?
Помимо ставки и срока, важно проверить полную стоимость кредита (ПСК) — она составляет от 17,38% до 34,81% годовых и включает все допрасходы. Обратите внимание на условия досрочного погашения — есть ли комиссии, а также на требования к залогу и страховке. Также уточните, как часто пересматривается ставка, если у вас плавающий процент — это влияет на итоговую переплату.

Челябинвестбанк

Челябинвестбанк — региональная кредитная организация, работающая преимущественно с частными клиентами и бизнесом Уральского региона. В каталоге представлены продукты для розничных и корпоративных пользователей: кредиты, ипотека, вклады и дебетовые карты, а также автокредиты и расчетно-кассовое обслуживание. Предложения банка ориентированы на жителей Челябинска и области, которым требуются стандартные финансовые услуги — от накоплений и ежедневных расчетов до долгосрочного жилищного финансирования.

Лицензия ЦБ РФ № 493 ОГРН: 1027400001650 Адрес: 454091, г. Челябинск, пл. Революции, д. 8 Телефон: +7 351 268-00-88, +7 351 225-00-88 Сайт: new.chelinvest.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Николай Воробьёв18 октября 2026Отзыв не проверен

Достойный банк для бизнеса

Пользовался услугой для покупки небольшого цеха. Условия вполне адекватные, все прозрачно. Небольшой минус — нужно было самому бегать за некоторыми справками, но в целом процесс не затянулся. Если нужно коммерческую недвижимость, их стоит рассмотреть.

Челябинвестбанк
Григорий Е.24 октября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с помещением

Брал кредит на покупку склада под свой бизнес. Очень порадовал индивидуальный подход и понятные условия. Оформили быстрее, чем я ожидал, без лишних заморочек. Уже полгода работаю в новом помещении, все отлично.

Челябинвестбанк
Галина Матвеева4 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для старта

Недавно купила небольшой офис в ипотеку через этот банк. В целом все прошло гладко, но хотелось бы больше онлайн-сервисов для отслеживания платежей. Тем не менее, ставка и сроки устроили, так что рекомендую для тех, кто начинает свое дело.

Челябинвестбанк
М. Осипов28 сентября 2026Отзыв не проверен

Профессионально и без нервов

Честно, переживал, что будет куча документов и проверок, но менеджеры все сделали максимально комфортно. Помогли подобрать график платежей под мой денежный поток. Очень доволен, что выбрал именно их для расширения своей торговой точки.

Челябинвестбанк
Ольга Б.31 июля 2026Отзыв не проверен

Взяли под ключ

Мы с мужем покупали готовое помещение под кафе. В банке все подробно объяснили, рассчитали и провели сделку буквально за месяц. Отношение очень человеческое, чувствуется забота о клиентах. Теперь у нас есть свое место, спасибо Челябинвестбанку!

Челябинвестбанк
Анастасия В.24 сентября 2026Отзыв не проверен

Очень выручили с рассрочкой

Покупала аптеку, нужна была крупная сумма на длительный срок. Одобрили быстро, а главное — предложили гибкий график, который мне удобен. Приятно, что чувствуешь поддержку на каждом этапе. Банк реально понимает потребности бизнеса, советую.

Челябинвестбанк
Показать ещё отзывы (2)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Коммерческая недвижимость
Челябинвестбанк
Оформить онлайн