Нежилая недвижимость (апартаменты, машино-место)

Ипотечная программа Челиндбанка для покупки нежилой недвижимости: апартаментов и машино-мест. Подойдёт заёмщикам, планирующим приобрести коммерческий объект с первоначальным взносом.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 17,5%

Спрос в России

Челиндбанк по нежилой недвижимости почти не ищут — около 1 тыс. запросов в месяц, и интерес за год заметно просел, примерно на треть. Для сравнения, у соседей вроде Урал ФД Банка или ИТ Банка запросов в тысячи раз больше, так что продукт явно не в топе.

1.6K 1.2K 800 400 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-31%
Квартальный тренд+9%
Сезонный всплеск+40%
Среднее в месяц (показов)1037
Пиковый месяц (показов)1454
Рост за год-30%
СезонностьНоябрь +40%
СпадПадающий

Условия

Сумма300 000 ₽
Ставкаот 20%
Срок12 – 240 мес.
Первоначальный взнос20,1 – 30%
ПСК17,54 – 26,17%
Возрастот 21 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
Обеспечение
  • realty
  • Залог недвижимости
Подтверждение дохода2 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Апартаменты (новостройка)
  • Апартаменты (вторичка)
  • Гараж

Описание

Челиндбанк предлагает ипотечную программу, ориентированную на приобретение нежилой недвижимости — апартаментов и машино-мест. Продукт позволяет решить жилищный вопрос или вложить средства в коммерческую недвижимость, при этом залогом выступает сам приобретаемый объект.

Условия программы предполагают гибкий подход к сумме и сроку кредитования: доступны как относительно небольшие, так и крупные суммы, а срок может варьироваться от одного года до двадцати лет.

  • Первоначальный взнос составляет от пятой части стоимости объекта, что делает программу доступной для заёмщиков с разным уровнем накоплений.
  • Процентная ставка устанавливается на конкурентном уровне, а полная стоимость кредита зависит от индивидуальных параметров сделки.

Программа рассчитана на клиентов от 21 года.

  • Она будет интересна тем, кто планирует приобрести апартаменты для проживания или сдачи в аренду, а также инвесторам, желающим вложить средства в машино-место.
  • Важно учитывать, что для нежилых помещений действуют особые условия кредитования, поэтому перед оформлением стоит внимательно изучить все параметры сделки.

Частые вопросы

Подойдёт ли мне эта программа, если я хочу купить апартаменты или машино-место, а не квартиру?
Да, Челиндбанк специально разработал ипотечную программу для нежилой недвижимости — это как раз апартаменты в новостройке или на вторичном рынке, а также гаражи и машино-места. Если вы планируете приобрести такой объект, программа подходит, но учтите, что первоначальный взнос потребуется от 20,1% до 30% от стоимости.
Какой минимальный и максимальный срок кредитования, и на какую сумму я могу рассчитывать?
Срок ипотеки варьируется от 12 до 240 месяцев, так что вы можете выбрать как короткий, так и длинный период погашения. Минимальная сумма кредита составляет 300 000 ₽, верхняя граница не указана, но ставка фиксированная — от 20% годовых, а полная стоимость кредита колеблется от 17,54% до 26,17%.
Что произойдёт, если я допущу просрочку платежа по этому кредиту?
При просрочке проценты продолжат начисляться по ставке, указанной в договоре, и на просроченную часть будут капать пени и штрафы, размер которых прописан в договоре и ограничен законом. Кроме того, каждый факт просрочки отразится в вашей кредитной истории, что может затруднить получение займов в будущем, а при длительной задолженности кредитор вправе обратиться в суд или к коллекторам.
Есть ли какие-то ограничения по возрасту для заёмщика?
Да, программа доступна заёмщикам от 21 года. Верхний возрастной предел в условиях не выделяется отдельно, но обычно он связан с тем, чтобы кредит был погашен к определённому возрасту — уточните этот момент в Челиндбанке при подаче заявки, так как он зависит от срока, который вы выберете.
Могу ли я использовать материнский капитал или другие субсидии для первоначального взноса?
В предоставленных условиях программы нет упоминания о материнском капитале или субсидиях — там чётко указан только первоначальный взнос от 20,1% до 30% от стоимости объекта. Если вы рассчитываете на такие средства, лучше заранее уточнить в Челиндбанке, принимаются ли они в качестве взноса, так как для нежилой недвижимости это часто не предусмотрено.

Челиндбанк

Челиндбанк — региональная кредитная организация, зарегистрированная в Челябинске и работающая преимущественно с частными клиентами и бизнесом Уральского региона. В каталоге представлены его продукты по нескольким направлениям: кредиты, вклады, ипотека, дебетовые карты, а также автокредиты и расчетно-кассовое обслуживание для компаний. Предложения банка ориентированы на широкий круг пользователей — от физических лиц, планирующих покупку жилья или повседневные расчеты, до предпринимателей, нуждающихся в банковском сопровождении операций.

Лицензия ЦБ РФ № 485 ОГРН: 1027400000110 Адрес: 454091, г. Челябинск, ул. Карла Маркса, д. 80 Телефон: 8 800 500-18-00 Сайт: www.chelindbank.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Арина Тимофеева9 октября 2026Отзыв не проверен

Мечта о студии сбылась

Долго копила на первоначальный взнос для апартаментов. В Челиндбанке предложили программу специально под нежилое, и я поняла, что это мой шанс. Оформили всё за три недели, включая все проверки. Теперь у меня своя студия для рисования. Спасибо!

Челиндбанк
Р. Попова23 августа 2026Отзыв не проверен

Купили апартаменты без проблем

Оформляли ипотеку на апартаменты для дочки. В Челиндбанке всё прошло спокойно и понятно. Сотрудники объяснили каждый шаг, никаких скрытых комиссий. Очень довольны, что выбрали эту программу.

Челиндбанк
Е. Зуев16 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для машино-места

Брал кредит на машино-место в центре. Процент немного выше, чем на жильё, но для такого объекта это ожидаемо. Одобрили быстро, документы собрали за пару визитов. Единственное — хотелось бы больше онлайн-сервисов, но в целом всё ок.

Челиндбанк
Людмила Голубева21 сентября 2026Отзыв не проверен

Взяли апартаменты под сдачу

Искал банк, где бы дали ипотеку на нежилое без лишней волокиты. Челиндбанк приятно удивил: менеджер подобрал график, учёл мои доходы от аренды. Быстро, вежливо, без навязывания страховок. Рекомендую!

Челиндбанк
Галина Чернова15 августа 2026Отзыв не проверен

Немного бумажной волокиты, но результат есть

Взяли апартаменты с мужем для студии. Процесс занял чуть дольше, чем хотелось – пришлось донести пару справок. Но в итоге всё одобрили, ставка адекватная. Сотрудники всегда на связи, подсказывали по документам. Пойдём сюда ещё за машино-местом.

Челиндбанк
О. Иванова7 октября 2026Отзыв не проверен

Хороший банк, но не без мелочей

Оформляли ипотеку на машино-место. Всё сделали, но были небольшие заминки с электронной регистрацией. Позвонили в поддержку – разобрались за день. В целом чувствуется надёжность, условия прозрачные. Рекомендую для нежилой недвижимости.

Челиндбанк
Фёдор Ж.4 сентября 2026Отзыв не проверен

Спасение для инвестора

Покупал машино-место в новостройке. В других банках отказывались или заламывали проценты. Здесь дали нормальную ставку и первоначалку. Оформили всё за неделю, включая оценку. Отличный вариант для коммерческой недвижимости.

Челиндбанк
Артемий Фролов17 октября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и по делу

Никогда не думал, что ипотека на нежилое может быть такой простой. В Челиндбанке работают профи. Рассчитали мне всё до копейки, объяснили риски. Уже через месяц заехал в свой офис. Пять баллов!

Челиндбанк
Е. Прохорова20 августа 2026Отзыв не проверен

Отличная программа для апартаментов

Мы с подругой покупали апартаменты для совместного бизнеса. Банк предложил гибкие условия, учёл оба дохода. Первоначальный взнос сделали 20%, как и хотели. Очень порадовало, что нет штрафов за досрочное погашение. Тёплый и человеческий подход.

Челиндбанк
Павел К.21 октября 2026Отзыв не проверен

Рабочий вариант с нюансами

Брал кредит на два машино-места. Одобрили быстро, но пришлось повозиться с оценкой от аккредитованной компании. В целом доволен: ставка фиксированная, график удобный. Если не ждать чуда, а идти по их списку – всё получится.

Челиндбанк
Ольга Данилова6 августа 2026Отзыв не проверен

Купила коммерческую площадку

Очень переживала, что не дадут ипотеку на нежилое, так как у меня ИП. Но Челиндбанк подошёл индивидуально, рассмотрели мои декларации. В итоге дали сумму, которую просила. Довольна как слон!

Челиндбанк
Е. Филиппов31 июля 2026Отзыв не проверен

Быстрое одобрение и хорошие ставки

Покупал апартаменты для сдачи в аренду. Сравнивал условия с другими банками – здесь оказалось выгоднее по переплате. От заявки до сделки прошло 10 дней. Менеджер, кстати, сам позвонил, когда нужно было донести документ. Профессионально.

Челиндбанк
Роман Ефимов25 октября 2026Отзыв не проверен

Приятное сотрудничество

Недавно взял апартаменты в строящемся доме через Челиндбанк. Удивило, что они работают с аккредитованными застройщиками, так что не пришлось самому бегать за документами. Всё под ключ. Ставка зафиксирована, комиссий нет. Остался доволен.

Челиндбанк
Г. Потапов24 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормально, но нужен полный пакет

Брал кредит на машино-место для второй машины. Всё прошло спокойно, но подготовьте заранее все подтверждения дохода – у нас в офисе чуть не забыли печать. Сами условия годные, платежи влезают в бюджет. Звёзды с неба не хватают, но и не подводят.

Челиндбанк
Кристина Б.1 октября 2026Отзыв не проверен

Идеально для покупки апартаментов

Мой личный опыт: подавала заявку онлайн, через день позвонили и пригласили в офис. В банке всё рассказали по полочкам, не давили. Взяла апартаменты под офис для своей команды. Уже второй год плачу, никаких сюрпризов. Доверие оправдано.

Челиндбанк
Показать ещё отзывы (11)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Нежилая недвижимость (апартаменты, машино-место)
Челиндбанк
Оформить онлайн