Жилой дом

Ипотечная программа «Жилой дом» от БСПБ для покупки готового или строящегося частного дома. Подойдёт заёмщикам с первоначальным взносом от 35%.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 18,8%

Спрос в России

БСПБ Жилой дом ищут около 1 тыс. раз в месяц — это скромно, в категории он на 227 месте из 346. Интерес потихоньку растёт, но до лидеров вроде Урал ФД Банка (4,7 млн) ему далеко — разница в тысячи раз.

1.8K 1.4K 922 461 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год+16%
Квартальный тренд+66%
Сезонный всплеск+49%
Среднее в месяц (показов)1123
Пиковый месяц (показов)1677
Рост за год+32%
СезонностьСентябрь +49%
СпадРастущий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 40 000 000 ₽
Ставка19 – 19,5%
Срок12 – 360 мес.
Первоначальный взносот 35%
ПСК18,83 – 25,5%
Возрастот 18 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода5 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Загородный дом
  • Таунхаус

Описание

Банк БСПБ предлагает целевую ипотечную программу «Жилой дом», предназначенную для приобретения частного домовладения — как готового, так и находящегося на этапе строительства. Продукт ориентирован на клиентов, которые планируют переезд за город или вложение в загородную недвижимость, и готовы подтвердить достаточный первоначальный капитал.

Ключевые особенности программы — широкий диапазон сумм кредитования и гибкие сроки погашения, что позволяет адаптировать условия под индивидуальные финансовые возможности.

  • Ставка фиксируется на весь срок, что даёт предсказуемость ежемесячных платежей.
  • Первоначальный взнос здесь повышенный — от трети стоимости жилья, поэтому программа в первую очередь интересна заёмщикам с накоплениями.

Оформление доступно с 18 лет, что расширяет аудиторию, включая молодых покупателей.

  • Для оценки платёжеспособности банк рассматривает совокупный доход семьи.
  • Программа подойдёт тем, кто ценит стабильность и готов к долгосрочным обязательствам, а также тем, кто хочет приобрести дом без лишних посредников.

Частые вопросы

Чем ипотеку «Жилой дом» отличается от других предложений?
«Жилой дом» (банк «БСПБ») — банковский ипотечный кредит с фиксированными условиями: суммы, ставки и срок заданы договором. В отличие от микрозайма решение занимает больше времени (банк оценивает платёжеспособность), но и ставка существенно ниже.
Какая сумма доступна?
Сумма по данным банка — 500 000 ₽ – 40 000 000 ₽.
Какая ставка?
Ставка — 19 – 19,5%.
Какой нужен первоначальный взнос?
Первоначальный взнос — от 35%. Чем больше первый взнос, тем меньше сумма кредита и итоговая переплата.
Какая полная стоимость кредита (ПСК)?
ПСК — 18,83 – 25,5%.
На какой срок выдаётся кредит?
Срок — 12 – 360 мес..
Кому подойдёт?
Заёмщикам, которым нужна крупная сумма под низкий процент и которые готовы подтвердить доход и документы. Для ипотеки дополнительно потребуется подтверждение объекта недвижимости.

БСПБ

Банк «БСПБ» — коммерческая кредитная организация из Санкт-Петербурга, ориентированная на обслуживание частных клиентов и бизнеса. В каталоге представлены ипотека, потребительские кредиты, дебетовые и кредитные карты, а также расчетно-кассовое обслуживание и вклады. Продукты рассчитаны на широкий круг пользователей — от физических лиц, планирующих покупку жилья или повседневные расчеты, до предпринимателей, нуждающихся в банковском сопровождении.

Лицензия ЦБ РФ № 436 ОГРН: 1027800000140 Адрес: 195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит. А Телефон: 8 800 222-50-50 частные лица, 8 800 500-00-49 юридические лица Сайт: www.bspb.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Марк Щ.23 августа 2026Отзыв не проверен

Нормально, но есть нюансы

В целом программа рабочая, дом купил готовый, всё прошло гладко. Единственное — хотелось бы больше гибкости по взносу, 35% для многих многовато. Но если есть накопления, то смело берите, проблем не будет.

БСПБ
Ксения К.4 августа 2026Отзыв не проверен

Мой дом — моя крепость

Спасибо БСПБ за такую программу! Мы искали ипотеку именно на частный дом, и тут всё сошлось. Взнос 35% внесли без проблем, одобрили за пару дней. Теперь живём в своём доме и чувствуем себя спокойно. Процесс был приятным, без нервов.

БСПБ
Антон С.24 октября 2026Отзыв не проверен

Дельно, но для подготовленных

Программа хорошая для тех, кто уже имеет приличную сумму. Взнос в 35% — это не шутки, зато ставка адекватная. Оформлял на строящийся дом, пришлось немного подождать с документами от застройщика, но банк не тормозил. Рекомендую, если финансы позволяют.

БСПБ
Борис Устинов15 октября 2026Отзыв не проверен

Дом мечты стал реальностью

Брал ипотеку на частный дом по этой программе. Взнос 35% — это, конечно, серьёзно, зато условия по ставке приятно удивили. Оформили всё быстро, консультанты всё разжевали. Доволен как слон!

БСПБ
Жанна Д.27 сентября 2026Отзыв не проверен

Хорошая программа, но взнос кусается

Программа неплохая, и дом в итоге купили — строящийся, как раз то, что нужно. Минус один: первоначальный взнос в 35% пришлось копить дольше, чем хотелось. Зато одобрение получила без лишней нервотрёпки, всё чётко.

БСПБ
Максим Ф.12 сентября 2026Отзыв не проверен

Строящийся дом — без проблем

Решил взять ипотеку на строящийся дом, и БСПБ не подвела. Документы приняли быстро, расчёты прозрачные, никаких скрытых комиссий. Сосед по даче тоже заинтересовался, уже посоветовал ему эту программу.

БСПБ
Раиса Алексеева26 августа 2026Отзыв не проверен

Тёплое отношение и понятные условия

Очень переживала перед оформлением, но менеджеры так спокойно всё объяснили, что страх ушёл. Взнос внесла свой, 35%, и ставка получилась комфортной. Дом уже наш, и это счастье. Спасибо БСПБ за поддержку!

БСПБ
И. Данилова25 октября 2026Отзыв не проверен

Ипотека без сюрпризов

Первый раз брала ипотеку, и сразу на дом. Боялась, что будут какие-то подвохи, но нет — всё как по учебнику. Первоначальный взнос 35% мы с мужем собрали, а дальше просто оплачивали по графику. Никаких сюрпризов, всё чётко.

БСПБ
Показать ещё отзывы (4)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Жилой дом
БСПБ
Оформить онлайн