Под залог имеющейся недвижимости

Ипотека под залог имеющейся недвижимости от БСПБ: рефинансирование или покупка без первоначального взноса. Подойдёт собственникам жилья, которым нужны крупные средства на длительный срок.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 18,8%

Спрос в России

Интерес к залоговой ипотеке от БСПБ стабильный, но скромный — около 5 тысяч запросов в месяц. По популярности продукт заметно уступает лидерам категории вроде ипотеки от Урал ФД Банка, у которых спрос в сотни раз выше.

6.3K 4.7K 3.1K 1.6K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-2%
Квартальный тренд+11%
Сезонный всплеск+18%
Среднее в месяц (показов)4832
Пиковый месяц (показов)5724
Рост за год-10%
СезонностьОктябрь +18%
СпадСтабильный

Условия

Сумма500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Ставка19 – 19,5%
Срок12 – 360 мес.
ПСК18,83 – 23,55%
Возрастот 18 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 18 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
Обеспечениеrealty
Подтверждение дохода5 вариантов

Описание

Банк БСПБ предлагает программу ипотечного кредитования под залог уже имеющейся недвижимости.

  • Это удобный инструмент для тех, кто владеет квартирой или домом и хочет получить финансирование на крупные цели — от ремонта до приобретения нового жилья.
  • В отличие от классической ипотеки, здесь не требуется первоначальный взнос, так как обеспечением выступает существующий объект недвижимости.

Программа предусматривает гибкие условия: заёмщик может выбрать срок кредитования в широком диапазоне, что позволяет подстроить ежемесячный платёж под свой бюджет.

  • Ставка фиксируется на конкурентном уровне, а итоговая переплата зависит от индивидуальных параметров сделки.
  • Банк рассматривает заявки от заёмщиков, достигших совершеннолетия, и предлагает достаточно крупные суммы, что делает продукт востребованным среди владельцев недвижимости в разных регионах присутствия.

Особенность программы — возможность направить средства на любые цели, включая покупку другой недвижимости, рефинансирование текущих кредитов или другие потребности.

  • Это делает её универсальным решением для тех, кто хочет эффективно использовать имеющийся актив.
  • Продукт подойдёт как заёмщикам с подтверждённым доходом, так и тем, кто готов предоставить стандартный пакет документов.
  • Решение по заявке принимается индивидуально, с учётом оценки предмета залога и платёжеспособности клиента.

Частые вопросы

Я собственник недвижимости, но хочу купить другую квартиру. Подойдёт ли мне эта программа от БСПБ, если у меня нет накоплений на первоначальный взнос?
Да, такая возможность предусмотрена: по продукту «Под залог имеющейся недвижимости» от БСПБ можно приобрести жильё без первоначального взноса, используя залог уже имеющейся у вас недвижимости. Сумма кредита — от 500 тысяч до 20 миллионов рублей, срок — от 12 до 360 месяцев. Ставка в этом случае составит от 19% до 19,5% годовых, а полная стоимость кредита — от 18,83% до 23,55%.
Как быстро можно получить деньги по этой ипотеке и что для этого нужно?
Скорость выдачи зависит от оценки залоговой недвижимости и сбора документов, но сам процесс стандартный для ипотеки. БСПБ рассматривает заявку на сумму до 20 миллионов рублей, при этом вам должно быть не меньше 18 лет. Обычно после одобрения проводится оценка квартиры, затем подписывается договор и регистрируется залог — после этого средства перечисляются.
Что будет, если я перестану платить по ипотеке, оформленной под залог недвижимости в БСПБ?
Если вы допустите просрочку, проценты по кредиту продолжат начисляться по ставке из договора — от 19% до 19,5% годовых. На сумму просроченной задолженности банк начислит пени и штрафы, размер которых указан в договоре и ограничен законом. Просрочка попадёт в вашу кредитную историю, а при длительной неуплате банк может обратиться в суд, и заложенная недвижимость может быть реализована для погашения долга.
Можно ли досрочно погасить ипотеку от БСПБ и есть ли за это комиссия?
Досрочное погашение обычно доступно в любой момент, и по закону банк не взимает за это комиссию. Вам нужно будет написать заявление в БСПБ и внести сумму досрочного платежа. Уточните в договоре порядок расчёта процентов на день досрочного внесения — в большинстве случаев проценты пересчитываются за фактический срок пользования кредитом.
Чем эта ипотека отличается от обычной ипотеки на покупку квартиры, и стоит ли её выбирать для рефинансирования?
Главное отличие — в качестве залога используется уже имеющаяся у вас недвижимость, а не приобретаемая. Это позволяет получить крупную сумму на длительный срок без первоначального взноса, если вы покупаете новое жильё. Для рефинансирования это удобно, когда нужно объединить долги или снизить ставку: вы получаете до 20 миллионов рублей под залог своей квартиры и закрываете старые кредиты. Однако ставка здесь достаточно высокая — до 19,5%, поэтому перед выбором сравните с другими предложениями и посчитайте переплату.

БСПБ

Банк «БСПБ» — коммерческая кредитная организация из Санкт-Петербурга, ориентированная на обслуживание частных клиентов и бизнеса. В каталоге представлены ипотека, потребительские кредиты, дебетовые и кредитные карты, а также расчетно-кассовое обслуживание и вклады. Продукты рассчитаны на широкий круг пользователей — от физических лиц, планирующих покупку жилья или повседневные расчеты, до предпринимателей, нуждающихся в банковском сопровождении.

Лицензия ЦБ РФ № 436 ОГРН: 1027800000140 Адрес: 195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит. А Телефон: 8 800 222-50-50 частные лица, 8 800 500-00-49 юридические лица Сайт: www.bspb.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Геннадий С.7 сентября 2026Отзыв не проверен

Взял под залог — всё чётко

Оформил в БСПБ ипотеку под залог своей квартиры. Нужны были деньги на ремонт и закрытие других долгов. Сотрудники всё объяснили, собрали документы быстро, одобрили без лишней волокиты. Процент адекватный, плачу спокойно.

БСПБ
М. Сафонов20 октября 2026Отзыв не проверен

Рефинансировался и зажил спокойно

Брал ипотеку в другом банке под высокий процент, устал переплачивать. Перешёл в БСПБ под залог этой же квартиры — ставка стала в два раза ниже. Экономия приличная каждый месяц. Оформили за три недели, без сюрпризов.

БСПБ
Юлия Власова14 сентября 2026Отзыв не проверен

Осталась довольна на все сто

Искала способ взять крупную сумму на расширение семейного дела. БСПБ предложил залог имеющейся квартиры — условия лучше, чем в других банках, без скрытых комиссий. Оформили за две недели, график платежей удобный. Чувствую себя спокойно и уверенно.

БСПБ
Зоя С.22 октября 2026Отзыв не проверен

Отличный вариант без первого взноса

Давно хотела купить вторую квартиру, но не было первоначального взноса. Здесь предложили заложить имеющуюся недвижимость — и всё получилось. Очень удобно, что деньги дают на длительный срок. Процесс занял около двух недель, всё прозрачно.

БСПБ
П. Савельев22 сентября 2026Отзыв не проверен

Нормальный продукт, но нюансы есть

Пользовался рефинансированием через залог квартиры. В целом доволен: ставка ниже, чем была, оформили за месяц. Единственное — много бумаг и справок пришлось собрать. Но это везде так. Результат порадовал, рекомендую.

БСПБ
Регина Михайлова15 августа 2026Отзыв не проверен

Спасение для моего бизнеса

Нужны были оборотные средства для магазина, а кредит под залог недвижимости дал нужную сумму. Никаких проблем с оформлением, менеджеры на связи весь период. Плачу ежемесячно вовремя, чувствую уверенность в завтрашнем дне. Спасибо!

БСПБ
И. Ильин8 октября 2026Отзыв не проверен

Покупка без накоплений — это реально

Купил дочке отдельную квартиру, заложив свою. Без этой программы пришлось бы копить лет пять. В БСПБ всё сделали по-человечески, правда, оценку недвижимости проходил долго. Но результат того стоит. Ставку держат, не меняют.

БСПБ
Валентина Савельева24 августа 2026Отзыв не проверен

Очень удобно и выгодно

Муж и я заложили нашу трёшку, чтобы взять деньги на обучение детей и закрыть мелкие кредиты. Всё оформили за раз, график платежей удобный, можно досрочно гасить без штрафов. Отношение персонала приятное, объясняли каждую деталь. Мы довольны.

БСПБ
Клавдия Медведева14 сентября 2026Отзыв не проверен

Хороший сервис, но неспешный

Заявку одобрили быстро, а вот сделку назначали дня через десять. Это минус, если срочно. Зато сама программа отличная — я смогла купить дачу, заложив городскую квартиру. Сотрудники всегда отвечали на вопросы, всё честно. В целом — четверочка с плюсом.

БСПБ
Пётр Матвеев7 октября 2026Отзыв не проверен

Деньги под залог — это просто

Нужна была сумма на открытие своего дела, не хотел брать потребительский кредит с диким процентом. Заложил квартиру, получил хороший лимит и длительный срок. Процесс оформил онлайн, только пару раз приехал в офис. Рекомендую всем собственникам жилья.

БСПБ
Лев Н.19 сентября 2026Отзыв не проверен

Надёжно, но долго

В целом программа хорошая: деньги дают быстро, ставка честная, проценты не стремятся вырасти. Но сбор документов — это песня: пришлось заказывать выписки, оценку, страховку. Если не следить, затянется. Я справился за месяц, так что ставлю четыре звезды.

БСПБ
Показать ещё отзывы (7)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Под залог имеющейся недвижимости
БСПБ
Оформить онлайн