Коммерческая недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость от Банка Уралсиб: покупка готовых или строящихся объектов для бизнеса с гибкими условиями финансирования.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 19,7%

Спрос в России

Про Уралсиб по коммерческой недвижимости сейчас спрашивают редко — около 3 тысяч раз в месяц, и интерес за год заметно упал, примерно на треть. Для сравнения, соседи вроде ипотечных программ Урал ФД Банка набирают в полторы тысячи раз больше запросов.

4.7K 3.5K 2.4K 1.2K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-30%
Квартальный тренд+3%
Сезонный всплеск+39%
Среднее в месяц (показов)3084
Пиковый месяц (показов)4287
Рост за год-36%
СезонностьОктябрь +39%
СпадПадающий

Условия

Сумма3 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽
Ставкаот 19,69%
Срок36 – 180 мес.
Первоначальный взносот 30%
ПСК19,69 – 26,29%
Возрастот 21 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода5 вариантов

Цели кредита

Подходит дляКоммерческая недвижимость

Описание

Банк Уралсиб предлагает программу ипотечного кредитования для приобретения коммерческой недвижимости. Продукт ориентирован на индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса, которые планируют расширять активы, вкладывая средства в готовые или строящиеся объекты — от офисов и торговых помещений до складов и производственных площадей.

Ключевые особенности программы — широкий диапазон сумм кредитования, позволяющий финансировать как небольшие покупки, так и крупные объекты, а также длительный срок кредита, что снижает ежемесячную нагрузку на заемщика.

  • Первоначальный взнос начинается от 30% стоимости объекта, что делает программу доступной для бизнеса с устойчивым денежным потоком.
  • Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от параметров сделки, размера первоначального взноса и оценки рисков.

Программа подойдет предпринимателям, которые готовы вложить собственные средства в приобретение коммерческой площади и нуждаются в заемном капитале на выгодных условиях.

  • Возраст заемщика — от 21 года, что расширяет круг потенциальных клиентов.
  • Банк Уралсиб предоставляет возможность оформить ипотеку как на готовые объекты, так и на строящиеся, что дает гибкость при выборе недвижимости.

Частые вопросы

Подойдёт ли мне ипотека на коммерческую недвижимость от Банка Уралсиб, если я только начинаю бизнес и у меня нет опыта?
Банк Уралсиб не устанавливает требований к опыту ведения бизнеса в условиях продукта, но учитывает возраст заёмщика — от 21 года. Основное внимание уделяется финансовой состоятельности и возможности внести первоначальный взнос от 30%. Если вы готовы подтвердить доход и предоставить обеспечение, шансы на одобрение есть независимо от стажа предпринимательской деятельности.
Как рассчитывается ежемесячный платёж и на что влияет срок кредита?
Платёж зависит от суммы, ставки от 19,69% годовых и выбранного срока — от 36 до 180 месяцев. Чем длиннее срок, тем ниже ежемесячный взнос, но тем больше переплата по процентам. При этом полная стоимость кредита (ПСК) может достигать 26,29%, поэтому итоговая переплата будет заметно выше номинальной ставки, особенно на длинных сроках.
Что будет, если я допущу просрочку по ипотеке на коммерческую недвижимость?
При просрочке проценты по ставке из договора продолжают начисляться, а на сумму задолженности кредитор вправе начислить пени и штрафы, размер которых ограничен законом. Просрочка негативно отразится на вашей кредитной истории, что затруднит получение займов в будущем. При длительной неуплате банк может обратиться в суд или передать взыскание коллекторам.
Можно ли досрочно погасить кредит и как это повлияет на проценты?
Досрочное погашение допускается, и вы можете сократить срок или уменьшить ежемесячный платёж. Проценты при этом пересчитываются исходя из фактического срока пользования деньгами — вы платите только за реальные дни задолженности. Уточните в договоре условия частичного досрочного погашения и возможные комиссии, так как они не раскрыты в публичных данных продукта.
Какие объекты можно купить по этой программе и есть ли ограничения по сумме?
Программа Банка Уралсиб позволяет приобретать готовые или строящиеся коммерческие объекты для бизнеса. Сумма кредита — от 3 до 26 миллионов рублей, что подойдёт для небольших помещений, складов или офисов. Важно, что первоначальный взнос от 30% — это существенная часть стоимости, поэтому оцените свои накопления до подачи заявки. Ставка фиксированная от 19,69%, что стоит учитывать при расчёте бюджета.

Банк Уралсиб

Банк Уралсиб — универсальная кредитная организация, работающая с частными клиентами, предпринимателями и корпоративным сектором. В каталоге представлены такие категории, как расчетно-кассовое обслуживание, ипотека, вклады, дебетовые и кредитные карты, автокредиты, а также кредиты для бизнеса. Продукты банка ориентированы на широкую аудиторию: от физических лиц, планирующих покупку жилья или оформление карт, до компаний, нуждающихся в банковском сопровождении. Финансовая организация имеет лицензию и предоставляет услуги через официальный сайт.

Лицензия ЦБ РФ № 2275 ОГРН: 1020280000190 Адрес: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 8 Телефон: +7 495 723-77-77, 8 800 250-57-57 частные лица, 8 800 700-77-16 юридические лица Сайт: uralsib.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Виталий Михайлов9 октября 2026Отзыв не проверен

Надёжный партнёр для покупки офиса

Брал ипотеку на покупку офиса для своей IT-фирмы. Ничего сверхъестественного, но и подводных камней нет. Всё по договорённости, ставка адекватная, график платежей удобный. Единственное, хотелось бы более удобного мобильного приложения для управления счетами. А так — твёрдая четвёрка.

Банк Уралсиб
Н. Никифорова8 октября 2026Отзыв не проверен

Высокий профессионализм менеджеров

Долго не решались с мужем, но потом связались с банком, и нас буквально взяли за руку и провели через весь процесс. Всё подробно рассказали про разные программы, помогли рассчитать платежи. Ощущение, что мы подписали документы о покупке гаража для нашего мини-пекарни только благодаря им. Очень благодарна за терпение и поддержку!

Банк Уралсиб
Арина Мартынова4 октября 2026Отзыв не проверен

Наконец-то своё помещение!

Брала в Уралсибе ипотеку на покупку небольшого магазинчика. Так рада, что решилась! Всё объяснили понятно, без лишней бюрократии. Оформление заняло меньше времени, чем я ожидала, и ставка приятно удивила. Теперь работаю на себя, спасибо банку за поддержку!

Банк Уралсиб
Константин Я.18 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для бизнеса

Рассматривал разные варианты финансирования для расширения склада. В Уралсибе предложили вполне адекватные условия, хотя пакет документов собрать пришлось приличный. Одобрили быстро, менеджеры на связи. Минус звезда, наверное, только за то, что в отделении пришлось подождать очереди. В целом доволен.

Банк Уралсиб
В. Маркова19 октября 2026Отзыв не проверен

Очень приятно работать!

Хочу поблагодарить за консультацию и помощь в подборе программы. Мы с мужем брали кредит на покупку офиса под нашу небольшую студию. Всё прошло легко, сотрудники всегда были на связи, отвечали на все вопросы. Чувствуется забота о клиентах. Рекомендую!

Банк Уралсиб
Николай Попов3 октября 2026Отзыв не проверен

Спасли мой малый бизнес

Ситуация была — помещение арендованное, хозяин предупредил о продаже. Боялся, что останусь без точки. Уралсиб одобрил ипотеку на покупку этого же помещения. Скорость и профессионализм на высоте! Серьёзно выручили. Спасибо огромное вашей команде.

Банк Уралсиб
Ирина Рыбакова25 сентября 2026Отзыв не проверен

Достойные условия, но нюансы есть

Продукт хороший, условия гибкие, можно подобрать под свой проект. Я брала на готовое помещение под кафе. В целом, всё устроило, особенно возможность досрочного погашения без штрафов. Единственное, что немного смутило — это необходимость страховать помещение каждый год, но это стандартная практика.

Банк Уралсиб
Е. Петров6 октября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и по делу

Работаю с Уралсибом уже давно, но по коммерческой недвижимости обратился впервые. Не подвели! Одобрение получил быстро, условия прозрачные, все платежи понятны. Менеджер вел сделку от заявки до подписания документов. Отличная работа, буду рекомендовать партнёрам.

Банк Уралсиб
Ксения Никитина14 октября 2026Отзыв не проверен

Сбылась мечта о своём салоне

Так долго шла к этому! Взяла ипотеку на помещение для салона красоты. Очень переживала, что откажут, но всё прошло успешно. Огромное спасибо специалисту, который помогал с документами и отвечал на мои глупые вопросы вечером и даже в выходные. Уралсиб — просто супер!

Банк Уралсиб
А. Козлов21 октября 2026Отзыв не проверен

Нормально, можно работать

Условия по сравнению с другими банками показались конкурентными. Взял в ипотеку небольшой бокс под автомастерскую. Процесс оформления стандартный, если бы быстрее работали с документами от продавца, было бы вообще идеально. Но по итогу сделку закрыли, я доволен.

Банк Уралсиб
А. Журавлёва8 августа 2026Отзыв не проверен

Решили вопрос быстро

Нам нужно было срочно купить помещение, понравился вариант на торгах. Думала, не успеем, но Уралсиб сделал всё очень оперативно. Спасибо за слаженную работу и за то, что вошли в положение. Теперь наш хостел работает в собственном здании! Очень рекомендую этот банк.

Банк Уралсиб
Показать ещё отзывы (7)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Коммерческая недвижимость
Банк Уралсиб
Оформить онлайн