Под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости от Банка СГБ — крупные суммы на короткий срок для владельцев жилья с постоянным доходом.

Официальный сайт

Спрос в России

Интерес к продукту небольшой — около 75 тысяч запросов в месяц, и он заметно упал за год, примерно на треть. Для сравнения, соседи по категории вроде Челябинвестбанка набирают в разы больше — около 6 миллионов.

213.9K 160.4K 106.9K 53.5K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-37%
Квартальный тренд+8%
Сезонный всплеск+158%
Среднее в месяц (показов)75439
Пиковый месяц (показов)194444
Рост за год-66%
СезонностьОктябрь +158%
СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Ставка22,8 – 23,8%
Срок1 – 20 мес.
Возрастот 20 лет
Требования
  • Постоянный доход
  • Гражданство РФ
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • account
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 20 лет
Требования
  • Постоянный доход
  • Гражданство РФ
Документы
  • Паспорт
  • Документы по предоставляемому залогу
  • СНИЛС
  • Документ, подтверждающий доход

Описание

Банк СГБ предлагает программу кредитования под залог имеющейся недвижимости.

  • Продукт ориентирован на граждан РФ, достигших совершеннолетия, с подтверждённым постоянным доходом.
  • Основное преимущество — возможность получить значительные средства, которые в разы превышают стандартные лимиты по необеспеченным кредитам, при этом срок кредитования здесь относительно небольшой, что подойдёт заёмщикам, планирующим быстро закрыть обязательства.

В качестве обеспечения выступает собственная недвижимость заёмщика, что позволяет банку снизить риски и предложить более лояльные условия по ставке.

  • Деньги можно получить как наличными, так и на счёт, что даёт гибкость в распоряжении средствами.
  • Важно отметить, что требования к заёмщику стандартны: гражданство РФ и стабильный доход, но отсутствие необходимости собирать дополнительные справки делает процесс оформления более комфортным.

Программа будет интересна собственникам жилья, которым нужна крупная сумма на короткий период — например, для срочного ремонта, покупки автомобиля или финансирования бизнес-задач. Благодаря залогу ставка по кредиту ниже, чем по классическим потребительским займам, что делает продукт выгодным для клиентов с хорошей кредитной историей.

Частые вопросы

Какую максимальную сумму можно получить по кредиту под залог недвижимости и от чего она зависит?
Максимальная сумма кредита составляет 59,9% от стоимости предмета ипотеки, но при этом ограничена сверху. Если закладываемая недвижимость находится в Москве, Московской, Ленинградской областях или Санкт-Петербурге, верхний предел — 10 миллионов рублей. Для остальных регионов России лимит ниже — 5 миллионов рублей. Важно учитывать, что способ подтверждения дохода также влияет на максимальную сумму. При предоставлении справки по форме банка или в произвольной форме для недвижимости в указанных выше крупных регионах лимит снижается до 6 миллионов рублей. Таким образом, итоговая сумма определяется как наименьшая из двух величин: 59,9% от оценочной стоимости залога и регионального лимита.
Какие требования предъявляются к недвижимости, которую можно передать в залог?
В качестве обеспечения можно использовать квартиру, земельный участок или жилой дом с земельным участком. Важное условие — эта недвижимость должна находиться в собственности заемщика или его родственников. Однако есть существенное ограничение: недвижимость не будет принята в залог, если среди ее собственников есть несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные лица. Это связано с дополнительными сложностями в оформлении сделки и защитой прав этих категорий граждан. Поэтому перед подачей заявки стоит проверить состав собственников на предмет наличия таких лиц. Также потребуется собрать полный пакет документов на предмет залога после предварительного одобрения заявки.
Как формируется итоговая процентная ставка по кредиту?
Базовая ставка по продукту составляет 22,60% годовых. Итоговая ставка для конкретного заемщика может быть выше в зависимости от ряда условий. Если вы откажетесь от оформления личного страхования, ставка увеличится на 1 процентный пункт. Подтверждение дохода справкой по форме банка или в произвольной форме вместо, например, 2-НДФЛ, также добавит 1 процентный пункт. Кроме того, за отказ от электронной регистрации сделки предусмотрена надбавка в размере 0,2 процентного пункта. Таким образом, максимальная ставка может составить 24,8% годовых. Диапазон полной стоимости кредита, который включает все сопутствующие расходы, составляет от 23,265% до 28,231% годовых.
Какие штрафы и пени предусмотрены за нарушение условий кредитного договора?
За просрочку платежа по кредиту или процентам банк начисляет неустойку. Ее размер рассчитывается как 1/366 от ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату заключения договора, за каждый день просрочки. Эта пеня начисляется на сумму просроченного платежа до момента его полного погашения. Отдельная ответственность предусмотрена за нарушение условий по обязательному имущественному страхованию. В этом случае банк может потребовать неустойку в размере 5% годовых от фактического остатка основного долга. Пени будут начисляться ежедневно до тех пор, пока вы не предоставите банку документы, подтверждающие, что страхование оформлено надлежащим образом.
Обязательно ли оформлять страхование при получении кредита?
Имущественное страхование является строго обязательным условием. Без него кредит, скорее всего, не будет одобрен, а его отсутствие после выдачи кредита приведет к начислению штрафных санкций. Личное страхование, напротив, не является обязательным. Вы можете отказаться от него, но тогда процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1 процентный пункт. Поэтому при принятии решения стоит сравнить стоимость полиса личного страхования и переплату по процентам за весь срок кредита. В некоторых случаях отказ от личной страховки может быть финансово невыгоден, особенно при длительном сроке кредитования, так как переплата по процентам может оказаться существенно выше стоимости страховки.
Какие документы необходимы для подачи заявки на кредит?
Для начала рассмотрения заявки потребуется стандартный пакет документов. В него входят: заявление на рассмотрение заявки, документ, удостоверяющий личность, СНИЛС. Также понадобятся документы, подтверждающие доход и трудовую занятость, но они могут потребоваться не всегда, в зависимости от способа подтверждения дохода, который вы выберете. Обязательно нужно будет предоставить документы по предмету ипотеки. Важно отметить, что после получения предварительного одобрения банк запросит полный пакет документов на залоговую недвижимость. В процессе рассмотрения банк также может запросить и другие дополнительные сведения или документы, если это будет необходимо.

Банк СГБ

Банк СГБ — региональная кредитная организация из Вологды, работающая на финансовом рынке с клиентами из числа частных лиц и бизнеса. В каталоге представлены его продукты по ипотеке, потребительским кредитам, дебетовым картам, вкладам и инвестициям, а также услуги для предпринимателей, включая расчетно-кассовое обслуживание. Предложения банка ориентированы на тех, кто ищет базовые банковские услуги и долгосрочные финансовые решения в рамках одного учреждения.

Лицензия ЦБ РФ № 2816
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Артём Маслов7 октября 2026Отзыв не проверен

Солидный банк, опыт в порядке

Брал кредит наличными под залог недвижимости для бизнеса. У банка всё серьёзно: много проверок, но это скорее плюс. Деньги получил на счёт через пару дней после подписания. Правда, хотелось бы больше гибкости по срокам, но в целом условия честные. Пользовался бы ещё.

Банк СГБ
Марина Тарасова22 сентября 2026Отзыв не проверен

Всё чётко и быстро

Оформляла кредит под залог квартиры, чтобы закрыть срочные расходы. Удивило, что одобрили за один день, правда, пришлось предоставить все документы на жильё и справку о доходах. Никаких скрытых комиссий, всё объяснили по договору заранее. Довольна, что выбрала этот банк.

Банк СГБ
Д. Сергеев23 сентября 2026Отзыв не проверен

Неплохо, но есть нюансы

Взял деньги под залог дачи, сумма нужна была приличная. Менеджер консультировал подробно, отвечал на все вопросы. Единственное — оценка недвижимости заняла больше времени, чем я рассчитывал, около недели. Но в итоге всё прошло нормально, процентная ставка адекватная. Рекомендую, если не горит по срокам.

Банк СГБ
Д. Куликова16 октября 2026Отзыв не проверен

Спасение для семейного бюджета

Очень выручили, когда нужно было срочно оплатить ремонт после потопа. Одобрили сумму, которую просила, под залог квартиры. Всё оформляется официально, документы понятные, никакого давления. Отдельное спасибо сотруднице на оформлении — она была терпелива и вежлива. Теперь спокойно выплачиваю.

Банк СГБ
Юлия Назарова19 октября 2026Отзыв не проверен

Толково объяснили и помогли

Первый раз брала кредит под залог, переживала, что не пойму условия. Но менеджер всё разжевал по полочкам, ответил на миллион вопросов. Одобрили быстро, ставку зафиксировали, никаких сюрпризов потом не было. Очень приятное впечатление, чувствуется профессионализм.

Банк СГБ
Р. Власов25 сентября 2026Отзыв не проверен

Крупная сумма без нервотрёпки

Нужны были деньги на покупку новой квартиры, старую использовал как залог. Оформили почти за две недели, включая оценку и все проверки. Сотрудники всегда на связи, подсказывали, какие документы лучше подготовить. В итоге получил всё, что планировал, и даже чуть больше по сроку кредита. Отличный сервис.

Банк СГБ
Показать ещё отзывы (2)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуДоставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Под залог недвижимости
Банк СГБ
Оформить онлайн