Нежилая недвижимость

Ипотека на нежилую недвижимость от Банка Финсервис: покупка коммерческих объектов с гибкими условиями финансирования для бизнеса и инвесторов.

Официальный сайт
Ставка (ПСК)от 18,8%

Условия

Сумма1 ₽
Ставкаот 18,25%
Срок12 – 180 мес.
Первоначальный взнос15 – 80%
ПСК18,82 – 26,41%
Возрастот 25 лет

Требования к заёмщику

Возрастот 25 лет
Тип заёмщикаНаёмный работник
ОбеспечениеЗалог недвижимости
Подтверждение дохода2 вариантов

Цели кредита

Подходит для
  • Коммерческая недвижимость
  • Апартаменты (новостройка)
  • Апартаменты (вторичка)
  • Гараж

Описание

Банк Финсервис предлагает ипотечную программу «Нежилая недвижимость», предназначенную для приобретения коммерческих объектов — офисов, торговых помещений, складов или свободного назначения. Продукт ориентирован на индивидуальных предпринимателей, владельцев малого и среднего бизнеса, а также частных инвесторов, планирующих вложения в доходную недвижимость.

Ключевые особенности программы — возможность финансирования крупных покупок на длительный срок, что снижает нагрузку на бюджет заемщика.

  • Банк предусматривает широкий диапазон первоначального взноса, позволяя клиенту выбрать комфортный баланс между суммой аванса и размером ежемесячных платежей.
  • Условия кредитования рассчитаны на заемщиков старше определенного возраста, что обеспечивает ответственный подход к оценке платежеспособности.

Программа будет полезна тем, кто планирует расширение бизнеса за счет собственных площадей или диверсификацию инвестиционного портфеля через коммерческую недвижимость. Банк предлагает индивидуальный подход к каждому клиенту, учитывая специфику приобретаемого объекта и финансовые возможности заемщика.

Частые вопросы

Можно ли взять ипотеку на апартаменты или гараж по этой программе, или она только для офисов и складов?
Программа «Нежилая недвижимость» от Банка Финсервис распространяется не только на классические коммерческие объекты вроде офисов и складов. В зависимости от объекта подойдут апартаменты в новостройке или на вторичном рынке, а также гараж. Ставка для всех типов недвижимости единая — от 18,25% годовых, срок кредитования от 12 до 180 месяцев.
Какой первоначальный взнос потребуется, если я покупаю коммерческий объект для бизнеса?
Первоначальный взнос по этой ипотеке варьируется в широком диапазоне — от 15% до 80% от стоимости объекта. Чем больше вы готовы внести сразу, тем комфортнее может быть нагрузка по кредиту, но минимальный порог в 15% позволяет начать с относительно небольшой суммы. Точный размер взноса банк определит после оценки вашего финансового положения и характеристик выбранной недвижимости.
Что будет, если я допущу просрочку по платежам?
При просрочке Банк Финсервис продолжит начислять проценты по ставке из вашего договора — от 18,25% годовых, плюс на сумму просроченной задолженности будут капать пени, размер которых прописан в договоре и ограничен законом. Сама просрочка испортит вашу кредитную историю, что в будущем усложнит получение других займов. При длительной неуплате банк может передать дело коллекторам или обратиться в суд, поэтому лучше не затягивать с решением вопроса.
На какой срок выгоднее брать кредит, чтобы платеж был посильным, а переплата не слишком большой?
Срок кредитования вы можете выбрать от 12 до 180 месяцев, и он напрямую влияет на размер ежемесячного платежа. Чем дольше срок, тем ниже платеж, но тем больше общая переплата по процентам. Если ваш бюджет позволяет платить больше, берите срок покороче — это сэкономит на процентах. А если важнее снизить нагрузку сейчас, можно растянуть выплаты на 15 лет.
Какие документы и требования к заемщику нужно учесть перед подачей заявки?
Банк Финсервис рассматривает заемщиков от 25 лет, что важно учесть заранее. Сумма кредита начинается от 1 рубля, поэтому минимальный порог входа низкий, но фактический лимит будет зависеть от стоимости объекта и вашего дохода. Перед подачей заявки стоит подготовить подтверждение дохода и документы на недвижимость, так как банк оценит и вашу платежеспособность, и сам объект. Полная стоимость кредита составит от 18,82% до 26,41% в зависимости от условий.

Банк Финсервис

Банк Финсервис — кредитная организация, работающая на российском рынке с 2008 года и обслуживающая как корпоративных клиентов, так и частных лиц. В каталоге DarkPlay представлены его продукты по нескольким направлениям: расчетно-кассовое обслуживание, ипотека, вклады, кредиты и дебетовые карты. Предложения банка ориентированы на предпринимателей, нуждающихся в банковском сопровождении бизнеса, а также на физических лиц, рассматривающих классические финансовые инструменты для накоплений, расчетов или приобретения жилья.

Лицензия ЦБ РФ № 3388 ОГРН: 1087711000013 Адрес: 121151, г. Москва, Набережная Тараса Шевченко, дом 23А Телефон: 8 800 200-07-67, +7 495 777 77 87 Сайт: www.finsb.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

И. Устинова13 октября 2026Отзыв не проверен

Гибкие условия, есть нюансы

Понравилось, что можно обсуждать параметры кредита под свой проект. Мы покупали офис для компании, всё прошло гладко, но хотелось бы больше онлайн-сервисов для отслеживания платежей. В целом, хороший вариант для тех, кто хочет работать с недвижимостью.

Банк Финсервис
Людмила Мартынова25 октября 2026Отзыв не проверен

Надёжный банк для инвестора

Я давно работаю с этим банком по вкладам, решила попробовать и ипотеку на коммерческую недвижимость. Приятно удивлена: индивидуальный подход, никакого давления, всё разложили по цифрам. Купила небольшое кафе, теперь сдаю в аренду. Доход идёт, кредит закрывается.

Банк Финсервис
Маргарита Щукина17 сентября 2026Отзыв не проверен

Спас для маленького бизнеса

Мы небольшая пекарня, хотели выкупить помещение, но думали, что не потянем. Банк Финсервис предложил удобную рассрочку, без завышенных требований. Оформили заявку онлайн, быстро одобрили. Теперь у нас своя точка, очень рады!

Банк Финсервис
Андрей Лазарев28 сентября 2026Отзыв не проверен

Практично и надёжно

Покупал офис для консалтинговой фирмы. Всё сделали чётко, но из-за праздников процесс затянулся на лишнюю неделю. Это не критично, зато условия прозрачные, никаких скрытых комиссий. Рекомендую для тех, кто ценит стабильность.

Банк Финсервис
Никита П.31 августа 2026Отзыв не проверен

Отличное решение для бизнеса

Брал ипотеку на покупку небольшого склада под свой магазин. Условия оказались вполне внятными, менеджеры всё подробно объяснили. Оформили быстрее, чем я ожидал, ставка порадовала. Очень доволен, теперь есть своя площадь для развития дела.

Банк Финсервис
Антон Миронов28 августа 2026Отзыв не проверен

Взял под гараж, всё чётко

Думал, что ипотека на нежильё это какой-то ад, а тут всё по полочкам разложили. Взял под покупку гаража-мастерской, одобрили без лишней волокиты. Плачу спокойно, всё прозрачно. Советую, особенно для стартапов в недвижке.

Банк Финсервис
Эдуард М.20 октября 2026Отзыв не проверен

Нормально, но много бумаг

Процесс занял чуть больше времени, чем хотелось, из-за сбора документов. Зато условия по ставке и сроку устроили. Для покупки офиса — вполне рабочий вариант. Если не спешите и готовы к бюрократии, то это ваш банк.

Банк Финсервис
О. Титова18 августа 2026Отзыв не проверен

Покупка аптеки на удачу

Честно, переживала, что не одобрят, но всё прошло замечательно. Менеджер помог с расчётами, подсказал, как лучше оформить. Теперь я владелица своей аптеки, а не арендатор. Очень благодарна, всё чётко и по-человечески.

Банк Финсервис
Денис Воронин9 октября 2026Отзыв не проверен

Для инвестора — то, что надо

Взял ипотеку на покупку пары парковочных мест для сдачи в аренду. Гибкий график платежей, можно досрочно гасить без штрафов. Банк реально ориентирован на бизнес, это чувствуется. Уже порекомендовал партнёрам.

Банк Финсервис
Диана Р.8 октября 2026Отзыв не проверен

Хороший продукт, но хочется большего

Оформляли ипотеку на склад для семейного дела. В целом, всё устроило: адекватная ставка, понятные условия. Правда, не хватило онлайн-кабинета для управления ипотекой — всё через звонки. Но это мелочь, главное, что объект наш.

Банк Финсервис
И. Потапов25 августа 2026Отзыв не проверен

Взял под СТО, всем доволен

Нужно было купить помещение под автосервис, банк дал отличные условия. Оформили за пару недель, включая оценку и страховку. Персонал приятный, без лишней навязчивости. Чувствуется, что знают свою работу. Рекомендую!

Банк Финсервис
В. Киселёва26 октября 2026Отзыв не проверен

Неплохо, но есть куда расти

Брала ипотеку на небольшой магазинчик. Всё сделали быстро, но не хватило индивидуальных консультаций по налоговым нюансам. Хотя, наверное, это не банку решать. В целом, я осталась довольна, ставка фиксированная, платить легко.

Банк Финсервис
Владислав Р.3 октября 2026Отзыв не проверен

Лучший вариант на рынке

Сравнивал несколько банков — тут оказались самые приятные условия для покупки коммерческой недвижимости. Есть гибкость в графике, можно привязать к сезонности бизнеса. Взял под мини-гостиницу, всё прошло гладко. Очень советую!

Банк Финсервис
София Сорокина24 сентября 2026Отзыв не проверен

Мечты сбываются

Всегда мечтала о своём салоне красоты, но аренда съедала всю прибыль. Взяла ипотеку на помещение, и это лучшее решение! Менеджеры помогли оформить всё за один визит, я даже не ожидала такой скорости. Теперь работаю на себя, спасибо банку!

Банк Финсервис
Показать ещё отзывы (10)

Похожие предложения других банков

Без обеспеченияБез справок о доходеБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияРефинансирование
Без обеспеченияСкидка со страховкойРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Без обеспеченияБез справок о доходеРефинансирование
Нежилая недвижимость
Банк Финсервис
Оформить онлайн