Под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости от Банка БЖФ — крупные суммы на длительный срок для заёмщиков с постоянным доходом и регистрацией в РФ.

Официальный сайт

Спрос в России

Банк БЖФ под залог недвижимости пока ищут редко — около сотни запросов в месяц, это в двести раз меньше, чем у Сбербанка. Но за год интерес вырос почти вдвое, так что продукт потихоньку раскачивается.

233 175 117 58 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год+89%
Квартальный тренд+18%
Сезонный всплеск+87%
Среднее в месяц (показов)113
Пиковый месяц (показов)212
Рост за год+138%
СезонностьСентябрь +87%
СпадРастущий

Условия

Сумма450 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок86 – 302 мес.
Ставка21,99 – 57,99%
Возрастот 21 до 75 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
ПоручительНет

Требования к заёмщику

Возрастот 21 до 75 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
Документы
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Документы по предоставляемому залогу
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода
  • Справка 2-НДФЛ
  • Портал «Госуслуги»
  • Справка по форме банка
  • Выписка по счету

Погашение

Тип платежейАннуитетный

Описание

Банк БЖФ предлагает программу кредитования под залог имеющейся недвижимости.

  • Это решение для тех, кто нуждается в значительных финансовых средствах и готов предоставить банку обеспечение в виде собственного объекта недвижимости.
  • Программа рассчитана на длительный период, что позволяет распределить нагрузку на бюджет и делает ежемесячные платежи более предсказуемыми.

Ключевые особенности продукта — крупные суммы и гибкие сроки погашения.

  • Займ доступен гражданам РФ в возрасте от 21 года, имеющим постоянный источник дохода и регистрацию (постоянную или временную).
  • Обеспечением выступает залог недвижимости, что позволяет банку предлагать более выгодные условия по сравнению с необеспеченными кредитами.
  • Поручители не требуются.

Программа подойдёт заёмщикам, которые владеют недвижимостью и хотят получить финансирование на масштабные цели: ремонт, покупку автомобиля, образование или развитие бизнеса. Благодаря длительному сроку и крупным суммам, кредит удобен для решения серьёзных финансовых задач без спешки.

Частые вопросы

Какая максимальная сумма и срок кредита под залог недвижимости?
По этому продукту банк готов предоставить до 30 миллионов рублей. Срок кредитования может достигать 25 лет, что позволяет распределить нагрузку и сделать ежемесячный платеж более комфортным. Например, при сумме 1 млн рублей на длительный срок платеж составит около 18 404 рублей. Итоговые параметры зависят от стоимости и ликвидности залоговой недвижимости, а также от вашей платежеспособности. Точные цифры банк рассчитает индивидуально после оценки предмета залога и анализа ваших доходов. Обратите внимание, что предварительный расчет на сайте не является публичной офертой.
Какую недвижимость можно передать в залог?
Банк принимает в залог разные категории объектов. Это могут быть квартиры в многоквартирных домах, апартаменты в многофункциональных жилых комплексах, а также строящееся жилье. Коммерческая недвижимость также рассматривается, но только если она расположена в Москве или Санкт-Петербурге. Важное условие — право собственности должно быть зарегистрировано. Для подтверждения потребуется предоставить выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, а также правоустанавливающие документы и техническую документацию из БТИ.
Можно ли оформить кредит, если недвижимость оформлена на родственника?
Да, такая возможность предусмотрена. Квартира может быть зарегистрирована на ваших родственников или друзей. В этом случае они должны будут выступить созаемщиками по кредитному договору. Это означает, что они разделят с вами ответственность по выплате долга. Такой подход позволяет использовать имеющуюся у близких недвижимость для получения финансирования. Условия и требования к созаемщикам стандартные, как и к основному заемщику. Уточните детали оформления у менеджера банка при подаче заявки.
Какие требования предъявляются к заемщику и его доходу?
К заемщику предъявляются стандартные требования. Необходимо иметь гражданство РФ. Ваш возраст на момент получения кредита должен быть не менее 21 года, а на дату окончания срока кредита — не более 75 лет. Банк лояльно относится к кредитной истории и рассматривает разные варианты трудоустройства. Одобрение могут получить самозанятые, фрилансеры, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Для подтверждения дохода подойдет справка 2-НДФЛ или справка по форме самого банка. Возможно экспресс-одобрение по двум документам, но в этом случае условия могут отличаться.
Как быстро можно получить деньги и в каком виде?
Банк работает оперативно. Одобрение по двум документам возможно за один день. Процесс получения денег состоит из четырех шагов: подача заявки, оформление, регистрация залога и получение наличных. Банк самостоятельно оплатит государственную пошлину и зарегистрирует обременение. В день подписания кредитного договора вам будет доступно 20% от суммы кредита наличными или на карту. Оставшиеся средства можно получить сразу после регистрации залога, то есть уже на следующий день. Таким образом, практически вся сумма становится доступна в течение нескольких дней.
Что будет при просрочке платежа по кредиту?
За нарушение сроков возврата денежных средств банк начисляет неустойку. Ее размер рассчитывается как 1/366 ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых от суммы просроченного платежа. Неустойка начисляется за каждый календарный день просрочки. Это стандартная практика для банковского рынка. Чтобы избежать дополнительных расходов и проблем, важно своевременно вносить ежемесячные платежи. Рекомендуем внимательно изучить график платежей и условия договора, чтобы точно знать даты и суммы обязательных выплат.

Банк БЖФ

Банк БЖФ — кредитная организация, работающая на российском рынке и ориентированная на обслуживание частных клиентов и бизнеса. В каталоге DarkPlay представлены его продукты по нескольким категориям: вклады, ипотека и кредиты. Предложения банка рассчитаны на тех, кто ищет классические банковские услуги для сбережения средств, решения жилищных вопросов или получения заемного финансирования.

Лицензия ЦБ РФ № 3138 ОГРН: 1027739098639 Сайт: bgfbank.ru
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

3.4Рейтинг банка на основе открытых данных в Яндекс и рейтинговых площадках, включая Darkplay

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Алла Крылова15 сентября 2026Отзыв не проверен

Взяли под залог — все четко

Оформляли с мужем кредит под залог квартиры. Сумму дали большую, срок удобный. Менеджер все объяснил по шагам, никаких скрытых комиссий. Очень довольны, что выбрали этот банк.

Банк БЖФ
С. Фролов25 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант для крупной суммы

Нужны были деньги на ремонт и расширение бизнеса. Взял под залог дома, одобрили быстро. Единственное — пришлось собрать много документов, но это ожидаемо. В целом все по делу, без навязчивого сервиса.

Банк БЖФ
Мария Сафронова27 октября 2026Отзыв не проверен

Спасибо, что вошли в положение

Ситуация была нестандартная: нужна была крупная сумма срочно. Банк пошел навстречу, предложили гибкий график платежей. Очень вежливые сотрудники, все подсказали и помогли с оформлением. Рекомендую!

Банк БЖФ
Фёдор Ефимов4 сентября 2026Отзыв не проверен

Кредит под залог — легко и понятно

Сначала переживал, что будет много возни с оценкой и документами. На деле — все прошло гладко. Заявку подал онлайн, через пару дней уже одобрили. Проценты адекватные, условия прозрачные. Получил деньги точно в срок.

Банк БЖФ
Светлана Герасимова25 августа 2026Отзыв не проверен

Хороший продукт, но есть нюансы

Пользовалась кредитом под залог дачи. Привлекло то, что можно взять большую сумму и надолго. Оформление заняло чуть больше времени, чем ожидала, из-за проверки документов. Но результат порадовал, все честно.

Банк БЖФ
Руслан Д.30 сентября 2026Отзыв не проверен

Беру второй раз, все устраивает

Уже не первый раз беру кредит под залог в этом банке. Знаю, что все будет надежно. Оценку недвижимости сделали быстро, деньги выдали без задержек. Персональный менеджер всегда на связи. Лучший вариант для крупных покупок.

Банк БЖФ
Э. Матвеева31 августа 2026Отзыв не проверен

Прекрасный опыт с залогом

Очень переживала перед оформлением, но все оказалось просто. Подсказали, какие документы нужны, помогли с оценкой квартиры. Получила нужную сумму под низкий процент. Плачу спокойно, все прозрачно. Благодарна банку!

Банк БЖФ
Пётр Ж.3 августа 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с жильем

Взял деньги под залог старой квартиры, чтобы купить большую для семьи. Процесс занял около недели, что нормально. Сотрудники вежливые, отвечали на все вопросы. Минус — не хватало онлайн-кабинета для отслеживания, но это мелочь.

Банк БЖФ
Показать ещё отзывы (4)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Деньги на картуБез справок о доходеБез обеспеченияДоставка курьеромБесплатная карта для погашения
Под залог недвижимости
3.4 Банк БЖФ
Оформить онлайн