Под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости от Азиатско-Тихоокеанского Банка. Подойдёт заёмщикам, готовым предоставить имеющуюся недвижимость в обеспечение для получения крупной суммы на длительный срок.

Официальный сайт

Спрос в России

Интерес к этому продукту сейчас средний — около 6 миллионов запросов в месяц, но за год он заметно просел, примерно на треть. По популярности он делит место с соседями вроде Челябинвестбанка, так что спрос стабильный, но не взрывной.

9129.8K 6847.3K 4564.9K 2282.4K 0 1% 0.75% 0.5% 0.25% 0% Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен
Тренд за год-31%
Квартальный тренд0%
Сезонный всплеск+37%
Среднее в месяц (показов)6070891
Пиковый месяц (показов)8299796
Рост за год-35%
СезонностьОктябрь +37%
СпадПадающий

Условия

Сумма500 000 ₽ – 40 000 000 ₽
Ставка19,4 – 20,4%
Срок36 – 240 мес.
Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
  • Отсутствие негативной кредитной истории
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Способ получения
  • card, account
  • Наличные

Требования к заёмщику

Возрастот 21 лет
Требования
  • Гражданство РФ
  • Постоянный доход
  • Постоянная регистрация
  • Временная регистрация
  • Отсутствие негативной кредитной истории
Документы
  • Паспорт, 4
  • Документы по предоставляемому залогу
  • Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Документ, подтверждающий доход, 33, 26, 22, 21
  • ИНН

Описание

Азиатско-Тихоокеанский Банк предлагает программу кредитования под залог недвижимости, которая позволяет получить наличные средства на крупные суммы и длительный срок. Продукт ориентирован на заёмщиков, владеющих недвижимостью и желающих использовать её в качестве обеспечения для финансирования значительных расходов — от ремонта и покупки автомобиля до расширения бизнеса или других целей.

Ключевая особенность программы — в качестве залога принимается уже имеющаяся у клиента недвижимость.

  • Это даёт возможность претендовать на повышенную сумму кредита и более гибкие условия по сравнению с необеспеченными займами.
  • Банк выдвигает стандартные требования к заёмщику: наличие российского гражданства, постоянного дохода и регистрации (постоянной или временной).
  • При этом важным условием является отсутствие негативной кредитной истории, что подтверждает ответственный подход банка к оценке платёжеспособности.

Средства предоставляются наличными, на банковскую карту или счёт — клиент может выбрать наиболее удобный способ получения. Программа будет интересна собственникам недвижимости, которым нужна значительная сумма на длительный период без необходимости продавать актив, а также тем, кто ценит возможность гибкого планирования бюджета благодаря продолжительному сроку кредитования.

Частые вопросы

На какие цели можно взять кредит под залог недвижимости?
Этот кредит предоставляется на любые цели, а также на рефинансирование ипотеки и кредитов других банков. Вы не обязаны отчитываться перед банком о тратах, если оформляете нецелевой займ. При этом важно понимать, что, в отличие от обычного потребительского кредита, здесь требуется залог — ваша недвижимость останется у вас в собственности, но до полного погашения долга будет находиться в обременении. Это позволяет банку снизить риски и предложить более крупную сумму и длительный срок. Обратите внимание, что для рефинансирования потребуется предоставить документы по существующим кредитам, чтобы банк мог оценить целесообразность сделки.
Какую максимальную сумму и на какой срок можно получить?
Максимальная сумма кредита зависит от региона, где находится предмет залога. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Казани и Татарстана лимит составляет 40 000 000 рублей. Для всех остальных регионов РФ — 30 000 000 рублей. Минимальная сумма — 500 000 рублей. Срок кредитования — от 3 до 20 лет. Итоговый размер кредита также зависит от стоимости и ликвидности заложенной недвижимости, которую определит оценщик. Вы можете самостоятельно рассчитать примерный ежемесячный платеж на сайте, но итоговые условия будут зафиксированы в договоре.
Какая процентная ставка и полная стоимость кредита?
Базовая ставка по кредиту начинается от 19,4% годовых. Однако полная стоимость кредита (ПСК) выше и составляет от 27,182% до 28,742% годовых. Разница между ставкой и ПСК возникает из-за обязательных и дополнительных расходов: страховки, оценки недвижимости, нотариальных услуг и других платежей. На итоговую ставку влияют параметры сделки: сумма, срок, размер первоначального взноса (если он есть), а также ваш статус — зарплатный клиент банка вы или нет. Отказ от страхования жизни и здоровья, как правило, увеличивает ставку. Поэтому при расчетах ориентируйтесь не только на рекламную ставку, но и на ПСК.
Какие требования предъявляются к заемщику?
Кредит доступен гражданам РФ в возрасте от 21 года до 75 лет на момент полного погашения кредита. Для наемных работников требуется стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы и общий стаж от 12 месяцев. Самозанятым нужно быть на учете не менее 6 месяцев, а ИП и владельцам бизнеса — иметь стаж от 12 месяцев с момента регистрации. Подтвердить доход можно онлайн, например, выпиской Социального фонда России через Госуслуги. Наличие постоянной регистрации не обязательно. Привлечение созаемщиков допускается, их может быть до 4 человек, включая вас.
Какая недвижимость может быть передана в залог?
В залог можно передать практически любые объекты: квартиру, апартаменты, коммерческую недвижимость, жилой дом с земельным участком, таунхаус и даже машино-место. Главное, чтобы объект был капитальным, не находился в аварийном состоянии, имел износ менее 70% и был подключен ко всем системам жизнеобеспечения: электричеству, отоплению, канализации, водоснабжению. Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания и не располагаться в цоколе или подвале. Также важно, чтобы недвижимость не была под арестом или в судебном споре. Для домов и таунхаусов обязателен земельный участок.
Могу ли я получить кредит, если я ИП или владелец бизнеса?
Да, продукт специально разработан для таких категорий заемщиков. Индивидуальным предпринимателям необходимо подтвердить, что с момента регистрации прошло не менее 12 месяцев. Владельцам бизнеса — не менее 12 месяцев с момента регистрации юридического лица. Требования к стажу для наемных сотрудников здесь не применяются. Доход для ИП и бизнесменов, скорее всего, будет оцениваться по данным налоговой отчетности или выпискам с расчетного счета. Учитывайте, что если вы владеете долей в уставном капитале более 25% или являетесь ИП, то не сможете привлечь солидарного заемщика без родственной связи.

Азиатско-Тихоокеанский Банк

Азиатско-Тихоокеанский Банк — кредитная организация с головным офисом в Москве, обслуживающая частных клиентов и бизнес. В каталоге представлены продукты для расчетно-кассового обслуживания, дебетовые и кредитные карты, ипотека, потребительские кредиты, вклады, а также решения для бизнеса, инвестиционные предложения и автокредитование. Линейка охватывает базовые банковские потребности — от повседневных платежей и накоплений до финансирования крупных покупок и развития предпринимательской деятельности.

Лицензия ЦБ РФ № 1810
О банке

Льготный период

Платите без процентов в течение льготного периода — покупайте сейчас, возвращайте потом.

Без справок о доходах

Оформите карту только по паспорту — без справок, поручителей и подтверждения дохода.

Кешбэк и бонусы

Получайте бонусы за покупки в любимых категориях и обменивайте их на скидки.

Подробную информацию, условия и акции проверяйте на странице банка

Перейти

Последние отзывы

4.0Рейтинг банка на основе открытых данных в Яндекс и рейтинговых площадках, включая Darkplay

Чтобы оставить отзыв о банк, войдите через VK или Яндекс — это займёт пару секунд. Мы просим входить, чтобы отзывы были настоящими.

Маргарита Иванова28 сентября 2026Отзыв не проверен

Спокойно и надёжно

Брала кредит под залог квартиры, чтобы помочь сыну с покупкой жилья в другом городе. Очень переживала, но менеджеры всё подробно рассказали, ответили на все вопросы. Процесс прошёл без нервов, довольна.

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Юрий Панов27 октября 2026Отзыв не проверен

Решил вопрос с ремонтом

Долго думал, брать ли ипотеку или кредит под залог. Рад, что выбрал второй вариант — одобрили быстрее, чем я ожидал. Деньги уже на руках, делаю ремонт. Пока всё устраивает.

Азиатско-Тихоокеанский Банк
В. Маркова28 сентября 2026Отзыв не проверен

Взяла под залог — всё чётко

Кредит под залог дома брала на развитие своего небольшого бизнеса. Банк подошёл серьёзно, всё объяснили, условия прозрачные. Чувствуется, что работают профессионалы. Спасибо!

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Николай В.2 октября 2026Отзыв не проверен

Для крупных целей — то, что нужно

Хороший продукт для тех, кому нужна по-настоящему крупная сумма. Взял под залог дачи — одобрили без проблем, деньги перевели быстро. Единственное, после сделки пришлось самому страховать недвижимость, но это мелочи.

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Марк Сафронов31 августа 2026Отзыв не проверен

Взял под залог — всё чётко

Оформлял кредит под залог квартиры. Сумма нужна была приличная, банк одобрил быстро, проценты для такого залога адекватные. Впечатление осталось хорошее, никаких подводных камней.

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Клавдия Кузнецова27 октября 2026Отзыв не проверен

Нормальный вариант, если есть недвижимость

Рассматривала этот продукт как альтернативу обычному кредиту — сумма выходит заметно больше. Всё понравилось, кроме того, что пришлось походить по инстанциям для оценки квартиры. Но в целом довольна, ставка приятная.

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Роман Лазарев7 августа 2026Отзыв не проверен

Солидная сумма, достойные условия

Давно присматривался к кредитованию под залог, и этот вариант оказался одним из лучших на рынке. Получил нужную сумму на 10 лет. Минус один — долго собирал документы, но это везде так. В целом рекомендую.

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Тамара Б.2 сентября 2026Отзыв не проверен

Всё понравилось, ставка супер

Очень порадовала процентная ставка по сравнению с обычным потребительским кредитом. Оформила залог на свою студию — получила почти миллион. Платить комфортно, всё прозрачно. Спасибо банку!

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Руслан Воронин13 октября 2026Отзыв не проверен

Выручили в нужный момент

Нужны были деньги на бизнес, и срочно. Кредит под залог недвижимости оформил за пару недель, хотя боялся, что будет дольше. Менеджеры на связи, всегда подскажут. Очень выручили, рекомендую!

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Л. Осипова16 сентября 2026Отзыв не проверен

Достойный вариант для крупной суммы

Взяла кредит под залог своей квартиры — сумма получилась приличная, на 7 лет. Всё устроило, единственный нюанс: хотелось бы получать деньги быстрее, но из-за оценки недвижимости процесс затянулся на пару дней. В целом хорошо.

Азиатско-Тихоокеанский Банк
Показать ещё отзывы (6)

Похожие предложения других банков

Решение за 2 минБесплатная карта для погашенияБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые целиНа ремонт
Доставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Решение за 2 минБез справок о доходеДоставка курьеромБесплатная карта для погашенияНа любые цели
Деньги на картуДоставка курьеромБез справок о доходеБез обеспеченияБесплатная карта для погашения
Под залог недвижимости
4.0 Азиатско-Тихоокеанский Банк
Оформить онлайн